| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Стаття 55. Видача дозволу на введення об'єкту в експлуатацію |
||
|
(В ред. Федеральних законів від 20.03.2011 N 41-ФЗ, від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 2. Для введення об'єкта в експлуатацію забудовник звертається у федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування або уповноважену організацію, що здійснює державного-дарське управління використанням атомної енергії та державне управління при здійсненні діяльності, пов'язаної з розроб-боткой, виготовленням, утилізацією ядерної зброї і ядерних енергетичних установок військового призначення, що видали дозвіл на будівництво, безпосередньо або через багатофункціональний центр із заявою про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію. (В ред. Федеральних законів від 22.11.2010 N 305-ФЗ, від 28.07.2012 N 133-ФЗ) Не потрібно надання містобудівного плану земельної ділянки для введення об'єкта в експлуатацію у разі, якщо раз-рішення на будівництво видано до введення в дію цього Кодексу, а також у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 1 стат-ті 4 Федерального закону від 29.12.2004 N 191-ФЗ. При цьому правила пункту 2 частини 6 статті 55 цього Кодексу не застосовуються (Федеральний закон від 29.12.2004 N 191-ФЗ). 3. Для прийняття рішення про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію необхідні наступні документи: 1) правовстановлюючі документи на земельну ділянку; 2) містобудівний план земельної ділянки або у разі будівництва, реконструкції лінійного об'єкта проект планування території та проект межування території; (в ред. Федерального закону від 28.11.2011 N 337-ФЗ) 3) дозвіл на будівництво; 4) акт приймання об'єкта капітального будівництва (у разі здійснення будівництва, реконструкції на підставі догово-ра); (в ред. Федерального закону від 18.07. 2011 N 243-ФЗ) 5) документ, що підтверджує відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів і підписаний особою, що здійснює будівництво; (в ред. Федерального закону від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 6) документ, що підтверджує відповідність параметрів побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва проектної документації, в тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, і підписаний особою, що здійснює будівництво (особою, що здійснює будівництво, і забудовником або технічним замовником у разі здійснення будівництва, реконструкції на підставі договору, а також особою, що здійснює будівельний контроль, у разі здійснення будівельного контролю на підставі договору) , за винятком випадків здійснення будівництва, реконструкції об'єктів індивідуального житлового будів-ництва; (в ред. Федеральних законів від 18.07.2011 N 243-ФЗ, від 28.11.2011 N 337-ФЗ) 7) документи, що підтверджують відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва техниче-ським умовам і підписані представниками організацій, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення (при їх наявності); (в ред. Федерального закону від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 8) схема, що відображає розташування побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва, розташування се-тей інженерно-технічного забезпечення в межах земельної ділянки та планувальну організацію земельної ділянки та підписаний-ная особою, що здійснює будівництво (особою, що здійснює будівництво, і забудовником або технічним замовником в слу-чаї здійснення будівництва, реконструкції на підставі договору), за винятком випадків будівництва, реконструкції линів-ного об'єкта; (в ред. Федерального закону від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 9) висновок органу державного будівельного нагляду (у разі, якщо передбачено здійснення державного будівельного нагляду) про відповідність побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних-ських регламентів та проектної документації, в тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єк-єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, висновок федерального державного екологічного нагляду у випадках, передбачених частиною 7 статті 54 цього Кодексу ; (в ред. Федеральних законів від 18.07.2011 N 243-ФЗ, від 25.06.2012 N 93-ФЗ) 10) документ, що підтверджує укладення договору обов'язкового страхування цивільної відповідальності власника небезпечного об'єкта за заподіяння шкоди в результаті аварії на небезпечному об'єкті відповідно до законодавства Російської Федерації про обов'язкове страхування цивільної відповідальності власника небезпечного об'єкта за заподіяння шкоди в результаті аварії на небезпечному об'єкті. (П. 10 введений Федеральним законом від 27.07.2010 N 226-ФЗ) (частина 3 в ред. Федерального закону від 01.07.2011 N 169-ФЗ) Положення частини 3.1 статті 55 не поширюються на проектну документацію об'єктів капітального будівництва, утвер-ганізацій забудовником (замовником) або спрямовану ним на державну експертизу до дня набрання чинності Федерального зако-на від 23.11.2009 N 261-ФЗ, і на відносини, пов'язані з будівництвом, з реконструкцією, капітальним ремонтом об'єктів капиталь-ного будівництва відповідно до зазначеної проектною документацією (частина 2 статті 48 Федерального закону від 23.11.2009 N 261-ФЗ). 3.1. Зазначені в пунктах 6 і 9 частини 3 цієї статті документ і висновок повинні містити інформацію про нормативні значеннях показників, включених до складу вимог енергетичної ефективності об'єкта капітального будівництва, і про фактичних значеннях таких показників, визначених у відношенні побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва в результаті проведених досліджень, вимірів, експертиз, випробувань, а також іншу інформацію, на основі якої встановлюється відповідність такого об'єкта вимогам енергетичної ефективності та вимогам його оснащеності приладами обліку використовуючи-екпортувати енергетичних ресурсів. При будівництві, реконструкції багатоквартирного будинку висновок органу державного будів-тельного нагляду також має містити інформацію про клас енергетичної ефективності багатоквартирного будинку, що визначається відповідно до законодавства про енергозбереження і про підвищення енергетичної ефективності. (Частина 3.1 введена Федеральним законом від 23.11.2009 N 261-ФЗ, в ред. Федерального закону від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 3.2. Документи (їх копії або відомості, що містяться в них), зазначені в пунктах 1, 2, 3 і 9 частини 3 цієї статті, запраши-вають органами, зазначеними у частині 2 цієї статті, у державних органах, органах місцевого самоврядування та подведомст-ських державним органам чи органам місцевого самоврядування організаціях, у розпорядженні яких знаходяться зазначені документи, якщо забудовник не представив зазначені документи самостійно. (Частина 3.2 введена Федеральним законом від 01.07.2011 N 169-ФЗ) 3.3. Документи, зазначені в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 і 8 частини 3 цієї статті, направляються заявником самостійно, якщо ука-занние документи (їх копії або відомості, що містяться в них) відсутні в розпорядженні органів державної влади, органів місцевого самоврядування або підвідомчих державним органам чи органам місцевого самоврядування організацій. Якщо документи, зазначені у цій частині, знаходяться в розпорядженні органів державної влади, органів місцевого самоврядування чи підвідомчих державним органам чи органам місцевого самоврядування організацій, такі документи запитуються органом, зазначеним у частині 2 цієї статті, в органах та організаціях, у розпорядженні яких знаходяться зазначені документи, якщо забудовник не представив зазначені документи самостійно. (Частина 3.3 введена Федеральним законом від 01.07.2011 N 169-ФЗ) 4. Урядом Російської Федерації можуть встановлюватися крім передбачених частиною 3 цієї статті інші до-кументи, необхідні для отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, в цілях отримання в повному обсязі відомостей, необ-хідних для постановки об'єкта капітального будівництва на державний облік. 4.1. Для отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію дозволяється вимагати тільки зазначені у частинах 3 і 4 цієї статті документи. (Частина 4.1 введена Федеральним законом від 18.12.2006 N 232-ФЗ) Положення частини 5 статті 55 не поширюються на проектну документацію об'єктів капітального будівництва, затверджений-ную забудовником (замовником) або спрямовану ним на державну експертизу до дня набрання чинності Федерального закону від 23.11.2009 N 261-ФЗ, і на відносини, пов'язані з будівництвом, з реконструкцією, капітальним ремонтом об'єктів капітального будівництва відповідно до зазначеної проектною документацією (частина 2 статті 48 Федерального закону від 23.11.2009 N 261-ФЗ). 5. Орган або уповноважена організація, що здійснює державне управління використанням атомної енергії і дер-дарственное управління при здійсненні діяльності, пов'язаної з розробкою, виготовленням, утилізацією ядерної зброї і ядер-них енергетичних установок військового призначення, що видали дозвіл на будівництво, протягом десяти днів з дня надходження заяви про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію зобов'язані забезпечити перевірку наявності та правильності оформлення доку-ментів, зазначених у частині 3 цієї статті, огляд об'єкта капітального будівництва і видати заявнику дозвіл на введення об'єк-єкта в експлуатацію або відмовити у видачі такого дозволу із зазначенням причин відмови. В ході огляду побудованого, реконструйованого-ванного об'єкта капітального будівництва здійснюється перевірка відповідності такого об'єкта вимогам, встановленим в доз-шении на будівництво, містобудівному плані земельної ділянки або у разі будівництва, реконструкції лінійного об'єкта проекті планування території та проект межування території, а також вимогам проектної документації, в тому числі требовани-ям енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, за винятком випадків здійснення будівництва, реконструкції та індивідуального житлового будівництва. У разі, якщо при будівництві, реконструкції об'єкта капітального будівництва здійснюється державний будівельний нагляд, огляд такого об'єкта органом, який видав дозвіл на будівництво, не проводиться. (В ред. Федеральних законів від 27.07.2006 N 143-ФЗ, від 23.11.2009 N 261-ФЗ, від 22.11.2010 N 305-ФЗ, від 20.03.2011 N 41-ФЗ , від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 6. Підставою для відмови у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію є: (в ред. Федерального закону від 27.07.2006 N 143-ФЗ) 1) відсутність документів , зазначених у частині 3 цієї статті; 2) невідповідність об'єкта капітального будівництва вимогам містобудівного плану земельної ділянки або у разі будівництва, реконструкції, капітального ремонту лінійного об'єкта вимогам проекту планування території та проекту Межева-ня території; (в ред. Федерального закону від 20.03.2011 N 41-ФЗ) 3) невідповідність об'єкта капітального будівництва вимогам, встановленим у дозволі на будівництво; 4) невідповідність параметрів побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва проектної документації. Дане підстава не застосовується щодо об'єктів індивідуального житлового будівництва. (В ред. Федеральних законів від 31.12.2005 N 210-ФЗ, від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 6.1. Неотримання (несвоєчасне отримання) документів, запитаних відповідно до частин 3.2 та 3.3 цієї статті, не може бути підставою для відмови у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію. (Частина 6.1 введена Федеральним законом від 01.07.2011 N 169-ФЗ) 7. Підставою для відмови у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, крім зазначених у частині 6 цієї статті осно-ваний, є невиконання забудовником вимог, передбачених частиною 18 статті 51 цього Кодексу. У такому випадку дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію видається тільки після передачі безоплатно у федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування або уповноважену організацію, здійсню-ється державне управління використанням атомної енергії та державне управління при здійсненні діяль-ності , пов'язаної з розробкою, виготовленням, утилізацією ядерної зброї і ядерних енергетичних установок військового призначення, що видали дозвіл на будівництво, відомостей про площі, про висоту і кількості поверхів планованого об'єкта капітального будів-ництва, про мережах інженерно-технічного забезпечення, одного примірника копії результатів інженерних вишукувань і по одному екзем-Пляра копій розділів проектної документації, передбачених пунктами 2, 8 - 10 і 11.1 частини 12 статті 48 цього Кодексу, або одного примірника копії схеми планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта индивидуаль-ного житлового будівництва. (В ред. Федеральних законів від 31.12.2005 N 210-ФЗ, від 23.11.2009 N 261-ФЗ, від 22.11.2010 N 305-ФЗ, від 18.07.2011 N 215-ФЗ) 8. Відмова у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію може бути оскаржений у судовому порядку. (В ред. Федерального закону від 27.07.2006 N 143-ФЗ) 9. Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію (за винятком лінійного об'єкта) видається забудовнику у випадку, якщо в Феде-ральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування або уповноважену організацію, що здійснює державне управління використанням атомної енергії та державне управління при здійсненні діяльності, пов'язаної з розробкою, виготовленням, утилізацією ядерної зброї і ядерних енер-тичні установок військового призначення, що видали дозвіл на будівництво, передана безоплатно копія схеми, що відображає розташування побудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва, розташування мереж інженерно-технічного забезпечення в межах земельної ділянки і планувальну організацію земельної ділянки, для розміщення такої копії в інформа-ційної системі забезпечення містобудівної діяльності. (В ред. Федеральних законів від 22.11.2010 N 305-ФЗ, від 20.03.2011 N 41-ФЗ, від 18.07.2011 N 243-ФЗ) 10. Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію є підставою для постановки на державний облік побудованого об'єк-єкта капітального будівництва, внесення змін до документів державного обліку реконструйованого об'єкта капітального будівництва. 11. У дозволі на введення об'єкту в експлуатацію повинні бути відображені відомості про об'єкт капітального будівництва в обсягів по-ме, необхідному для здійснення його державного кадастрового обліку. Склад таких відомостей повинен відповідати установленим відповідно до Федерального закону від 24 липня 2007 року N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" вимогам до складу відомостей в графічній і текстовій частинах технічного плану. (Частина 11 в ред. Федерального закону від 13.05.2008 N 66-ФЗ) 11.1. Після закінчення будівництва об'єкта капітального будівництва особа, яка здійснює будівництво, зобов'язана передати забудовнику такого об'єкта результати інженерних вишукувань, проектну документацію, акти обстеження робіт, конструк-цій, ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення об'єкта капітального будівництва, іншу документацію, необхідну для експлуатації такого об'єкта. (Частина 11.1 введена Федеральним законом від 28.11.2011 N 337-ФЗ) 12. Форма дозволу на введення об'єкту в експлуатацію встановлюється уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади. (В ред. Федерального закону від 23.07.2008 N 160-ФЗ) 13. Протягом трьох днів з дня видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію орган, що видав такий дозвіл, направляє копію такого дозволу у федеральний орган виконавчої влади, уповноважений на здійснення державного будівельник-ного нагляду, у разі, якщо видано дозвіл на введення в експлуатацію об'єктів капітального будівництва, зазначених у пункті 5.1 статті 6 цього Кодексу, або в орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, уповноважений на здійснення державного будівельного нагляду, у разі, якщо видано дозвіл на введення в експлуатацію інших об'єктів капітального будів-ництва. (Частина 13 введена Федеральним законом від 28.11.2011 N 337-ФЗ) |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "Стаття 55. Видача дозволу на введення об'єкту в експлуатацію" |
||
|
||