загрузка...

трусы женские х/б
« Попередня Наступна »

5.1. Ставка для ділянок, які використовуються для сільгоспвиробництва


У статті 394 НК РФ визначено, що ставка податку не може перевищувати 0,3% у відношенні земельних ділянок, які використовуються для сільськогосподарського виробництва і віднесених до земель:
- сільськогосподарського призначення;
- у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах і використовуваним для сільськогосподарського виробництва.
До земель сільськогосподарського призначення належать землі, що знаходяться за межами населеного пункту і надані для потреб сільського господарства, а також призначені для цих цілей. Це випливає зі ст. 77 ЗК РФ. До таких земель крім сільськогосподарських угідь належать землі, зайняті:
- внутрішньогосподарськими дорогами;
- комунікаціями;
- лісовими насадженнями, призначеними для забезпечення захисту земель від впливу негативних (шкідливих) природних, антропогенних і техногенних явищ;
- водними об'єктами;
- будинками, будівлями, спорудами, використовуваними для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції.
Бувають ситуації, коли організація здає в оренду ділянку, яка відноситься до земель сільськогосподарського призначення. Тобто організація-власник земельної ділянки його фактично не використовує. Чи можна в цьому випадку застосовувати знижену ставку?
Одна з умов застосування зниженої ставки - це фактичне використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення для виробництва сільгосппродукції. Виходить, щодо земельного податку не важливо, хто саме використовує ділянку - його власник або орендар.
Отже, знижену ставку можна застосовувати у разі передачі земельної ділянки в оренду. Аналогічну думку приведено в листах Мінфіну Росії від 14.03.2008 N 03-05-05-02/12, від 26.03.2007 N 03-05-05-02/14 і від 08.08.2006 N 03-06-02-04 / 119. Подібної точки зору дотримуються і арбітри (постанови ФАС Північно-Західного округу від 26.09.2007 N А56-50713/2006 та Московського округу від 12.02.2010 N КА-А41/553-10).
Більше того, на думку Мінфіну Росії (листи від 04.03.2008 N 03-05-05-02/10 і від 28.04.2006 N 03-06-02-02/49), знижену ставку можна застосовувати навіть у тому випадку, якщо ділянка сільськогосподарського призначення взагалі не використовується у виробничій діяльності. У даному випадку важливо юридичне призначення (правовий статус) земель. Аналогічна точка зору висловлена ??в постанові ФАС Поволзької округу від 08.05.2008 N А65-15455/07.
Підтвердити можливість використання земельної ділянки за сільськогосподарським призначенням можуть, наприклад:
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку, в яких дано дозвіл використовувати ділянку в цілях сільськогосподарського виробництва;
- документи, які підтверджують, що статутна діяльність організації пов'язана з сільськогосподарським виробництвом.
Якщо організація використовує тільки частину земельної ділянки, в тому числі і через орендаря, то право на знижену ставку також зберігається, оскільки законодавство не передбачає застосування різних податкових ставок до частин однієї земельної ділянки виходячи з характеру їх фактичного використання. Роздільно визначати податкову базу потрібно тільки по тих частинах земельної ділянки, які розташовані на територіях різних муніципальних утворень або перебувають у спільній частковій власності кількох власників (п. 1 і 2 ст. 391 НК РФ).
Аналогічна точка зору виражена в листах Мінфіну Росії від 04.03.2008 N 03-05-05-02/10, від 28.04.2006 N 03-06-02-02/49, а також підтверджена постановами ФАС Північно-Західного округу від 22.09.2009 N А56-39782/2008 і від 21.03.2008 N А56-27820/2007.
Слід зазначити, що раніше чиновники дозволяли застосовувати різні податкові ставки до різних частин одного і того ж земельної ділянки з урахуванням їх фактичного використання. Роз'яснення, наведені в листі Мінфіну Росії від 26.07.2006 N 02-03-09/2027 (доведено до податкових інспекцій листом ФНС Росії від 04.08.2006 N ММ-6-21/764), стосувалися земельних ділянок, частково зайнятих об'єктами житлового фонду та інженерної інфраструктури, а частково - використовуваних для інших цілей.
У той же час є приклади судових рішень, з яких випливає, що фактичне використання земель - це обов'язкова умова для застосування зниженої ставки (наприклад, визначення ВАС РФ від 09.04.2008 N 4872/08, постанови ФАС Північно-Західного округу від 22.04.2010 N А66-10150/2009, від 08.02.2008 N А56-11088/2007 і від 06.06.2008 N А56-19758/2007). Причому в деяких з цих судових рішень суди вказували на додаткові підстави, які дозволяли визнати застосування зниженої ставки земельного податку незаконною.
Зокрема, в постанові ФАС Північно-Західного округу від 08.02.2008 N А56-11088/2007 зазначено, що організація не тільки фактично не використала земельну ділянку в сільськогосподарському виробництві, а й не планувала цього робити . Вона здійснювала переведення земельної ділянки з однієї категорії в іншу. Тобто організація формально підпадала під категорію платників податків, які застосовують знижену ставку земельного податку. (Докладніше про розрахунок податку по землях сільгосппризначення див 8.5, с. 92.)
загрузка...
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "5.1. Ставка для ділянок, які використовуються для сільгоспвиробництва"
  1. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    ставки та інші умови даного застави визначаються Урядом РФ. Застава сільськогосподарських продукції, сировини і продовольства припиняється з ініціативи заставодавця з зв'язку з виконанням забезпеченого заставою зобов'язання або у зв'язку з придбанням у встановленому порядку у власність держави закладених сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства. Держава
  2. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    ставки для оплати наднормативної площі житла та наднормативного споживання комунальних послуг. При цьому існують різні підходи до встановлення тарифів за наднормативну площу. Так, у містах Кемеровській області плата за наднормативну площу встановлюється на рівні 10-процентного покриття витрат, але ця плата не поширюється на пенсіонерів, інвалідів та ряд інших категорій
  3. § 2. Фінансові ресурси муніципальних утворень
    ставки податку на підставі ринкової вартості майна) до місцевих бюджетів будуть відрізнятися в десятки, а то й сотні разів. -------------------------------- Див: Федеральний закон від 20 серпня 2004 р. N 120-ФЗ "Про внесення змін до Бюджетного кодексу Російської Федерації в частині регулювання міжбюджетних відносин "/ / Парламентська газета. 25 серпня 2004 N 155 - 156. Органи місцевого
  4. § 8. Договір оренди підприємства
    ставкою орендної плати за договором оренди підприємства, як і з будь-якого іншого договору оренди, може здійснюватися методами податкового права, але це не дає приводу посилювати норми права цивільного. Небудь спеціальні правила про термін оренди підприємства відсутні як в числі норм, регулюючих оренду підприємства, таки серед правил, регулюючих оренду будівель і споруд. Тому в
  5. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    ставкою товару - див. абз. 2 п. 1 ст. 458 ГК), б) переадресування вантажу із зміною вантажоодержувача (якщо договір не передбачає доставку товару). Покупець має право доводити, що незбереження товару виникла до його переадресування, і якщо це буде доведено, ризик має покладатися на продавця. Див: Хаскельберг Б.Л., Рівний В.В. Індивідуальне і родове у цивільному праві. С. 117-118. * (26)
  6. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    ставки авторської винагороди за деякі види використання творів літератури і мистецтва "і від 29 травня 1998 N 524 "Про мінімальні ставки авторської винагороди авторам кінематографічних творів, виробництво (зйомка) яких здійснено до 3 серпня 1992 р.". * (182) Дане рішення є щонайменше спірним. Більш виправданою представляється можливість
  7. 2. Договірні умови
    ставкою товарів саме повітряним транспортом за відсутності на цей рахунок диспозитивної норми, відповідний пункт може з'явитися в договорі лише одним шляхом: сторона проявить ініціативу в його формулюванні і наполягатиме на ухваленні такого пункту , а інша - з цим погодиться. Але це якраз і є необхідним і достатнім ознакою умови, яке ГК іменує істотним. Кінцевий
  8. 2. Форми договірної відповідальності
    ставкою спочатку повинен бути відправлений товар, а вже потім він оплачується (акцептная форма розрахунків), то при несправності покупця постачальник може зажадати, щоб той спочатку виділив необхідну для платежу грошову суму, і лише після цього на його адресу буде відвантажено товар (акредитивна форма розрахунків) . Ця санкція втілює міру відповідальності, позбавляючи покупця права вимагати відвантаження
  9. 10. Окремі види договору оренди
    ставках орендної плати і в інших умовах оренди. З іншого боку, в порядку прокату орендарю надається майно для споживчих цілей, тобто воно призначене тільки для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю (особливості в предметі договору). По-четверте, за загальним правилом, враховуючи цілі використання орендованого
  10. 5. Поняття і зміст договору лізингу
    ставки) лізингового майна. Але зробив він це вкрай невдало, використавши одну з основних цивільно - правових категорій, що мають цілком певні сенс і значення. Угодами, як відомо, визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 153 ЦК); а всяка двох-або багатостороння угода є
загрузка...

загрузка...
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка