|
Категорія земель вказується:
- в актах федеральних органів виконавчої влади, актах органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації і актах органів місцевого самоврядування про надання земельних ділянок;
- договорах, предметом яких є земельні ділянки;
- документах державного земельного кадастру;
- документах про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним;
- інших документах у випадках, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації.
Про те, відносно яких (за категоріями власників) земель можливий переклад з однієї категорії в іншу, сказано в ст. 8 ЗК РФ. До них відносяться:
- землі, що знаходяться у федеральній власності (переклад здійснює Уряд РФ);
- землі, що знаходяться у власності суб'єктів Російської Федерації, і землі сільськогосподарського призначення , що знаходяться в муніципальній власності (переклад здійснюється органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації);
- землі, що знаходяться в муніципальній власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення (переклад здійснюється органами місцевого самоврядування).
Також переклад з однієї категорії в іншу можливий відносно земель, що перебувають у приватній власності.
Землі сільськогосподарського призначення переводяться з однієї категорії в іншу органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації. Землі іншого призначення - органами місцевого самоврядування.
Віднесення земель або земельних ділянок до відповідної категорії обов'язковий. Переклад земель населених пунктів у землі інших категорій та земель інших категорій в землі населених пунктів незалежно від їх форм власності здійснюється шляхом встановлення або зміни меж населених пунктів у порядку, встановленому ЗК РФ і законодавством про містобудівну діяльність.
Переклад земель інших категорій в землі особливо охоронюваних територій та об'єктів здійснюється шляхом встановлення або зміни у порядку, встановленому ЗК РФ і законодавством про особливі економічні зони, меж туристично-рекреаційної особливої економічної зони.
Більш детально дані питання регулюються Федеральним законом від 21.12.2004 N 172-ФЗ "Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу" (далі - Закон N 172-ФЗ).
Зверніть увагу! Переклад земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу не допускається у разі:
- встановлення відповідно до федеральними законами обмеження переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу або заборони на такий переклад;
- наявності негативного висновку державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
- встановлення невідповідності відповідного цільового призначення земель або земельних ділянок затвердженим документам територіального планування та документації з планування території, землевпорядної документації (ст. 4 Закону N 172-ФЗ).
|
- § 1. Муніципальне право як наука і навчальна дисципліна
Муніципальне право як наука. Муніципальної-правова наука являє собою сукупність знань про різні прояви місцевого самоврядування та муніципального права як галузі права. Муніципальне право як галузі наукового знання відноситься до сім'ї правознавчих дисциплін. Як і в будь-який інший галузі знань, в ній слід виділяти предмет, зміст, форму, методологію, ціннісні
- § 3. Органи місцевого самоврядування як юридичні особи
Поняття юридичної особи. Термін "юридична особа" використовується для визначення правового становища організацій, що беруть участь у цивільно-правових відносинах, тобто майнових і пов'язаних з ними немайнових відносинах, заснованих на рівності, автономії волі і майновій самостійності їх учасників. У ряді головних ознак юридичної особи вирішальним є майнова
- § 1. Муніципальна власність
Муніципальна власність визнається і захищається державою нарівні з іншими формами власності. Вона являє собою вид публічної власності поряд з державною власністю. Цільовий характер муніципальної власності. У власності муніципальних утворень може перебувати майно, призначене, по-перше, для вирішення питань місцевого значення, по-друге, для
- § 2. Джерела комерційного права
Поняття і види джерел комерційного права. Джерелом права в спеціально юридичному сенсі є зовнішня форма вираження права, тобто сукупність нормативних актів, в яких містяться норми права. У законодавстві правові норми знаходять своє офіційне вираження. Законодавство, як зовнішню форму вираження права, не можна змішувати з самим правом. Право безпосередньо пов'язане зі
- § 2. Повні і командитні товариства
Повні товариства. В основі створення повного товариства лежить інтерес декількох фізичних або юридичних осіб об'єднатися для ведення спільної діяльності, об'єднати при цьому свій капітал, утворюючи самостійний суб'єкт комерційних відносин. Слід звернути особливу увагу на ту обставину, що відповідно до нового цивільного законодавства повне товариство є
- § 4. Акціонерні товариства
Акціонерним товариством (далі по тексту - АТ) визнається комерційна організація, статутний капітал якої розділений на певну кількість акцій. Найбільш загальні норми про статус АТ містить Цивільний кодекс, визначаючи в гол. 4 його поняття, основні риси і встановлюючи основні гарантії прав акціонерів і кредиторів товариства. Більш детальна регламентація статусу акціонерних товариств є
- § 4. Забезпечення виконання зобов'язань
Поняття і способи забезпечення зобов'язань. Виконання прийнятих на себе зобов'язань учасники підприємницької діяльності в переважній більшості випадків здійснює добровільно. Однак в умовах ринкового господарювання завжди є ризик невиконання боржником своїх зобов'язань. Це може статися як через несумлінне поведінки боржника, так і Комерційне право. Ч. I. Під
- § 3. Зберігання
Поняття та види договору зберігання. Основною метою зберігання є забезпечення належної схоронності речі як від зовнішніх впливів навколишнього середовища, так і від можливості присвоєння третіми особами. При цьому зберігання забезпечується особою, яка не є власником, або власником іншого речового права на збережену річ і здійснюється в інтересах останніх. Зобов'язання зберігання виникає в
- § 4. Страхування
Поняття, порядок і форма укладення договору страхування. Страхування являє собою систему відносин щодо захисту майнових інтересів громадян, підприємств, установ та організацій шляхом формування за рахунок сплачуваних ними внесків страхових фондів, призначених для відшкодування збитків і Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький
- § 5. Доручення
Поняття договору доручення. У певних випадках учасники комерційного обороту позбавлені можливості своїми власними діями набувати права і обов'язки. Наприклад, суб'єкт може виявитися позбавлений такої можливості у зв'язку з тим, що знаходиться в іншому місці і не в змозі сам безпосередньо своїми власними діями набувати права і обов'язки, або він не має достатніх
|