Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
В.П. Мозолин. Цивільне право. У 2-х частинах. Частина 2, 2007 - перейти до змісту підручника

§ 1. Загальні положення про підряд


1. Відповідно до ЦК за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник - прийняти результат робіт і виплатити підрядчикові винагороду (п. 1 ст. 702 ЦК).
В економіці будь-якого суспільства відносини щодо створення матеріальних цінностей займають головне місце, висловлюючи зміст суспільного виробництва. Право, надавши їм юридичну форму, виконує функцію одного з основних регуляторів процесу створення матеріальних благ, згодом потрапляють у сферу майнового обороту, який регулюється іншими інститутами права (купівля-продаж, міна, дарування, розрахунки та ін.)
Історично поспіль тісно взаємодіяв з двома видами зобов'язань - купівлею-продажем і особистим наймом. М.І. Брагінський зазначає, що витоки сучасних уявлень про підряд та індивідуалізації відповідного договору зародилися ще в римському праві. В системі договорів, відомих римському праву, виділявся договір найму "locatio conduction", а в його рамках - три самостійних види найму "locatio conduction rei (наймання речей), locatio conduction operis (підряд), locatio conduction operarum (наймання послуг)" " * ". Наймання послуг (locatio conduction operarum) і підряд (locatio conduction operis) об'єднувало те, що в обох випадках мова йшла про роботу. При всьому цьому існували два, принаймні, відмінності між зазначеними договорами, одне з яких було пов'язано з метою роботи (праці), а інше - з її організацією. У договорі послуг метою служило надання праці, як правило, протягом певного часу. Мета договору підряду (locatio conduction operas), якій служив економічний результат - opus, могла співпадати з результатом майновим (матеріальним) .
---
КонсультантПлюс: примітка.
Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Договори про виконання робіт та наданні послуг" (Книга 3) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2002 (видання доповнене, виправлене).
"*" Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Книга третя: Договори про виконання робіт і надання послуг. М., 2003. С. 20.
КонсультантПлюс: примітка.
Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Договори про виконання робіт та наданні послуг" (Книга 3) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2002 (видання доповнене, виправлене).
Там же. С. 21.
Сучасному розумінню підряду в законодавстві середньовічної Русі відповідала конструкція, за якою ремісник виконував роботи по створенню рухомих речей з матеріалів замовника. Соборне укладення 1649 р. містить тільки одну статтю, присвячену подряду (ст. 193 гл. X) "*". Розглянуто випадок, коли підрядник заперечує отримання ним замовлення, очевидно, з метою привласнити отриманий матеріал . Акцент в Уложенні робився не на матеріальній, а на процесуальної стороні відносин. Завдання повне класифікації зобов'язань перед російським законодавцем того часу не стояла, їх формалізація проводилася, як правило, у випадках, коли мова йшла про захист фіскальних інтересів чи встановлення чітких судових процедур. Роботи з матеріалів підрядника в якості підряду в цей період, швидше за все, не розцінювалися. Про них можна говорити швидше як про специфічного різновиду купівлі-продажу або купівлі-продажу з елементами позики, якщо замовник попередньо авансував придбання матеріалу. Незважаючи на замовлення з боку конкретної особи, продаж результату праці ремісника на сторону була цілком допустимою за умови відшкодування замовнику (позикодавцеві) самої позики та плати за нього.
---
"*" "А які всяких чинів люди учнут всякия свої справи віддавати робити майстровим людем, а майстрові люди тільки в тих справах учнут запиратися, і в тому на них будуть чолобитники, і на тих майстрових людей Чолобитники давати суд і з суду указ чинити до чого доведеться "/ / Законодавчі пам'ятники російської централізованої держави XV - XVII століть. Соборне укладення 1649 року. Текст, коментарі. Л., 1987. С. 52 - 53.
Законодавчі пам'ятники російської централізованої держави XV - XVII століть. Соборне укладення 1649 року. Текст, коментарі. С. 211.
Поза дрібнотоварного виробництва панував особистий найм. Створення великих об'єктів, у тому числі нерухомості (будинки, храми, мости, дзвони), здійснювалося в рамках відносин, за яких працівник купувався господарем на відоме час або для виконання певної роботи. Платою за працю було не тільки грошову винагороду (воно часом було відсутнє взагалі), а й інший зміст (найчастіше більш значуще для працівника, ніж гроші, - одяг, стіл, кров). Особистий найм, в порівнянні з підрядом, регулювався більш чітко і детально, тому що в ряді випадків переходив у відносини, де придбання працівника вабило його особисту кріпосну (кабальну) залежність, через що держава втрачала суб'єкта оподаткування, в чому не було зацікавлене.
Звід законів Російської імперії виділяв поспіль в окрему юридичну категорію, хоча давав єдине визначення для підряду і постачання (т. X ч. I ст. 1737). "Підряд та постачання, - зазначено у Зводі, - є договір, за силою яких одна з вступають у оний сторін приймає на себе зобов'язання виконати своїм утриманням підприємство, або поставити відомого роду речі, а інша, на користь якої се проводиться, вчинити за те грошовий платіж ". Незважаючи на об'єднання поставки і підряду в єдиному визначенні, відмінність між ними, тим не менш, проводилося. Поставка кваліфікувалася як надання відомих матеріалів, а поспіль як вчинення праці "*".
---
КонсультантПлюс: примітка.
Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Договори про виконання робіт та наданні послуг" (Книга 3) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2002 (видання доповнене, виправлене).
"*" Див: Брагінський М.І., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 26.
Велика питома вага особистого найму і зростаюче значення підряду в економіці зумовили пильну увагу до проблеми їх співвідношення в російської дореволюційної цивілістиці. Суттєвою ознакою підряду, який вирізняє поспіль від особистого наймання, Д.І. Мейер називав те, що підрядник виконує роботи не з власними силами, а силами залучених третіх осіб. "Наймають, підрядник, що не зобов'язується сам виробляти роботу, а має на увазі, що робота буде проведена через посередництво інших осіб, так що робота самого підрядника звичайно не та, що виговорюється за договором підряду, а становить лише посередництво між особою, яка уклала поспіль , і робітниками, які виробляють роботу "" * ".
---
"*" Мейер Д.І. Російське громадянське право. М., 2000. С. 654.
Іншим відмітною ознакою підряду Д.І. Мейер називав особливу форму розрахунків - після закінчення робіт. "... Ціна підряду, плата за послуги визначається інакше, ніж наймана плата: чи не періодично, як це всього частіше буває при особистому наймі, а за виконання всього підприємства" "*". При цьому, як вказував Д.І. Мейер, поспіль у викладеному розумінні зустрічався досить рідко. "Принаймні особа, що потребує будь-яких роботах, обходиться без підряду, а укладає договір особистого найму або ряд таких договорів і досягає тієї ж мети, яка досягається шляхом підряду, тому, що істота цих договорів абсолютно однаково" .
---
"*" Див: Мейер Д.І. Указ. соч. С. 655.
Там же. С. 656.
Після революції в радянському законодавстві поспіль був остаточно виділений в самостійний договірний тип. За ДК 1922 р. за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), остання ж зобов'язується дати винагороду за виконання завдання.
Цивільний кодекс 1964 визначав поспіль як договір, за яким підрядник зобов'язується виконати на свій ризик певну роботу за завданням замовника з його або своїх матеріалів, а замовник - прийняти та оплатити виконану роботу (ст. 350 ). Окремих видів договору підряду ЦК 1964 р. не містив, передбачаючи можливість встановлення правил про види підряду між організаціями, а також правил про договори підряду з обслуговування побутових потреб громадян (побутового замовлення) в законодавстві Союзу РСР і РРФСР (ст. 367).
Норми, присвячені подряду і будівельним підряду, були згруповані в різних розділах ЦК 1964 р. (гл. 30 і 31 відповідно). Будівельний підряд розглядався в якості самостійного договірного типу через великого значення для нього особливих планових передумов і норм імперативного характеру.
2. Предметом договору підряду є виконання підрядником певної роботи та передача її результату замовникові. Як виконання роботи, так і передача її результату істотні для природи підрядних відносин. Робота названа в ГК одним з видів цивільних прав (ст. 128). Відповідно до ГК робота виступає об'єктом тільки двох типів зобов'язань: договори підряду (гл. 37) та договору на виконання науково-дослідних і дослідно-конструкторських робіт (гл. 38).
Під роботами розуміються дії або діяльність, спрямовані на отримання конкретного матеріального результату. Матеріальний результат виражається в створенні майнових цінностей, до яких належать речі. Законодавець особливо відзначає, що предметом договору підряду є саме роботи з виготовлення, обробці, переробці речей (ст. 703 ЦК). Робота з виготовлення призводить до виникнення речі як нового об'єкта цивільного права. Обробка речі тягне зміна її властивостей при збереженні речі як об'єкта права. Переробка спрямована на знищення одних речей з одночасною появою інших. Знищення речей як таких також може бути предметом договору підряду (наприклад, утилізація озброєнь). Виняток із загального правила про матеріальне (матеріальному) характері результату - проектні та вишукувальні роботи. Їх результат виражається в документі (технічна документація, звіт про результати вишукувань та ін.)
Робота як предмет підряду охоплюється загальною, родової категорією "діяльність", до якої включаються та інші види діяльності - "послуги" і "праця". Тому, характеризуючи поспіль, його традиційно порівнюють з купівлею-продажем, оплатним наданням послуг, трудовим договором.
Називаючи, але не розкриваючи поняття "роботи" і "послуги", ГК тим самим не вказує і на легальні підстави для їх відмінностей, надаючи рішення цього питання судам і вченим при тлумаченні. Традиційно роботи і послуги розрізняють залежно від того, виникає чи ні за їх завершенні матеріальний результат, який може існувати після того, як діяльність припинена. М.І. Брагінський особливо підкреслює, що предмет договору підряду - не те, що "робилося", а те, що слід було "зробити" "*".
---
КонсультантПлюс: примітка.
Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Договори про виконання робіт та наданні послуг" (Книга 3) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2002 (видання доповнене, виправлене).
"*" Див: Брагінський М.І., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 31.
"Зроблене" і здатне до передачі від підрядника до замовника після завершення робіт відрізняє підряд від договору надання послуг, де цінність діяльності полягає не в результаті, здатному до самостійного існування після завершення робіт, а в діяльності як такої. Коли матеріальний результат все-таки є, але передача його неможлива, мова може йти тільки про послуги, але не про роботу. Те ж саме слід сказати і про результат, вираженому у формі нематеріального блага - лікування замовника, підтримання його здоров'я. Незважаючи на наявність у такого результату суто матеріальних ознак (поставлена ??пломба тощо), такі дії слід відносити не до робіт, а до послуг, оскільки передачі результату у змісті правовідносини немає.
Об'єктивна близькість робіт і послуг як різновидів діяльності, відсутність легального критерію для їх відмежування один від одного створюють труднощі в класифікації окремих видів відносин у разі, коли необхідно оцінити, чи належать вони до підряду або відплатним надання послуг . Наприклад, виготовлення та встановлення зубного протеза, незважаючи на матеріальний характер результату (протез), буде охоплюватися поняттям "медичні послуги". У той же час, якщо протез виготовляється одним фахівцем медичного закладу по окремій квитанції, а встановлюється іншим спеціалістом по іншій квитанції, виникає питання: чи піде мова в даному випадку про двох різних видах правовідносин, перший з яких - поспіль, а другий - надання послуг , чи ні. Інший приклад - афінаж (діяльність спеціалізованих підприємств з виділення золота і дорогоцінних металів з брухту і відходів, очистки та доведення сировини дорогоцінних металів до якості, відповідного стандартам). Сировина, що надходить на афінаж, - особливий об'єкт цивільного права, режим використання та обігу якого підпорядкований вимогам спеціального законодавства. Отримані в результаті афінажу метали - інший об'єкт цивільного права з іншими фізичними та хімічними характеристиками, ніж вихідна сировина. При аффінажу сировина піддається фізичним і хімічної обробці, істотно змінюються його властивості, по суті афінаж - виробництво дорогоцінних металів, включаючи виготовлення злитків з подальшою передачею замовнику (ст. 1 Федерального закону від 26 березня 1998 р. "Про дорогоцінних металах і дорогоцінному камінні") "*". Разом з тим діяльність афінажних підприємств кваліфікована законодавцем як надання послуг (ст. 20 Закону).
  ---
  "*" СЗ РФ. 1998. N 13. Ст. 1463.
  Складність у кваліфікації того чи іншого виду діяльності в якості підряду або послуг не завжди спричиняє негативні наслідки. Це пов'язано з тим, що до відносин з надання послуг застосовуються норми про договір підряду, якщо інше не передбачено законом і не випливає із суті послуг (ст. 783 ЦК). Однак між цими зобов'язаннями існують і серйозні відмінності, вкрай істотні для практики, наприклад, в наслідках одностороннього розірвання договору з ініціативи замовника. При оплатне надання послуг замовник, розриваючи договір, відшкодовує виконавцю лише фактично понесені ним витрати (п. 1 ст. 782 ЦК), при договорі підряду замовник відшкодовує підрядчику фактичні витрати, вартість фактично виконаних робіт, а також частина збитків, викликаних відмовою від виконання зобов'язань (ст. 717 ЦК).
  Договір підряду на виготовлення нової речі є підставою виникнення на неї права власності замовника. Як підстава виникнення права власності на річ, поспіль порівнюють з договором купівлі-продажу. Відмінності підряду від купівлі-продажу великі. При підряді правове регулювання поширюється не тільки на передачу прав на річ, але і на процес її створення. Підрядник має право контролювати хід робіт, зобов'язаний сприяти замовнику у виконанні його зобов'язань. Для купівлі-продажу, навпаки, регулювання відносин щодо створення або зміни речей, що передують передачу прав на них, зовсім не характерно. Не характерні для купівлі-продажу (так само як і для більшості інших типів договорів) принципи контролю та сприяння. З цієї причини не будуть договором підряду виготовлення і продаж "під замовлення" нової речі, якщо у її набувача відсутні права, які він може реалізувати в процесі її виробництва.
  Виготовлення речей "під замовлення" останнім часом набуло великого поширення в рамках так званих зобов'язань з виготовлення продукції з давальницької сировини. Їх суть полягає в тому, що одна сторона передає іншій сировину, а інша переробляє його, виробляє певну продукцію і повертає її першій стороні. Такі відносини широко поширені в сфері виробництва металів, зокрема алюмінію, нафтопродуктів, хімічних добрив, засобів захисту рослин (отрутохімікатів). На перший погляд, кваліфікація їх як відносин за договором підряду очевидна. Про це свідчать такі елементи змісту підряду, як передача матеріалів від замовника підряднику, виготовлення підрядником з матеріалів продукції, передача виготовленої продукції, - все це ознаки підряду. Однак при більш глибокому розгляді відповідь не настільки однозначний.
  Один з істотних ознак підрядних робіт та їх результату - індивідуальна визначеність. Стаття 702 ЦК говорить про те, що предметом підряду є певна робота підрядника та передача її результату замовникові. У рамках підряду для замовника повинні виконуватися саме ці роботи, створюватися (оброблятися) саме ця річ. Підрядник виготовляє, обробляє чи переробляє конкретну річ або їх сукупність (у тому числі индивидуализированную сукупність речей, визначених родовими ознаками) спеціально для даного замовника. Притаманні договором підряду елементи змісту, такі, як право замовника контролювати хід робіт по створенню результату, давати підряднику обов'язкові для виконання вказівки, обов'язок замовника сприяти підряднику, розподіл ризику випадкової загибелі або псування матеріалів (залежно від того, яка сторона їх надала), можуть бути реалізовані лише у випадку, якщо роботи вдається виділити з числа інших аналогічних робіт, а результат (у тому числі незавершений, на стадії створення) - з числа інших результатів.
  Відносини з виробництва продукції з давальницької сировини такими ознаками, як правило, не володіють. Сировина, передане "на переробку", знеособлюється і змішується із сировиною, що належить виробнику, ризик випадкової загибелі такої сировини повинен нести саме він, оскільки з'ясувати, чиє сировину загинуло або зіпсувалося, не представляється можливим. Контролювати процес виконання робіт замовник не в змозі в силу знеособленості матеріалу, що знаходиться в переробці, відсутність можливості зрозуміти, які роботи виконуються для даного замовника, а які - для іншої особи. Конкретна продукція спеціально для замовника не виготовляється. Напрацьовується відоме кількість родових речей (продукції), з яких на основі суб'єктивного вибору виготовлювача виділяється те, що передаватиметься замовнику. Як річ, визначена родовими ознаками, така продукція замінна і повинна бути передана замовнику незалежно від настання таких обставин, як загибель або псування усієї продукції або її частини.
  Все це дозволяє зробити висновок, що правила договору підряду до більшості відносин з виготовлення продукції з давальницької сировини непридатні. Виготовлення продукції тут являє собою зустрічні договори купівлі-продажу (поставки), де розрахунки між сторонами здійснюються у формі заліку зустрічних грошових вимог.
  Подібність договору підряду з трудовим договором в тому, що і перший, і другий пов'язані з регулюванням певного роду діяльності. Однак трудовий договір регулює процес праці як такої. Зобов'язань по передачі його результатів однією стороною договору іншій він не містить. Принаймні, ніякої формалізованої процедури передачі результату праці від працівника до роботодавця для виникнення у роботодавця прав на цей результат не потрібно. Права на створені працівником речі виникають безпосередньо у роботодавця. Працівник не є ні власником, ні власником оброблюваних (перероблюваних) матеріалів і, як правило, ні власником, ні власником засобів виробництва.
  Характерні для трудового договору і, навпаки, не характерні для договору підряду відносини підпорядкованості працівника роботодавцю, обмеження відповідальності працівника за досягнення передбачених договором результатів. Ризики випадкової загибелі, пошкодження і псування матеріалів і результату праці несе тільки роботодавець. У підряді сторони юридично незалежні один від одного, роботи виконуються замовником на свій страх і ризик, підрядник виконує роботу своїм коштом, забезпечуючи процес робіт всім необхідним (інструменти, інвентар, обладнання тощо), несе ризик випадкової загибелі, пошкодження або псування результату робіт до його передачі замовнику. Права на результат робіт виникають у замовника лише за фактом приймання-передачі його від підрядника.
  Принципова відмінність підряду від договорів на виконання науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт (НДДКР) одне - особливість розподілу між сторонами ризику недосягнення запланованого результату. У договорі підряду досягнення заданого результату - обов'язок підрядника, і саме він несе всі ризики, якщо такий результат не буде досягнутий. Наукові дослідження, так само як і дослідно-конструкторські роботи, орієнтовані на отримання додаткового знання про природні, соціальні явища, виробничо-технічних рішеннях. Зазначені знання, рішення настільки нові, що навіть для фахівця не є очевидними і вимагають підтвердження в результаті досліджень, експериментів, розробок. Вдасться чи ні отримати передбачуваний результат, стає очевидно лише після завершення робіт, незалежно від сумлінності виконавця. Тому ризик недосягнення результату робіт при НДДКР лежить на замовнику.
  Глава 37 ЦК об'єднує чотири види договору підряду: побутовий підряд (§ 2), будівельний підряд (§ 3), підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт (§ 4) і підряд на виконання робіт для державних потреб (§ 5), а також містить загальні норми (§ 1 "Загальні положення про підряд"), застосовні до всіх видів підрядних відносин, якщо в § 2 - 5 не передбачені спеціальні правила.
  Єдиного класифікаційного критерію, за яким законодавець обособил саме ці різновиди підряду, немає. Специфіка побутового підряду в суб'єктному складі і публічному характері договору. Його конструкція, принципи побудови юридичних зв'язків між сторонами в чому схожі з іншими видами публічних договорів (роздрібна купівля-продаж, прокат).
  Відмінні риси будівельного підряду - сфера застосування, особливий характер предмета, тобто специфіка самих робіт та їх результату. Будівельні і монтажні роботи виконуються щодо будівель і споруд, об'єктів, які охоплюються поняттям "нерухомість". Роботи, подібні за змістом, але інші з точки зору результату, наприклад монтаж обладнання, що не є частиною об'єктів нерухомості, будівництво тимчасових конструкцій і споруд (декорації до кінофільмів, тимчасові сценічні площадки), будівельним підрядом не визнаються і регулюються загальними положеннями про підряд.
  Підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт тісно пов'язаний з будівельним підрядом як його необхідна передумова й історично був виділений в окремий вид договору підряду через особливості свого предмета. Результати проектних та вишукувальних робіт виражаються не в речі (створеної або зміненої), а в документі, що містить інформацію, - особливому об'єкті цивільного права. Це накладає специфіку на відносини між його сторонами (не застосовуються правила про випадкової загибелі, пошкодження або псування результату робіт, до приймання-передачі результат підлягає узгодженню з замовником, а при необхідності - з компетентними державними органами та ін.)
  Підрядні роботи для державних потреб об'єднують будівельні та проектно-вишукувальні роботи, що виконуються для потреб Російської Федерації і її суб'єктів за рахунок коштів бюджетів і позабюджетних джерел.
  Відсутність загального критерію класифікації для окремих видів підряду призводить до того, що деякі відносини можуть володіти ознаками, що дозволяє застосувати до них правила декількох параграфів гл. 37 ГК. Для одних випадків це прямо запрограмовано на рівні закону. Наприклад, поспіль для державних потреб, як окремий випадок будівельного підряду та підряду на виконання проектно-вишукувальних робіт, який передбачає для них спеціальні умови. Відповідно до п. 3 ст. 740 ГК правила побутового підряду застосовуються до будівельного підряду, якщо роботи виконуються для задоволення побутових та інших особистих потреб замовника-громадянина. В інших випадках не можна виключати появу спірної ситуації, коли тільки з тлумачення правил можна визначити, яке з них має вважатися загальним, а яке спеціальним для конкретних видів відносин. Наприклад, проектно-вишукувальні роботи, що виконуються комерційною організацією, що професійно займається проектуванням дачних будинків для замовника-громадянина. Які правила тут будуть загальними, а які спеціальними: підряду на виконання проектних робіт або побутового підряду? Питання складне. На наш погляд, виходячи з тлумачення п. 1 ст. 737 ГК, що встановлює особливий гарантійний термін для робіт за договором побутового підряду, пов'язаного з нерухомістю, спеціальні правила будуть міститися в § 2 "Побутовий підряд", але це тлумачення розширено, оскільки доведеться розуміти "роботи, пов'язані з нерухомістю", як проектні та вишукувальні .
  Крім ГК норми, що відносяться до підрядних відносин, містяться в Законі РФ від 7 лютого 1992 р. "Про захист прав споживачів", Федеральних законах від 25 лютого 1999 р. "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень" "* ", від 17 листопада 1995 р." Про архітектурну діяльність в Російській Федерації " , інших законах.
  ---
  "*" СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096; 2000. N 2. Ст. 143.
   СЗ РФ. 1995. N 47. Ст. 4473; 2002. N 1 (ч. I). Ст. 2.
  Укази Президента РФ, постанови Уряду РФ, нормативні акти міністерств і відомств не містять правил, що відносяться до загальних положень про підряд, встановлюючи в межах, що допускаються законом, лише особливості для окремих видів підрядних відносин. Причому особливості можуть мати як зміст, так і порядок укладання договорів. Останнє характерно в першу чергу для підрядів за участю держави на стороні замовника, коли роботи оплачуються за рахунок коштів державного бюджету.
  Велике значення для одноманітності правозастосовчої практики мають керівні роз'яснення вищих судових органів. Вони також, як правило, присвячені окремим видам договорів підряду "*".
  ---
  "*" Див, наприклад: інформаційний лист Президії Вищого Арбітражного Суду РФ від 24 січня 2000 р. N 51 "Огляд практики вирішення спорів за договором будівельного підряду".
  3. Сторонами договору є підрядник і замовник. Замовник доручає підряднику виконання робіт і має право вимагати виконання зобов'язання, підрядник - сторона, що виконує роботи і зобов'язана передати замовнику отриманий результат. Загальні положення про підряд не обмежують коло осіб, які можуть виступати сторонами підряду. Діють загальні правила про право-та дієздатності громадян, правоздатності юридичних осіб та публічних утворень. У передбачених законом випадках окремі види діяльності підрядника підлягають ліцензуванню.
  Як і ряд інших зобов'язань, поспіль допускає множинність осіб на одній або обох сторонах договору.
  Про безлічі осіб на стороні підрядника згадує ст. 707 ГК. Наявність кількох підрядників саме по собі не означає множинності осіб у зобов'язанні. Кілька підрядників можуть працювати на досягнення єдиного результату за різними договорами, укладеними із замовником. Наявність декількох осіб на одній стороні одного договору, навпаки, свідчить про множинність осіб у зобов'язанні.
  Для складних і капіталомістких робіт множинність осіб на стороні підрядника не характерна. Вона поширена в сфері дачного будівництва, ремонту будинків, квартир, де роботи виконуються бригадами працівників, з якими укладається єдиний договір. При неподільності предмета зобов'язання всі підрядники є солідарними боржниками і відповідно солідарними кредиторами по відношенню до замовника. При подільності предмета зобов'язання вони виступають пайовими боржниками і кредиторами, тобто набувають права і несуть обов'язки в межах своєї частки. Подільність предмета підряду залежить від специфіки самих робіт та їх результату. Предмет зобов'язання може вважатися діленим, якщо дає фактичну можливість не тільки розділити процес виконання робіт (за функціями, часу роботи і т.д.), але і потенційно - здавання-прийняття їх результатів.
  Не згадуючи про безліч осіб на стороні замовника, гл. 37 ГК, однак, не містить і заборони на таке безліч. Воно нерідко виникає в рамках інвестиційної діяльності у сфері капітального будівництва, коли ряд інвесторів-замовників спільно замовляють і фінансують роботи з будівництва будівель, споруд, підприємств.
  З позиції множинності осіб на стороні замовника вкрай цікава оцінка так званих договорів пайової участі в інвестуванні будівництва житла, які отримують все більше поширення. Формально множинності осіб на стороні замовника тут немає. У рамках типової моделі таких відносин договір підряду на будівництво житлового будинку укладається між двома суб'єктами - замовником і підрядником. Замовник по окремих договорах залучає кошти від третіх осіб - інвесторів з зобов'язанням передати в їх власність квартири та вбудовані нежитлові приміщення після того, як будівництво буде завершено і право власності оформлено на замовника. Однак оцінка реальних інтересів учасників відносин, а також тих прав і обов'язків, які вони отримають за підсумками завершення будівництва, дозволяє розглядати сукупність договорів інвестиційного проекту й як удаваного правочину, що прикриває договір підряду, де замовниками є всі особи, які фінансували роботи і отримали право на придбання у власність частин готового результату. Первинний замовник, по суті, виконує функції інженерної організації (ст. 749 ЦК), що діє в інтересах інвесторів (при цьому він сам може бути співінвестором) і були посередником у взаєминах підрядника та інвесторів-замовників.
  Визнання сукупності угод, укладених у рамках інвестиційного проекту, удаваними, прикривають договір підряду з множинністю осіб на стороні замовника, набуває особливої ??актуальності, коли з вини підрядника та основного замовника (у тому числі через зловживання при витрачанні інвестиційних ресурсів) об'єкт побудований з порушеннями або не побудований взагалі, а основний замовник виявляється фінансово неспроможним і не може (не бажає) задовольнити вимоги інвесторів. Застосовуючи наслідки недійсності удаваної угоди (п. 2 ст. 170 ЦК), постраждалі інвестори будуть в змозі звернути позови проти основного замовника і підрядника.
  Залучення підрядником до виконання робіт третіх осіб створює особливу конструкцію підрядних відносин - генеральний підряд. Інтерес замовника в договорі полягає в першу чергу в результаті робіт, а вже в другу - в тому, як цей результат був досягнутий. Тому в якості загального правила гл. 37 ЦК передбачає свободу вибору підрядником засобів і способів досягнення цього результату (зрозуміло, в межах, встановлених нормативними актами та договором). Підрядник, несучи відповідальність за результат, визначає оптимальні способи виконання робіт, приймає рішення про притягнення до робіт третіх осіб. Особи, залучені підрядником, називаються субпідрядниками, сам підрядник в цьому випадку стає генеральним підрядником (п. 1 ст. 706 ЦК). Залучення субпідрядників можливо, якщо інше прямо не встановлено законом або договором. Відносини між генеральним підрядником та субпідрядниками носять двосторонній характер, будуються на підставі окремих договорів. Суб'єктами договору підряду субпідрядники не є, і повну відповідальність за їхні дії перед замовником несе підрядник, а допущені субпідрядниками порушення розглядаються як порушення з боку генерального підрядника.
  Юридичні зв'язку між замовником та субпідрядниками, за загальним правилом, не виникають, оскільки учасниками єдиного правовідносини ці особи не є. Проте можливі ситуації, коли виникнення відносин між замовником і субпідрядником обгрунтовано як з організаційної, так і з економічної і юридичної точок зору. Де-юре вибір субпідрядника завжди проводиться за розсудом генерального підрядника. На практиці замовник може рекомендувати йому укладення договору з певним субпідрядником і навіть наполягати на такому договорі. Рекомендація звичайно пов'язана з унікальністю робіт, покладених на субпідрядника (художній паркет, що копіює історичні палацові інтер'єри, виготовляється тільки однією організацією або підприємцем), досвідом попереднього співробітництва замовника з рекомендованим особою.
  Відносини замовника і субпідрядника можуть встановлюватися при дотриманні двох умов (п. 3 ст. 706 ЦК). Перше - вони обмежені правом пред'явлення вимог, пов'язаних з порушенням договорів, укладених кожним з них з генеральним підрядником. Без факту порушення договору, укладеного між замовником та генеральним підрядником, субпідрядник не може пред'являти вимоги до замовника, як не може пред'явити вимоги до субпідряднику замовник, якщо не порушений договір субпідряду. Друге - можливість пред'явлення вимог повинна бути прямо передбачена законом або договором.
  Згадане право пред'явлення претензій - суб'єктивне право зовсім особливого властивості. Вимагати виконання зобов'язань щодо себе особисто ні замовник від субпідрядника, ні субпідрядник від замовника не можуть. Правові зв'язку замовника і генерального підрядника, генерального підрядника та субпідрядника залишаються двосторонніми. Замовник не стає стороною договору субпідряду, субпідрядник не стає стороною основного договору. Зміни осіб у зобов'язанні ні в договорі субпідряду, ні в основному договорі підряду не відбувається.
  Право пред'явлення претензій складно розглядати як право вимоги, а замовника або субпідрядника, пред'являє претензії, - як особа з самостійними правами вимоги за договором, в якому вони в якості сторони не беруть участь. Наділяючи субпідрядника і замовника можливістю пред'явлення претензій, ч. 2 п. 3 ст. 706 ЦК не говорить про те, що ця вимога має виконуватися на адресу пред'явив претензію. Якщо претензія пред'явлена ??субпідрядником у зв'язку із затримкою платежів замовника за основним договором, суд, погоджуючись з доводами претензії, винесе рішення, що зобов'язує замовника оплатити грошові кошти генеральному підряднику, а не субпідряднику. Якщо замовник пред'являє субпідряднику претензію, пов'язану з невиконанням субпідрядником робіт, і це вимога задовольняється, результат робіт буде здаватися замовнику безпосередньо генеральним підрядником, так як боржником замовника є саме він.
  Коли підрядчик залучає субпідрядників до робіт у порушення умов про особисте виконання робіт, він буде нести відповідальність перед замовником за невиконання або неналежне виконання робіт субпідрядниками, а перед субпідрядниками - за невиконання або неналежне виконання умов договору замовником (п. 3 ст. 706 ЦК).
  На жаль, норма п. 3 ст. 706 ГК сформульована не цілком вдало, її юридичний сенс не ясний, оскільки будь-якого спеціального правила і спеціальних наслідків порушення підрядником зобов'язання за особистим виконання робіт ця норма не створює. Генеральний підрядник несе перед замовником повну відповідальність за дії субпідрядників як за власні. Інша справа, що, будучи включеним в договір, умова про особисте виконання робіт є його істотною умовою. При порушенні істотних умов замовник має право вдатися до загальних правил ГК про наслідки порушення зобов'язань: це і відшкодування збитків, і право на примус до виконання зобов'язання в натурі відповідно до його умов, і право на одностороннє розірвання договору.
  Крім предмета до істотних умов договору підряду відносяться терміни виконання робіт (ст. 708 ЦК). Виходячи з буквального сенсу ст. 708 ГК, необхідність позначити в договорі початковий і кінцевий терміни виконання робіт слід вважати імперативним приписом. У відсутність угоди про термін договір підряду вважається неукладеним. Крім початкового і кінцевого сторони можуть встановити проміжні терміни завершення певних етапів роботи.
  Терміни вказуються в договорі, графіках виконання робіт, а також інших документах, підписаних сторонами і виражають їх узгоджену волю.
  Терміни можуть бути змінені у випадках і в порядку, встановлених договором (п. 2 ст. 708 ЦК). Зовні це правило виглядає як імперативне, тому тлумачення п. 2 ст. 708 ГК має певну складність. Якщо терміни змінюються у випадках і порядку, визначених у договорі, чи означає це, що в інших випадках, які в договорі прямо не передбачені, зміна термінів неприпустимо? На наш погляд, таке тлумачення було б невірним. Терміни - це умови договору, і правила про їх зміну підкоряються загальним правилам про зміну умов договору, встановленим в гол. 29 ГК.
  Крім зміни договору за угодою сторін або в односторонньому порядку з підстав, зазначених у договорі, договір змінюється в односторонньому порядку у випадках, передбачених законом, в тому числі при порушенні зобов'язання іншою стороною або у зв'язку з істотною зміною обставин (ст. 450, 451 ЦК ).
  Наслідки порушення термінів виконання робіт такі ж, як загальні наслідки прострочення боржника (ст. 405 ЦК). Підрядник, по-перше, зобов'язаний відшкодувати замовнику збитки, завдані простроченням, по-друге, на підрядника переходить ризик випадково настала після прострочення неможливості виконання, по-третє, замовник отримує право відмовитися від прийняття результату робіт і вимагати відшкодування збитків. Для окремих видів підряду можуть передбачатися спеціальні наслідки прострочення підрядника.
  Ціна роботи до істотних умов договору підряду на стадії його ув'язнення не віднесена. У відсутність угоди про ціну вона визначається за правилами п. 3 ст. 424 ГК як середня ціна, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні роботи. Ціна визначається у вигляді конкретної суми або може бути визначена на підставі закладеного в договорі принципу обчислення. У передбачених законом випадках для розрахунку цін застосовуються встановлюються або регулюються державними органами тарифи. Рекомендовані ціни характерні для договору будівельного підряду та підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. Тарифи та поправочні коефіцієнти встановлюються в будівельних нормах і правилах, але використовуються лише у випадку прямих відсилань в договорі до них або при застосуванні п. 3 ст. 424 ГК, коли ціна не встановлена ??угодою сторін.
  У структуру ціни закладено дві складові - винагорода підрядника та сума, що компенсує його витрати (п. 2 ст. 709 ЦК). Це повністю відповідає правилу про виконання робіт коштом підрядника, тобто з його матеріалів, його силами і засобами.
  Для обгрунтування ціни робіт на розсуд сторін складається кошторис, тобто документ, що фіксує перелік робіт та етапів їх виконання, використовуваних матеріалів і устаткування з грошовою оцінкою кожної з складових і підсумковою сумою, що дорівнює ціні договору. Кошторис фіксує угоду щодо розміру та структури ціни. У будівельному підряді кошторис обов'язкове. З моменту затвердження вона стає невід'ємною частиною договору.
  Юридичне значення кошторису виражається в декількох моментах. По-перше, кошторис фіксує ціну робіт і є угодою про ціну. По-друге, кожна з позицій кошторису - істотна умова договору, і одностороння зміна підрядником цих умов не допускається, що серйозно обмежує його у виборі способів і форм досягнення підсумкового результату (в частині закупівлі того чи іншого обладнання та матеріалів, характері і способах виконання робіт та ін.) Навіть якщо загальна сума залишається незмінною, перегрупування витрат між різними позиціями кошторису (збільшення вартості одних робіт за рахунок зменшення вартості інших, придбання одних матеріалів за дорожчою ціною за рахунок зниження вартості інших матеріалів) потребує узгодження з замовником. Внаслідок цього кошторис виконує ще одну важливу функцію - контрольну, дозволяючи замовнику (навіть не володіє спеціальними знаннями в сфері проведеної роботи, наприклад, при договорі будівельного підряду) контролювати правильність дій підрядника і давати йому обов'язкові вказівки.
  Існують два різновиди цін і, відповідно, кошторисів - тверда і приблизна. Кошторис вважається твердим, якщо в договорі немає вказівки про інше. Доцільність приблизного кошторису виникає лише в тому випадку, коли до моменту укладення договору неможливо об'єктивно визначити весь обсяг робіт.
  Відмінність твердого кошторису від приблизної полягає в порядку та підстав її зміни після вступу договору в законну силу. Збільшення, зменшення твердої ціни можливе лише за взаємною згодою сторін, за винятком випадків, прямо зазначених у законі.
  При істотній зміні вартості матеріалів і устаткування, наданих підрядчиком, а також надаються третіми особами послуг, які не можна було передбачити при укладенні договору, підрядник має право вимагати збільшення як твердої, так і приблизного кошторису (п. 6 ст. 709 ЦК), а при відмові замовника від цього - розірвати договір.
  При необхідності додаткових робіт і викликаного цим істотного перевищення (кошторису) підрядник має право вимагати збільшення ціни договору лише в тому випадку, коли кошторис носить приблизний характер.
  При відмові замовника від пропонованих вимог договір розривається підрядником в судовому порядку (п. 3 ст. 451 ЦК). Чи є підстави для задоволення вимог підрядника, яке збільшення вартості матеріалів, обладнання, а також певної приблизно кошторису слід вважати істотним - вирішує суд. У ГК категорія "суттєвості" не розкривається, та це й недоцільно, зважаючи на різноманітність підрядних відносин.
  Підрядник, своєчасно не попередив замовника про необхідність перевищити кошторис і що продовжив роботу, зберігає право на оплату робіт тільки за початковою ціною. Це правило повторено в нормах, присвячених будівельному підряду (ст. 743 ЦК), але з уточненням процедури направлення повідомлення та отримання на нього відповіді. Роботи оплачуються за спочатку встановленої ціною і в тому випадку, коли по завершенні роботи в приймально документах (акти, протоколи) замовник і підрядник фіксують збільшення вартості робіт.
  Підписання приймально-передавального акта із збільшеною вартістю не є угодою, спрямованої на зміну умови про ціну. Юридичне значення акту обмежується посвідченням факту приймання результату (етапу робіт) замовником, описом виявлених під час приймання недоліків, визначенням термінів та умов для їх усунення. Таким чином, тільки своєчасне і попереднє повідомлення підрядником замовника про необхідність виконати додаткові роботи і збільшити ціну договору може бути підставою для збільшення ціни договору.
  Авансовий принцип оплати характерний лише для окремих видів підряду. На рівні закону він закріплений для підрядних робіт для державних потреб. Якщо інше не погоджено сторонами, розрахунки проводяться після остаточної здачі результатів робіт. Виконання замовником цього обов'язку ставиться в залежність від умови, що роботи виконані у відповідності з договором (належної якості, в строк і т.д.) (п. 1 ст. 710 ЦК). Чи зберігається обов'язок по оплаті, якщо роботи здані неналежної якості або з простроченням?
  Усунення підрядником недоліків свідчить про належне виконання умов про якість, отже, ціна повинна бути сплачена після приймання результатів з виправленими недоліками. Таке порушення, як прострочення, принципово непереборно. Чи означає це, що при простроченні підрядника обов'язок оплатити роботу (або частину, що залишилася) у замовника не виникає взагалі? Чи вправі замовник, який прийняв результат робіт з порушенням термінів, відмовити підряднику в оплаті, посилаючись на недотримання строків договору (п. 1 ст. 711 ЦК), що часто зустрічається на практиці? Відповідь на це негативний.
  Обов'язок оплатити роботи виникає у замовника при укладанні договору і тільки виповнюється за належної приймання-передачі результату праці. Припинення цього обов'язку можливе лише у випадках, прямо зазначених у ГК, законах, правових актах і договорі (ст. 407 ЦК). Прострочення підрядника до таких випадків не віднесена. Якщо внаслідок прострочення підрядника виконання втратило інтерес для замовника, він може відмовитися від виконання і вимагати відшкодування збитків (п. 2 ст. 405 ЦК). Але факт приймання робіт свідчить про те, що інтерес замовника у виконанні не втрачений. Одностороння відмова від виконання зобов'язання допускається лише у випадках, прямо передбачених законом та договором (ст. 310 ЦК). Прострочення підрядника такою підставою не є. Таким чином, прострочення підрядника у здачі-приймання результату робіт не позбавляє його права вимагати оплати за договором, але створює невизначеність в моменті виконання цього обов'язку замовником. Відмова або ухилення замовника від оплати з причини прострочення підрядника можуть бути оскаржені в судовому порядку. У свою чергу замовник має право пред'явити зустрічні вимоги, пов'язані з відшкодуванням збитків, викликаних простроченням (п. 1 ст. 405 ЦК).
  Належне виконання замовником зобов'язань з оплати забезпечується правом підрядника затримати здачу результату робіт, а також належні замовнику обладнання, залишки матеріалів, інше майно до повного завершення розрахунків (ст. 712 ЦК). У договорі підрядник може відмовитися від цього права, і зазначений спосіб забезпечення виконання зобов'язання застосовуватися не буде.
  При економії підрядника та зменшенні його витрат на виконання роботи (економія на матеріалах і обладнанні, на роботах (послугах) третіх осіб) тверда і приблизна ціни (кошторису) залишаються незмінними, навіть якщо витрати були враховані в ціні договору. Головне, щоб економія не впливала на якість роботи, а результат відповідав передбаченому договором. Зекономлені кошти належать підряднику (ст. 710 ЦК). Сторони вправі відійти від цього принципу і передбачити в договорі розподіл між ними економії, отриманої підрядником.
  Роботи, як правило, виконуються коштом підрядника, тобто з його матеріалів, на його обладнанні, і відповідні витрати апріорі включаються в ціну договору. Однак матеріали можуть бути надані і замовником. У цьому випадку відносини сторін підпорядковуються спеціальним правилам (ст. 713 ЦК). Питання, пов'язані із забезпеченням робіт матеріалами, обладнанням та іншим майном, врегульовані в ЦК у трьох аспектах. По-перше, закріплюється принцип розподілу між сторонами ризиків випадкової втрати, пошкодження, псування майна. По-друге, встановлюються умови використання матеріалів та обладнання підрядником. По-третє, передбачаються наслідки використання матеріалів з недоліками, що вплинули на якість результату робіт.
  Ризики випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів і обладнання відносяться на надала їх сторону (п. 1 ст. 705), тобто на власника. На підрядника покладається обов'язок використовувати матеріали замовника обачно і економно, нести відповідальність за їх збереження і правильне використання, по закінченні робіт повернути замовнику невикористану матеріал або за угодою сторін - зменшити вартість робіт на вартість матеріалу, що залишився у підрядника. За підсумками виконання робіт підрядник складає звіт про використання матеріалів замовника. Замовник, який надав матеріали чи обладнання з недоліками, позбавляється права відмовити підряднику в оплаті його роботи, якщо її результат не відповідає встановленим вимогам (п. 2 ст. 713 ЦК).
  Контроль і вказівки замовника - одна з форм захисту його інтересів щодо своєчасного отримання належного результату. Враховуючи виконання підрядником роботи на свій страх і ризик і покладання на нього відповідальності за її результат, право замовника на контроль і вказівки має певні обмеження (п. 1 ст. 715, п. 1 ст. 716 ЦК). Замовник може повсякчас перевіряти хід і якість робіт, але втручатися в діяльність підрядника не має права. Вказівки замовника про спосіб виконання робіт обов'язкові для підрядника лише у випадку, якщо вони не приведуть до несприятливих наслідків для замовника.
  Коли по будь-яких обставин, не залежних від підрядчика, виникає загроза невиконання, неналежного виконання договору, підрядник сам зобов'язаний попередити замовника і запросити у нього вказівки щодо своїх дій (ст. 716 ЦК). На час, поки такі вказівки не отримані, підрядник повинен призупинити роботу. До числа таких обставин відносяться недоліки устаткування, матеріалів, технічної документації, переданих замовником, недоліки оброблюваної речі, а також неправильні вказівки замовника про способи виконання робіт.
  Приймання замовником роботи підрядника. Термін та порядок приймання, за змістом ст. 720 ГК, повинні бути зазначені в договорі. Це правило сформульовано як імперативне, а термін і порядок приймання - як істотні умови договору.
  Обов'язок оглянути і прийняти виконану роботу у строки та в порядку, встановлені договором, лежить на замовнику. Підрядник лише зобов'язаний брати участь у прийманні (п. 1 ст. 720 ЦК), тобто ініціатива проведення приймання виходить від замовника. Згідно договором будівельного підряду підрядник зобов'язаний сповістити замовника про завершення робіт (п. 1 ст. 753 ЦК), і тільки після отримання повідомлення замовник приступає до приймання. У загальних положеннях про підряд такої вимоги немає. З цієї причини замовник, не приступав до приймання у встановлений у договорі термін (незалежно від отримання повідомлення від підрядника), буде вважатися таким, що прострочив і підрядник має право застосувати наслідки прострочення, передбачені ст. 738 ГК.
  При настанні узгодженого терміну приймання здійснюється замовником у будь-якому випадку, навіть якщо замовнику свідомо відомо про наявність у роботі недоліків. Результати приймання, в тому числі допущені відступи від умов договору, фіксуються в акті чи іншому рівнозначному документі. Прострочення в прийнятті роботи, а також у підписанні акта належить на замовника, за винятком випадків, коли підрядник ухиляється від участі в ній і підписанні акту. Обов'язки замовника оглянути і прийняти результат робіт відповідає його ж обов'язок зафіксувати виявлені недоліки в акті і негайно повідомити про це підрядника.
  Невиконання замовником обов'язки по фіксації відступів, що погіршують результат робіт, або інших недоліків, а також негайне повідомлення про них підрядника, тягне для замовника несприятливі наслідки. Він не має права посилатися на такі недоліки надалі при пред'явленні вимог, пов'язаних з неналежним виконанням підрядником умов договору, або заперечуючи на вимоги підрядника оплатити роботу (п. 2 ст. 720 ЦК).
  З урахуванням цього правила необхідно розглядати і п. 12 інформаційного листа Президії Вищого Арбітражного Суду РФ від 24 січня 2000 р. "Огляд практики вирішення спорів за договором будівельного підряду", відповідно до якого наявність акта приймання робіт, підписаного замовником, не позбавляє замовника права представити суду заперечення за обсягом і вартістю робіт. Заперечення можуть бути представлені підряднику замовником, що підписали акт без застережень, якщо це не суперечить правилам ст. 720 ГК. Замовник матиме право на заперечення, коли акт оформляв приймання проміжних етапів, або замовник оскаржує підсумкову ціну робіт, яка за умовами договору визначається на момент приймання виходячи з їх фактичного обсягу (наприклад, з фактичного числа пофарбованих автомобілів або витрачених підрядником на ремонт обладнання людино- годин, не збігаються з зафіксованими в акті, і т.д.).
  Якщо замовник підписав документ про приймання без огляду результату робіт, він не має права в подальшому посилатися на явні недоліки, які можна було виявити при звичайному способі приймання. Право посилатися на приховані недоліки, зокрема умисно приховані підрядником, він зберігає.
  Конструкція "не має право посилатися", на жаль, не отримала достатньо чіткого трактування в юридичній теорії і правозастосовчій практиці. З одного боку, тут може матися на увазі процесуальне обмеження, тобто при розгляді спору суд не повинен враховувати вимоги або заперечення замовника, якщо вони засновані на фактах наявності таких недоліків, а докази, що підтверджують ці недоліки, не можуть братися до уваги судом при винесенні рішень. Такий висновок, однак, не знаходить підтвердження в цивільному процесуальному та арбітражному процесуальному законодавстві, оскільки відсутність права посилатися на недоліки не можна пов'язати ні з принципом належності, ні з принципом допустимості доказів. З іншого боку, тут може матися на увазі, що підрядник звільняється від відповідальності за недоліки роботи, а замовник втрачає право на отримання результату роботи належної якості, якщо замовник прийняв роботу, не обумовивши недоліки. Цей висновок також не може вважатися безумовно вірним, оскільки буквального підтвердження в законі не знаходить. Найбільш правильно в даному випадку говорити про встановлення межі в здійсненні прав замовника, оскільки закон може поставити захист цивільних прав в залежність від того, чи здійснювалися ці права розумно і сумлінно (п. 3 ст. 10 ЦК). Нерозумне і недобросовісне здійснення права замовника з огляду та належної приймання робіт позбавляє його можливості вимагати примусової захисту своїх прав на отримання належного результату, але не позбавляє його цього права взагалі.
  Про явні недоліки замовник зобов'язаний сповістити підрядчика негайно після їх виявлення під час приймання. Про приховані недоліки замовник зобов'язаний сповістити підрядчика в розумний строк після їх виявлення. Про те, що розуміється під звичайним способом приймання, ГК не говорить. Вживання терміну "звичайний" дозволяє віднести такий спосіб до числа звичаїв ділового обороту, поширених у підприємницькій сфері (ст. 5 ЦК). Якщо правила приймання встановлені на рівні закону чи іншого правового акта, то прихованими будуть вважатися недоліки, які не могли бути виявлені в результаті встановлених цими актами процедур. Форма сповіщення в законі не визначена, з чого випливає, що вона може бути як письмовою, так і усною. При цьому замовник зацікавлений в напрямку саме письмового повідомлення, що підтверджує виконання ним своїх зобов'язань щодо інформування підрядника.
  При виникненні спору щодо недоліків на вимогу будь-якої з сторін призначається експертиза. Витрати з проведення експертизи несе підрядник. Однак якщо експертизою встановлено відсутність недоліків або причинно-наслідковий зв'язок між діями підрядника та недоліками робіт не виявлена, витрати з експертизи несе сторона - ініціатор її проведення, а якщо експертизу призначалася за згодою сторін - обидві сторони порівну.
  На замовника, який ухиляється від приймання результату робіт у встановлені терміни, переходить ризик випадкової загибелі виготовленої, обробленою або переробленої підрядником речі (п. 7 ст. 720 ЦК). Момент переходу ризиків визначений як момент закінчення термінів для приймання робіт. Крім того, при ухиленні замовника від приймання підрядник має право, якщо інше не встановлено договором, після закінчення місяця з дня, коли роботи повинні бути прийняті замовником, продати їх результат, а виручену суму внести на ім'я замовника в депозит нотаріуса або суду в порядку ст. 327 ЦК (п. 6 ст. 720 ЦК). Про намір реалізувати результат робіт підрядник зобов'язаний попередити замовника не менше двох разів не раніше, ніж через місяць з моменту початку прострочення.
  Складнощі з реалізацією результату робіт виникають у тому випадку, коли результат не являє собою окремого об'єкта цивільного права, а виражений в поліпшеннях або змінах (обробці) речі, що належить замовнику. Оброблена річ, невіддільні поліпшення, виходячи з буквального тлумачення п. 6 ст. 720 ГК, продані бути не можуть. Якщо результат робіт висловився у створенні нової речі з матеріалів замовника, перешкод для її продажу відповідно до п. 6 ст. 720 ЦК немає.
  Якщо результат робіт повинен прийматися за участю представників держави (наприклад, приймання житлового будинку держкомісією), часто виникає питання, чи є така приймання прийманням за договором підряду, чи може акт державної комісії розглядатися як документ, що засвідчує приймання результату замовником? З точки зору буквального змісту п. 2 ст. 720 ГК акт держкомісії можна розглядати і як документ про приймання робіт замовником, однак лише коли при прийманні присутні представники замовника і підрядника, а перевірка результату проводиться по всіх позиціях, визначеним у договорі підряду, нормативних актах як необхідні характеристики результату робіт. Стаття 720 (п. 2) ГК, так само як і інші норми загальних положень про підряді, не містить формальних вимог до документа, що оформляє приймання. Будь-який документ, в якому виражена воля замовника прийняти і обов'язок підрядника передати закінчений результат робіт, може розглядатися як документ про приймання.
  4. Відповідальність за договором підряду. Умови настання відповідальності за порушення договору підряду аналогічні загальним умовам відповідальності за невиконання, неналежне виконання зобов'язань. За загальним правилом, сторона, що порушила зобов'язання, несе відповідальність лише за наявності вини. На суб'єкта підприємницької діяльності відповідальність покладається незалежно від вини, звільняють його від відповідальності тільки обставини непереборної сили.
  Основні обов'язки підрядника - виконання роботи належної якості та в строк. Отже, порушення з боку підрядника, як правило, полягають у невиконанні роботи взагалі, неналежному (неякісному) виконанні, простроченні у виконанні роботи і в здачі її результату замовникові.
  Якість роботи виражається у відповідності її результату цілям договору. Воно має відповідати умовам самого договору, а якщо в договорі вимоги до якості не обумовлюються або відображаються не повністю, - вимогам, що звичайно ставляться до робіт такого ж роду, а також вимогам законів та інших нормативних актів. Необхідними характеристиками результат роботи повинен володіти до моменту передачі його замовнику і, крім того, бути придатним для використання за призначенням у межах розумного строку.
  Придатність для використання визначається вимогами, зазначеними у договорі, а якщо договір їх не містить, то відповідно до звичайних вимог для використання результатів роботи подібного роду. Законом, правовими актами чи встановленому ними порядку можуть встановлюватися обов'язкові вимоги до результатів робіт.
  Наслідки порушень строків договору наступають у разі порушення початкового, остаточного або проміжного термінів.
  Зобов'язання сторін носять зустрічний характер. При простроченні у виконанні зобов'язань з боку замовника щодо початкового або проміжного термінів у підрядника може не виявитися фактичної можливості розпочати роботи або продовжити їх виконання. Для цих випадків у п. 1 ст. 719 ЦК встановлено особливе правило, за яким при невиконанні зобов'язань замовником, що перешкоджає початку або продовження робіт (у тому числі при простроченні у наданні речі, яка повинна оброблятися (перероблятися), обладнання та матеріалів (якщо за умовами договору вони надаються замовником), технічної документації ), підрядник має право не приступати до роботи, а розпочату роботу призупинити. Таке ж право є у підрядника, коли при фактичній відсутності прострочення проте є обставини, очевидно свідчать про те, що замовник не виконає обов'язки в строк. Крім того, підрядник має право відмовитися від виконання договору і вимагати відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором.
  Прострочення у прийманні замовником результату робіт, як уже говорилося, може бути підставою для продажу підрядником результатів робіт з відшкодуванням своїх збитків з вирученої суми.
  Якщо у простроченні приймання винен підрядник, він зобов'язаний відшкодувати замовнику викликані цим збитки. Крім того, підрядник буде нести відповідальність за наслідки випадково настала після прострочення неможливості виконання (п. 1 ст. 405 ЦК). Якщо внаслідок прострочення підрядника договір втратив інтерес для замовника, замовник має право відмовитися від виконання і вимагати відшкодування збитків (п. 2 ст. 405 ЦК).
  Для пред'явлення претензій до підрядника щодо прихованих недоліків необхідно дотриматися умови про період, протягом якого ці недоліки мають бути виявлені. Законодавець визначає його як "розумний строк, але в межах двох років, з дня приймання результату робіт". Інші строки можуть встановлюватися законом або випливати із звичаїв ділового обороту. Терміном для виявлення недоліків є і гарантійний термін.
  Гарантійний термін - період часу, протягом якого результат повинен відповідати встановленим вимогам про якість. Гарантійний термін може бути передбачений законом, іншим правовим актом, самим договором і навіть витікати із звичаїв ділового обороту.
  При гарантійному терміні, тривалість якого менше двох років, претензії можуть пред'являтися замовником, якщо недоліки були виявлені після закінчення гарантійного терміну, але в межах двох років з моменту прийняття.
  Одне із значень гарантійного терміну полягає в тому, що замовник до його закінчення звільняється від необхідності доводити, що виявлені ним недоліки виникли з вини підрядника. Навпаки, підрядник, не згодний із застосуванням до нього заходів відповідальності, повинен довести власну невинність і провину замовника у виявлених недоліках. Після закінчення гарантійного терміну вже на замовнику буде лежати обов'язок доводити, що недоліки виникли або до моменту передачі йому результату робіт, або з причин, які існували до цього моменту.
  Після виявлення замовником недоліків прийнятої роботи починається перебіг строку позовної давності. Термін є скороченим і становить один рік. Для будівельного підряду діє трирічний термін позовної давності. Позовна давність починає текти з моменту виявлення недоліків. Стаття 725 (п. 2) ГК передбачає особливе правило, за яким у разі прийняття замовником робіт по частинах протягом терміну позовної давності починається з моменту, коли робота була прийнята в цілому. Якщо заява замовника про виявлені недоліки було зроблено підряднику протягом гарантійного терміну, позовна давність починає текти з моменту такої заяви.
  Вимоги, які замовник має право пред'явити підряднику у зв'язку з недоліками роботи, визначені у ст. 723 ГК.
  Якщо інше не встановлено в законі або договорі, замовник у разі виконання роботи неналежної якості має право за своїм вибором вимагати безоплатного усунення недоліків у розумний строк, пропорційно зменшенню встановленої за роботу ціни, відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, якщо право замовника на їх усунення передбачено договором .
  Одержавши вимогу, підрядник на свій розсуд може виконати роботу заново. Замовнику при цьому відшкодовуються збитки, викликані простроченням, а замовник зобов'язаний повернути підряднику результат роботи, якщо це можливо з її характеру (тобто результат являє собою новостворену річ або віддільні поліпшення існуючої речі).
  За наявності суттєвих недоліків, а також якщо недоліки підрядником не були усунені, замовник має право відмовитися від договору і вимагати відшкодування завданих збитків.
  У договорі може бути передбачено, що підрядник звільняється від відповідальності за недоліки, якщо вони виникли не з його вини. Ввести в договір положення, що звільняє підрядника від відповідальності за винне неналежне виконання роботи, не можна. Воно вважатиметься нікчемним (п. 4 ст. 723 ЦК).
  Припинення договору. Договір підряду припиняється з загальних підставах припинення зобов'язань. Існують і спеціальні підстави для його припинення.
  Розірвання з ініціативи підрядника допускається, якщо замовник відмовляється збільшити ціну договору при істотному зростанні вартості матеріалів і устаткування, наданих підрядчиком, а також надають йому третіми особами послуг (п. 6 ст. 709 ЦК). Підрядник має право розірвати договір, коли замовник, незважаючи на своєчасне і обгрунтоване попередження, у розумний строк не замінить непридатні або недоброякісні матеріал, обладнання, технічну документацію або передану для переробки (обробки) річ, не змінить вказівок про спосіб виконання роботи або не прийме інших необхідних заходів для усунення обставин, що загрожують придатності речі.
  Замовник має право розірвати договір, якщо: не згоден на перевищення приблизного кошторису, при необхідності додаткових робіт; підрядник не приступає своєчасно до виконання договору підряду або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим (п. 2 ст. 715); в роботі є відступи від умов договору або інші недоліки, які або істотні і непереборні, або, в разі фізичної переборні, що не усуваються підрядником в розумний строк (п. 3 ст. 723 ЦК).
  Особливим підставою розірвання договору з ініціативи замовника є відмова від договору (ст. 717 ЦК). Замовник має право відмовитися від договору незалежно від наявності будь-яких поважних причин. Досить його простого бажання, але необхідне дотримання кількох умов. По-перше, відмова допускається тільки до моменту здачі замовнику результату робіт. По-друге, замовник повинен направити підряднику повідомлення про відмову від договору. По-третє, замовник зобов'язаний оплатити підряднику ціну робіт, фактично виконаних до моменту розірвання. По-четверте, на замовника покладається обов'язок відшкодувати підрядникові збитки (збиток і упущену вигоду), але лише в межах різниці між ціною всіх робіт за договором і ціною, сплаченої за їх частина, фактично виконану до моменту розірвання договору.
 « Попередня  Наступна »
 = Перейти до змісту підручника =
 Інформація, релевантна "§ 1. Загальні положення про підряд"
  1.  § 1. Підряд
      загальні положення про підряд поширюють свою дію на відносини, учасниками яких можуть бути не тільки підприємці, але й інші суб'єкти цивільного права. Важливе значення у регулюванні відносин підряду мають спеціальні нормативні акти, розвиваючі норми ЦК про окремі види договорів підряду та спрямовані на врегулювання тих видів зобов'язань, які не знайшли відображення в
  2.  § 1. Загальні положення про підряд
      загальні положення про підряд (§ 1 гл. 37 ЦК) застосовуються, якщо інше не встановлено правилами Цивільного кодексу про ці видах договору (див. п. 2 ст. 702 ЦК). Норми Кодексу про види договору підряду розвивають інші нормативні правові акти (зокрема, про захист прав споживачів, про містобудівну, архітектурну, інвестиційної, іншої будівельної діяльності, про виконання робіт для публічних
  3.  1. Поняття договору підряду
      загальні правила про участь громадян та юридичних осіб у цивільному обороті. За загальним правилом, коли йдеться про виконання за договором підряду невеликого обсягу технічно нескладних робіт, вони виконуються особисто підрядником. Однак при виконанні складного комплексу робіт, особливо у сфері будівельного підряду, застосовується принцип генерального підряду. Згідно ст. 706 ЦК, якщо із закону або
  4.  2. Правове регулювання відносин щодо виконання підрядних робіт для державних потреб
      положення про договір підряду можуть застосовуватися до відносин, що випливають з державного контракту, лише за відсутності таких спеціальних правил. Разом з тим для правового регулювання державного контракту на виконання підрядних робіт для державних потреб як одного з видів договору підряду характерні особливості, що відрізняють його від регламентації інших видів підряду. По-перше,
  5.  1. Поняття зобов'язань з надання послуг
      загальні положення про підряд і положення про побутовому підряді застосовуються до договору возмездного надання послуг, якщо це не суперечить ст. ст. 779 - 782 ЦК, а також особливостям предмета договору возмездного надання послуг. Крім того, слід зауважити, що нематеріальна послуга невіддільна від особистості услугодателя, так як споживається услугополучателем в процесі її надання, тобто самої
  6.  2. Свобода договорів
      загальні умови обігу товарів на відповідному товарному ринку, а недобросовісною конкуренцією - будь-які спрямовані на придбання переваг у підприємницькій діяльності дії "господарюючих суб'єктів", які суперечать положенням чинного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимогам добросовісності, розумності та справедливості і можуть заподіяти або заподіяли
  7.  ВСТУП
      положеннями про підряд "чотири його різновиди: побутовий підряд, будівельний підряд, підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт, а також державний контракт на виконання підрядних робіт для державних потреб. До будь-яким з цих чотирьох видів договорів норми, складові" Загальні положення про підряд " , застосовуються субсидиарно. Якщо ж договір, що відрізняється загальними родовими
  8.  4. Джерела правового регулювання договору
      положення про підряд ". Його статті володіють субсидіарним дією по відношенню до тих, які регулюють відповідні різновиди підряду. З цієї причини зазначені" Загальні положення про підрядні договори "діють у випадках, коли мова йде про моделі підряду, які не відносяться до якої-небудь з виділених в ГК різновидів цього типу договорів, а на виділені вони поширюються тільки
  9.  7. Права та обов'язки сторін
      загальні норми деталізуються стосовно до подряду в п. 6 ст. 709 ГК. Насамперед Кодекс визначає сенс самого поняття "істотні зміни". Мова в даному випадку, зокрема, йде про істотному зростанні після укладення договору вартості матеріалів та устаткування, які повинен був надавати підрядник, або послуг третіх осіб, яких потребує підрядник (маються на увазі,
  10.  1. Поняття договору побутового підряду
      положень ЦК про публічне договорі, а значить, і про публічне договорі побутового підряду, міститься в Постанові N 6/8 пленумів Верховного Суду РФ і Вищого Арбітражного Суду РФ. "При вирішенні спорів, - підкреслено в ньому, - за позовами споживачів про спонукання комерційної організації до укладання публічного договору (ст. 426) необхідно враховувати, що тягар доказування відсутності можливості