Головна
ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
В.Х. Улюкаєв, В.Е. Чуркін, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. Земельне право, 2010 - перейти до змісту підручника

§ 2. Підстави припинення інших прав на землю

Право постійного (безстрокового) користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками та право оренди можуть бути припинені при відмові землекористувача, землевласника від належить їм права на земельну ділянку. Примусове припинення права постійного (безстрокового) користування, права довічного успадкованого володіння земельними ділянками здійснюється на підставі рішень про припинення прав на землю. Зазначені вторинні права на землю припиняються при:
1) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням категорії земель;
2) використання земельної ділянки способами, які призводять до істотного зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
3) неусунення здійснених навмисно наступних земельних правопорушень:
- отруєння, забруднення, псування або знищення родючого шару грунту землі шкідливими продуктами господарської чи іншої діяльності внаслідок порушення правил поводження з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами при їх зберіганні, використанні і транспортуванні, які спричинили заподіяння шкоди здоров'ю людини або навколишньому середовищу;
- порушення встановленого режиму використання земель особливо охоронюваних природних територій, інших земель з особливими умовами використання, а також земель, що зазнали радіоактивного забруднення;
- систематичне невиконання обов'язкових заходів щодо поліпшення земель, з охорони грунтів від вітрової, водної ерозії та запобігання інших процесів, що погіршують стан грунтів;
- систематичне невнесення земельного податку;
4) невикористання земельної ділянки, призначеної для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва, для відповідної цілі протягом трьох років, якщо триваліший строк не встановлений законом, за винятком часу, необхідного для освоєння ділянки, а також часу, протягом якого ділянка не могла бути використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключають таке використання;
5) вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб;
6) реквізиції земельної ділянки.
Рішення про припинення прав на землю може бути оскаржене в суді, арбітражному суді.
Право постійного (безстрокового) користування і право довічного успадкованого володіння можуть бути припинені за допомогою відмови від них.
При відмові від права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою заяву про відмову від права подається до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування. Якщо право було раніше зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, вищевказаний орган зобов'язаний звернутися до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, для державної реєстрації припинення відповідного права. Розпорядження даною ділянкою після відмови від прав на нього здійснює виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування.
Примусове позбавлення особи права довічного успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування, безоплатного термінового користування в разі неналежного використання земельної ділянки проводиться за умови неусунення фактів неналежного використання земельних ділянок після накладення адміністративного стягнення у вигляді штрафу.
Одночасно з накладенням адміністративного стягнення уповноваженим виконавчим органом державної влади щодо здійснення державного земельного контролю особи, винної у вчиненні порушення земельного законодавства, виноситься попередження про допущені порушення з наступним повідомленням органу, що надав земельну ділянку.
Попередження повинне містити:
1) вказівка ??на допущене порушення;
2) термін, протягом якого порушення має бути усунуто;
3) вказівка ??на можливе позбавлення права на земельну ділянку у разі неусунення порушення;
4) роз'яснення прав особи в разі порушення процедури примусового позбавлення прав на землю;
5) інші необхідні реквізити.
Форма попередження встановлюється Урядом Російської Федерації.
У разі неусунення зазначених у попередженні порушень у встановлений термін ділянка вилучається на підставі рішення суду.
Право безоплатного термінового користування припиняється за рішенням особи, що надала земельну ділянку, або за угодою сторін (ст. 47 ЗК РФ):
1) після закінчення строку, на який земельна ділянка була надана;
2) з підстав, аналогічним припинення прав осіб, які не є власниками земельних ділянок.
Право на службовий земельний наділ припиняється в силу припинення працівником трудових відносин, у зв'язку з якими службовий земельний наділ був наданий, на підставі наказу керівника організації, що надала наділ у користування. Право на службовий земельний наділ зберігається за працівником, що припинив трудові відносини, при переході його на пенсію по старості або інвалідності.
Право на службовий земельний наділ зберігається за одним з членів родини:
1) працівника, покликаного на дійсну строкову військову службу або альтернативну службу, - на весь термін проходження служби ;
2) працівника, що надійшов на навчання, - на весь термін навчання у навчальному закладі;
3) працівника, загиблого у зв'язку з виконанням службових обов'язків.
Право на службовий земельний наділ зберігається:
1) для непрацездатного чоловіка і старих батьків - довічно;
2) для дітей - до їх повноліття.
Працівник, що припинив трудові відносини з організацією, що надала службовий земельний наділ, має право використовувати цей наділ після припинення трудових відносин протягом терміну, необхідного для закінчення сільськогосподарських робіт.
Відповідно до ст. 48 ЗК РФ приватний сервітут припиняється з підстав, передбачених статтею 276 Цивільного кодексу Російської Федерації.
Публічний сервітут може бути припинений у випадку минования суспільних потреб, для яких він був встановлений, шляхом прийняття акта про скасування сервітуту.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " § 2. Підстави припинення інших прав на землю "
  1. § 1. Правотворчі повноваження в сфері місцевого самоврядування
    підстав та порядку припинення їх повноважень, гарантій прав посадових осіб місцевого самоврядування, умов та порядку організації муніципальної служби, економічної та фінансової основи місцевого самоврядування, історичних, національних та інших особливостей організації місцевого самоврядування. До числа правотворчих повноважень муніципальних утворень відносяться також затвердження місцевих
  2. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    заснованих на праві оперативного управління. У систему органів державного управління агропромисловим комплексом входять спеціально уповноважені Урядом РФ федеральні органи виконавчої влади - Державні інспекції. Правове становище таких державних інспекцій визначається положеннями, затвердженими Урядом РФ. Державні інспекції здійснюють у
  3. § 1. Цивільне законодавство в системі нормативного (публічного) регулювання цивільних відносин
    підставі та на виконанні цивільного законодавства, а також указів Президента РФ, тобто за наявності відповідної вказівки (п. 4 ст. 3 ЦК). У свою чергу, акти міністерств та інших федеральних органів виконавчої влади видаються лише у випадках і в межах, передбачених Цивільним кодексом, іншими законами та іншими правовими актами (див. п. 7 ст. 3). Таким чином, поняття
  4. § 5. Початкові підстави набуття права власності
    підставою, оскільки раніше об'єкта права власності взагалі не існувало. Створення речі для придбання на неї права власності вимагає дотримання ряду умов. По-перше, мова йде саме про нову речі, що стала результатом первинного виготовлення конкретною особою. З точки зору права виникнення речі означає створення такої індивідуально-визначеної речі, якої не було до цих
  5. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    заснованих на юридичній рівності сторін, предметом яких виступають земельні ділянки, є цивільно-правовий. Інші види відносин, що виникають у зв'язку із земельними ділянками, підпадають під правове регулювання норм права іншої галузевої приналежності. У даному випадку мова йде про публічно-правових нормах, що передбачають різного роду обмеження, заборони, процедури,
  6. § 4. Право постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння
    підставах виникнення (припинення) та змісті права довічного успадкованого володіння і постійного (безстрокового) користування, даний висновок має принципове значення, оскільки положення ЗК, що регулюють зазначені аспекти , в деяких випадках вступають в пряме протиріччя з нормами ЦК. Загалом у ЗК явно простежується тенденція до звуження сфери застосування зазначених прав, мабуть, з
  7. § 1. Система цивільно-правових засобів захисту права власності та інших речових прав
    підставах, передбачених у законі. До них, зокрема, відносяться гарантії, встановлені державою на випадок звернення у державну власність майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб (націоналізація). Націоналізація може проводитися тільки на підставі закону, а не будь-яких інших правових актів. Власнику майна гарантується відшкодування вартості
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] - причина, справа, підставу, міркування 8. CASUS BELLI [казус беллі] - формальний привід до оголошення війни і початку військових дій 9. CETERIS PARIBUS [цетеріс парібус] - при інших рівних умовах 10. COMITAS GENTIUM
  9. § 2. Роль місцевого самоврядування
    підставі висновку органів санітарно-епідеміологічного нагляду та охорони навколишнього середовища проведення заходів, які можуть викликати несприятливі екологічні зміни; встановлювати зони санітарної охорони водних об'єктів відповідно до вимог санітарних норм; інформувати населення про екологічну обстановці, приймати у випадках стихійних лих і аварій заходи по
  10. Глава 41 Розвиток права в умовах "неоабсолютізма"
    підстав (перелюбство, позбавлення всіх прав, безвісна відсутність, імпотенція ), здійснювалося цим будинком (церковним судом). До 1904 р. зберігається покарання за перелюбство? осуд на безшлюбність. Дружина зобов'язана була у всьому підкорятися чоловікові, також як і діти (у явному протиріччі з цим принципом знаходилося правило про роздільність майна подружжя і батьків і дітей). При складанні