| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
2.4. Перехід прав на земельні ділянки у спадщину |
||
|
Спадкування земельних ділянок здійснюється за заповітом, а за його відсутності - за законом (ст. 1111 ЦК РФ). Спадкування являє собою односторонню угоду, тобто угоду, для здійснення якої достатньо вираження волі однієї сторони, в даному випадку спадкодавця. Спадкування є вид універсального правонаступництва, суб'єктами якого в більшості випадків виступають громадяни (ст. 1110 ЦК РФ). До спадкоємства можуть призиватися громадяни, які перебувають в живих у день відкриття спадщини, а також зачаті за життя спадкодавця та народжені живими після відкриття спадщини. До спадкоємства за заповітом можуть призиватися також зазначені в ньому юридичні особи, існуючі на день відкриття спадщини (ст. 1116 ЦК РФ). До спадкоємства за заповітом можуть призиватися: Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти, іноземні держави і міжнародні організації, а до спадкування за законом - Російська Федерація. Все спадкоємці за законом поділяються на сім черг. Черговість спадкування встановлюється ст. ст. 1142 - 1145 ЦК РФ. За загальним правилом спадкоємці кожної наступної черги закликаються до спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, неприйняття ними спадщини або позбавлення заповідачем всіх спадкоємців попередньої черги права спадкування. Спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця. Онуки спадкодавця та їхні нащадки спадкують за правом представлення, тобто успадковують спадкоємці спадкоємців. Якщо немає спадкоємців першої черги, спадкоємцями другої черги за законом є повнорідні та неповнорідні брати і сестри спадкодавця, його дідусь і бабуся як з боку батька, так і з боку матері. Діти рідними та братів і сестер спадкодавця (племінники і племінниці спадкодавця) успадковують за правом представлення. Якщо немає спадкоємців першої і другої черг, спадкоємцями третьої черги за законом є повнорідні та неповнорідні брати і сестри батьків спадкодавця (дядька й тітки спадкодавця). Двоюрідні брати та сестри спадкодавця спадкують за правом представлення. Якщо немає спадкоємців першої, другої і третьої черг, право успадковувати за законом одержують родичі спадкодавця третьої, четвертої та п'ятої ступенів споріднення, що не відносяться до спадкоємців попередніх черг. Ступінь споріднення визначається числом народжень, що відокремлюють родичів одного від іншого. Народження самого спадкодавця в це число не входить. До спадкоємства: - в якості спадкоємців четвертої черги призиваються родичі третього ступеня спорідненості - прадідуся і прабабусі спадкодавця; - як спадкоємців п'ятої черги призиваються родичі четвертого ступеня спорідненості - діти рідних племінників і племінниць спадкодавця (двоюрідні онуки та онучки) і рідні брати і сестри його дідусів і бабусь (двоюрідні дідуся і бабусі); - як спадкоємців шостої черги призиваються родичі п'ятого ступеня спорідненості - діти двоюрідних онуків та онучок спадкодавця (двоюрідні правнуки та правнучки), діти його двоюрідних братів і сестер (двоюрідні племінники і племінниці) і діти його двоюрідних дідусів і бабусь (двоюрідні дядьки і тітки). Якщо немає спадкоємців попередніх черг, до спадкування як спадкоємці сьомої черги за законом призиваються пасинки, падчерки, вітчим і мачуха спадкодавця. Частка спадкоємця за законом, який помер до відкриття спадщини або одночасно з спадкодавцем, переходить по праву представлення до його відповідним нащадкам і ділиться між ними порівну. Кожен громадянин має право заповісти своє майно (зокрема, і земельну ділянку) будь-якій особі або декільком особам, в тому числі і не входять до кола спадкоємців за законом. Заповіт має бути складений письмово і нотаріально посвідчена. Придбання спадщини здійснюється шляхом його прийняття, яке можна здійснити двома способами: - фактично вступити у володіння спадковим майном (вступити у володіння або управління спадковим майном; вжити заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від посягань чи домагань третіх осіб; провести за свій рахунок витрати на утримання спадкового майна; оплатити за свій рахунок борги спадкодавця або отримати від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти); - подати у нотаріальний орган за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1153 ЦК РФ спадкоємці, покликані до спадкоємства, можуть просити нотаріальну контору за місцем відкриття спадщини видати свідоцтво про право на спадщину. Однак спадкоємець земельної ділянки не тільки може, а й повинен отримати таке свідоцтво, оскільки перехід права власності на нерухомість згідно ст. 131 ГК РФ підлягає державній реєстрації, яка здійснюється на підставі відповідних документів. Стаття 1181 ЦК РФ регламентує порядок спадкування земельних ділянок. Належали спадкодавцеві на праві власності земельну ділянку або право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою входять до складу спадщини і успадковуються на загальних підставах. При спадкуванні земельної ділянки або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою у спадщину переходять також знаходяться в межах цієї земельної ділянки поверхневий (грунтовий) шар, замкнуті водойми, які на ній ліс і рослини. Поділ земельної ділянки, що належить спадкоємцям на праві спільної власності, здійснюється з урахуванням мінімального розміру земельної ділянки, встановленого для ділянок відповідного цільового призначення. При неможливості поділу земельної ділянки земельну ділянку переходить до спадкоємця, який має переважне право на отримання у рахунок своєї спадкової частки цієї земельної ділянки. Решта спадкоємці отримують компенсацію. У разі, коли ніхто із спадкоємців не має переважного права на отримання земельної ділянки або не скористався цим правом, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюються спадкоємцями на умовах спільної часткової власності. Цивільним кодексом передбачаються особливості успадкування майна члена селянського (фермерського) господарства (ст. 1179): а) якщо спадкоємець померлого члена селянського (фермерського) господарства сам членом цього господарства не є, він має право на отримання компенсації, сумірною успадковане їм частці у майні, що є у спільній сумісній власності членів господарства. Термін виплати компенсації визначається угодою спадкоємця з членами господарства, а за відсутності угоди - судом, але не може перевищувати одного року з дня відкриття спадщини. За відсутності угоди між членами господарства та вказаним спадкоємцем про інше частка спадкодавця в цьому майні вважається рівною часткам інших членів господарства. У разі прийняття спадкоємця в члени господарства зазначена компенсація йому не виплачується; б) у разі, коли після смерті члена селянського (фермерського) господарства це господарство припиняється (пункт 1 статті 258), у тому числі в зв'язку з тим, що спадкодавець був єдиним членом господарства, а серед його спадкоємців осіб, які бажають продовжувати ведення селянського (фермерського) господарства, не є, майно селянського (фермерського) господарства підлягає розподілу між спадкоємцями за правилами ст. ст. 258 і 1182 Цивільного кодексу Російської Федерації. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 2.4. Перехід прав на земельні ділянки у спадщину " |
||
|
||