| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Переробка речі. |
||
|
Якщо інше не передбачено договором, право власності на цю річ набуває власник матеріалу. Наприклад, при пошитті сукні з чужої тканини власником сукні стане власник тканини. При цьому власник матеріалу зобов'язаний відшкодувати виробнику вартість переробки, якщо інше не передбачено договором. Як виняток виробник (специфікатор) може стати власником нової речі лише при одночасній наявності трьох умов: вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалу * (778); виготовлювач добросовісний, тобто не знав і не повинен був до закінчення виготовлення знати про те, що використовує чужий матеріал (наприклад, в результаті змішування матеріалів, що належать різним особам, включаючи виробника) * (779); виготовлювач здійснив переробку для себе. При цьому виробник зобов'язаний відшкодувати власнику матеріалів їх вартість, хоча слід підкреслити: ця компенсація не є умовою набуття права власності. Правовідносини з виплати компенсації носять окремий, причому зобов'язальний, характер. Коли ж власник матеріалів втратив їх в результаті несумлінності виробника, останній зобов'язаний не тільки передати йому нову річ у власність, наскільки дорогий ні була б переробка, але і відшкодувати йому заподіяні збитки (наприклад, упущену вигоду від невикористання матеріалів). При цьому ніяких прав на компенсацію вартості переробки недобросовісний виробник не набуває. Самовільна споруда. Самовільно побудовою є нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом та іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил (п. 1 ст. 222 ЦК). Сюди входять житловий будинок, дача, гараж, інша будівля, споруда. Як правило, часто самовільно зводяться об'єкти, що мають комерційну привабливість (будівлі магазинів, автозаправних станцій, кафе і т.д.) Однак за змістом ст. 222 ГК самовільно побудовою не можуть вважатися ті об'єкти, які за своєю природою є рухомими, але віднесені до розряду закону до нерухомих (наприклад, повітряні та морські судна). Таким чином, для визнання споруди самовільної достатньо одного з наступних умов: 1) порушення правил землевідведення для будівництва; 2) відсутність необхідних дозволів, зокрема, власника земельної ділянки; 3) істотне порушення містобудівних і будівельних норм і правил. Джерела права, яким повинен відповідати землевідведення, можуть бути найрізноманітнішими і, мабуть, саме тому в ст. 222 ЦК не конкретизовані. Основним джерелом у галузі земельних правовідносин є ЗК, відповідно до якого земельні ділянки для будівництва можуть надаватися або на праві власності, або в оренду * (780). Подальше використання земельних ділянок має бути суворо цільовий характер. Довести наявність належного землевідведення повинна особа, яке вело будівництво. Порушення містобудівних і будівельних норм і правил виражається у невідповідності діяльності зі зведення споруди вимогам Містобудівного кодексу РФ, законів про архітектурну діяльність, про охорону навколишнього середовища, підзаконних нормативних актів. Порушення будівельних норм і правил можуть виражатися, наприклад, у зниженні міцності (здатності сприймати розрахункові навантаження) і стійкості (здатності зберігати стан рівноваги під дією розрахункових навантажень) споруди, грубих невідповідності проектної документації, введення об'єкта в експлуатацію неналежним органом (п. 2 ст. 55 Містобудівного кодексу РФ). За загальним правилом особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності і тому не має права розпоряджатися нею. Угоди, спрямовані на розпорядження самовільно побудовою, є нікчемною на підставі ст. 168 ГК; по суті, така споруда стає вилученої з цивільного обороту (ст. 129 ЦК). Більш того, самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок (п. 2 ст. 222 ЦК). Вимагати настання таких наслідків уповноважений власник земельної ділянки, на якій зведена самовільна споруда, або уповноважений державний орган, що здійснює містобудівна і архітектурний контроль, причому, на наш погляд, виключно в судовому порядку, так як дані вимоги можуть зачіпати майнові права. При цьому на практиці виникають труднощі з визначенням особи, яка звело самовільну споруду і, отже, зобов'язана знести її. Слід приєднатися до думки, що факт експлуатації самовільної будівлі передбачає те, що використовує споруду особа сама її звело, поки не буде доведено зворотне * (781). Як виняток право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а у передбачених законом випадках в іншому встановленому законом порядку, за обличчям, у власності, довічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельну ділянку, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на споруду, відшкодовує осуществившему її особі витрати на споруду в розмірі, визначеному судом. Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за зазначеною особою, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян (п. 3 ст. 222 ЦК). Дана редакція п. 3 ст. 222 ГК, що позбавила забудовника можливості визнати право власності на будівлю за собою, вступила в силу в 2006 р. * (782); раніше у нього була можливість придбати право власності на споруду в тому випадку, якщо земельна ділянка була надана йому після будівництва. Як бачимо, тепер вимагати визнання вказаного права за собою право лише власник або суб'єкт іншого вказаного у ст. 222 ГК обмеженого речового права на земельну ділянку. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Переробка речі. " |
||
|
||