ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

Поняття обмежених речових прав

. Поряд з найбільш широким за обсягом речовим правом - правом власності в законодавстві виділяється категорія речових прав осіб, які не є власниками (ст. 216 ЦК) * (1000). Легального визначення поняття обмежених речових прав у законодавстві не міститься. Доктринальне поняття речового права запропоновано в гол. 19 цього підручника. Стосовно до іншим речовим правам, крім права власності, слід констатувати, що вони в цілому володіють загальними ознаками речового права, перерахованими раніше. Їм притаманні також специфічні ознаки, що дозволяють відмежувати їх від права власності.
Один з таких ознак отримав легальне закріплення. Законодавець прямо вказує на властивість производности інших речових прав від права власності (п. 2 ст. 216 ЦК). Речові права виникають на майно, вже присвоєне іншою особою, тобто має власника. Іншими словами, мова йде про права на чужі речі (jura in re aliena). Властивість залежності обмежених речових прав від права власності виражається в конкретних юридичних наслідках. Збіг в одній особі власника і суб'єкта обмеженого речового права тягне припинення останнього. Недійсність або припинення права власності особи на момент вчинення такою особою розпорядчого акта для встановлення речового права тягне недійсність речового права.
Необхідність введення правового інституту речових прав на чужі речі зумовлена ??потребами цивільного обороту в умовах відокремлення на праві власності матеріальних благ, кількість яких об'єктивно обмежена. Зокрема, нерідко виникає потреба використання нерухомого майна, доступ до якого обмежений у силу наявності у іншої особи права власності на нього, зокрема в галузі землекористування і природокористування, користування житловими приміщеннями тощо * (1001) Таким чином, основне призначення інституту речових прав на чужі речі полягає в забезпеченні юридичної можливості вилучення з чужої речі корисних властивостей, тобто в користуванні цією річчю у своєму інтересі, для задоволення власних потреб: "Саме в користуванні річчю і полягає сенс, істота всіх речових прав" * (1002). Правомочність користування утворює або єдиний, чи основний елемент змісту обмеженого речового права і є іншим важливим ознакою обмежених речових прав поряд з ознакою производности їх від права власності.
Проте виділення і цієї ознаки недостатньо для відмежування обмежених речових прав від права оренди та інших зобов'язальних прав, також передбачають можливість користування чужим майном. Відмежування права власності від прав зобов'язальних, як правило, не викликає труднощів. Питання диференціації прав на обмежені речові і зобов'язальні стоїть гостріше. Це пояснюється схожістю структури межсуб'ектной зв'язку правовідносин, що виникають за участю володарів як зобов'язальних, так і речових прав. І в тому, і в іншому випадку встановлюється спеціальне відносне правовідношення між власником і володарем права (речового або зобов'язального), яке відмінно від абсолютного правовідносини між володарем речового права і всіма іншими учасниками цивільного обороту * (1003).
Таким чином, можливість користування чужим майном може бути забезпечена та іншими юридичними прийомами, крім закріплення обмежених речових прав, наприклад за допомогою передачі майна в оренду або за договором безоплатної позички. У зв'язку з цим актуальним є питання, чи зберігається значення інституту обмежених речових прав за наявності можливості встановлення відносно чужого майна зобов'язального права, що забезпечує користування таким майном.
На це питання слід дати позитивну відповідь. Особливість обмеженого речового права порівняно з зобов'язальним полягає в більшій "міцності" * (1004) першого. До певної міри є міцним і право оренди в силу наділення його властивістю проходження за річчю, а також речове-правовим захистом при наявності у орендаря правомочності володіння поряд з користуванням (ст. 305, п. 1 ст. 617 ЦК). Разом з тим велика стабільність речового права знаходить вираз і в інших аспектах, крім властивості проходження і абсолютного захисту. Встановлення та обсяг права орендаря зумовлюється волею сторін договору оренди * (1005). Існування ж речового права і його зміст знаходиться в меншій залежності від волі власника.
Для встановлення обмеженого речового права, як правило, байдуже волевиявлення пасивних суб'єктів речового правовідносини, в тому числі власника. Для виникнення зобов'язального права, включаючи право оренди, крім згоди уповноваженої особи потрібно волевиявлення зобов'язаної особи. У силу того що речовим правам кореспондує обов'язок всіх третіх осіб його дотримуватися, зміст таких прав має бути публічним. Суб'єкти цивільного обороту не можуть на свій розсуд створювати речові права. Види речових прав та їх зміст визначаються законом. Крім того, користування на підставі речового права переважно здійснюється безстроково, тоді як право оренди завжди носить терміновий характер * (1006).
Таким чином, з одного боку, обмежені речові права являють собою відносно стабільну правову форму використання чужого майна. І.А. Покровський вказував на те, що розвинений цивільний оборот "ставить питання про створення таких юридичних форм, які забезпечували б можливість відомого міцного, тобто не залежного від просто особистої згоди, участі однієї особи у праві власності іншого" * (1007). З іншого боку, такі права створюють обмеження права власності на користь інших осіб.
Це зумовлює те, що в одному і тому ж правопорядок може в різний час спостерігатися тенденція то до розширення, то до звуження кола таких прав. У дореволюційному законодавстві обмежені речові права були регламентовані скупо: виділялися лише публічні та приватні сервітути. ГК РРФСР 1922 р. передбачав два види прав на чужі речі: право забудови і заставу майна. З моменту проведення кодифікації цивільного законодавства на початку 60-х рр.. XX в. і аж до прийняття законів про власність 1990 р., Основ цивільного законодавства 1991 р. поняття обмежених речових прав було забуте (за винятком права оперативного управління). Чинний ЦК закріплює досить широке коло обмежених речових прав.
Оскільки права на чужі речі створюють обмеження права власності, за змістом вони є більш вузькими, ніж право власності. Речова природа jura in re aliena проявляється також у тому, що між суб'єктом і об'єктом даного права не стоїть жодний інший суб'єкт * (1008). Речове право встановлює безпосередній зв'язок суб'єкта права з об'єктом. В силу речового права власник права отримує можливість здійснювати певні активні дії щодо речі без посередництва інших осіб і без необхідності здійснення ними будь-яких активних дій * (1009). Інтерес уповноваженої особи в даному випадку задовольняється не чужими, а власними активними діями суб'єкта права з використання чужого майна на свій розсуд і в своєму інтересі. На всіх третіх особах, включаючи власника, лежить пасивна обов'язок не перешкоджати здійсненню такого права. Отже, обмежені речові права підпорядковують річ пануванню уповноваженої особи в обмежених межах * (1010). Цю особливість можна вважати третьою важливою рисою прав на чужі речі.
Таким чином, речові права закріплюють приналежність матеріальних благ суб'єктам цивільного права, тобто статику майнових відносин, регульованих цивільним правом. Цим вони також відрізняються від зобов'язальних прав, що оформляють динаміку майнових відносин, тобто перехід речей та інших об'єктів цивільних правовідносин від одних учасників (суб'єктів) до інших * (1011).
Підводячи підсумки, перерахуємо специфічні ознаки обмежених речових прав: 1) производность від права власності 2) користування чужою річчю у своєму інтересі як мета і основа змісту речового права * (1012), 3) можливість безпосереднього , але обмеженого, порівняно з правом власності, впливу на чужу річ без участі інших осіб (так зване обмежене панування уповноваженої особи над річчю).
На основі зазначених ознак можна сформулювати визначення обмеженого речового права. Це право являє собою речове право на чужу річ, похідне від права власності на цю річ і закріплює можливість користування нею у встановлених законом межах у своєму інтересі без посередництва власника чи інших осіб.
Таким чином, запозичення при правовому регулюванні зобов'язальних прав користування чужим майном конструкцій з речового права (власницької захист, властивість прямування) саме по собі не дає підстави для кваліфікації цих прав як речових. Речові права зберігають свою специфіку, яка проявляється, зокрема, в підставах їх виникнення та припинення, особливості визначення їх змісту, які будуть розглянуті далі * (1013).
Види обмежених речових прав. Виходячи з принципу публічності абсолютних прав чинне цивільне законодавство встановлює закритий перелік обмежених речових прав (numerus clausus) * (1014). Це означає, що види речових прав визначаються тільки федеральним законом і не можуть бути встановлені актами індивідуального регулювання (п. 1 ст. 216 ЦК). При цьому перелік обмежених речових прав, перерахованих в п. 1 ст. 216 ЦК, не є вичерпним. Інші види прав на чужі речі згадуються як в інших положеннях ЦК (наприклад, ст. 292 ЦК), так і в інших законах (ЖК, ЗК і т.д.).
Традиційна класифікація прав на чужі речі, відповідно до якої залежно від змісту прав виділялися три групи: а) права користування чужою річчю, б) права на отримання відомої цінності з чужої речі, в) права на придбання відомої речі, - не дає уявлення про види речових прав, визнаних чинним цивільним законодавством, оскільки всі вони відносяться до першої групи цієї класифікації * (1015).
Усередині цієї групи обмежені речові права можна поділити за різними підставами: залежно від особливостей змісту * (1016), по об'єкту * (1017) і т.д. Разом з тим специфіку правового режиму окремих прав на чужі речі найбільш повно відображає їх розподіл на основі змішаного критерію (залежно від особливостей змісту і об'єкта) на: а) сервітути, в тому числі предіальние (на земельні ділянки та інші об'єкти нерухомості) і особисті (права користування житловими приміщеннями) * (1018), б) право постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння на земельні ділянки; в) право господарського відання та оперативного управління. Подальша характеристика окремих видів jura in re aliena дається відповідно до зазначеної класифікацією * (1019).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Поняття обмежених речових прав "
  1. § 1. Поняття і види обмежених речових прав
    поняття обмежених речових прав у законодавстві не міститься. Доктринальне поняття речового права запропоновано в гол. 19 цього підручника. Стосовно до іншим речовим правам, крім права власності, слід констатувати, що вони в цілому володіють загальними ознаками речового права, перерахованими раніше. Їм притаманні також специфічні ознаки, що дозволяють відмежувати їх від права
  2. 4. Правова система ПАР
    поняття єдності, власності, яке відрізняють від поняття обмежених речових прав і від поняття володіння, що не відомо англійської праву. Інститут довірчої власності англо-американського 1 права також не був сприйнятий в Південній Африці. Судам вдавалося застосовувати англійське загальне право за допомогою понять римського права. Так, фігура довірчої власності за усним дорученням (inter
  3. § 1. Поняття комерційного права
    поняттю підприємницької діяльності, це юридичний (формальний, зовнішній) ознака, вимога, що пред'являється до підприємництва з боку законодавця. Розглянемо докладніше кожен із зазначених ознак підприємницької діяльності. По-перше, підприємницька діяльність - це діяльність самостійна. Ця ознака вказує на вольовий джерело підприємницької
  4. § 1. Поняття і види підприємців
    поняття підприємця грунтується на цивілістичної вченні про осіб. Суб'єктами цивільного права є особи: фізичні і юридичні. Як зазначалося раніше, приватні особи в ламанні до підприємництва отримують додаткову характеристику, виступають в комерційному обороті не просто як приватні ( фізичні та юридичні) особи, а як кваліфіковані приватні особи - підприємці в
  5. § 1. Об'єкти речових прав підприємця
    поняття речових прав підприємців може бути сформульовано таким чином: до числа речових прав підприємців відносяться передбачені законодавством універсальні і спеціальні речові права, об'єктом яких виступає майно, що використовується підприємцями в підприємницької та іншої
  6. § 2. Правовий режим речей
    поняття, а здійснюючи свої правомочності і надаючи таку будівлю в оренду або використовуючи його в якості предмета іпотеки для отримання банківського кредиту, вона веде вже підприємницьку діяльність. Цей приклад показує, що практичне значення розмежування об'єктів речових прав на такі, які беруть участь тільки в комерційному обороті, і такі, які беруть участь в ньому поряд з
  7.  § 1. Загальні положення
      поняття підприємницької діяльності, законодавець у ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК підкреслив, що підприємницька діяльність здійснюється на свій ризик. [1] У контексті визначення підприємницької діяльності, закріпленому в Законі, ризик підприємця - це не тільки можливість настання несприятливих наслідків внаслідок стихійних лих, випадкового Комерційне право. Ч. I.
  8.  § 2. Способи та механізм захисту прав та інтересів підприємця
      поняття способів захисту, можна зробити висновок, що до них належать, наприклад, ті способи забезпечення зобов'язань, які в разі їх реалізації при невиконанні чи неналежному виконанні зобов'язань приводять до відновлення становища, яке існувало до порушення права: звернення стягнення на заставлене майно - ст. 349 ГК; утримання речі, що знаходиться у кредитора - ст. 359 і 360 ГК;
  9.  § 1. Цивільне законодавство в системі нормативного (публічного) регулювання цивільних відносин
      поняття "форма (джерело) права" та процесу нормативного регулювання суспільних відносин. Тим часом зазначені регулятори мають безпосереднє відношення і приналежність до самостійної системі міжнародного публічного права, а в їх визнанні в якості складової частини правової системи Російської Федерації (і в випливає з цього можливості регулювати національні відносини)
  10.  § 1. Сутність юридичної особи. Основи побудови та система юридичних осіб
      поняттям про людину (бо всяке право існує заради людини), вирішення цього питання пов'язувалося з фікцією, а наділення організації правоздатністю пояснювалося утилітарними цілями (концепція уособлення, або фікції, Ф.-К. Савіньї). Пізніше, пов'язуючи фіктивність юридичної особи з фактичним його відсутністю, акцент був зроблений на нікому не належить відокремленому майні,