Головна
ГоловнаПриродоресурсове , аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
В.Х . Улюкаєв, В.Е. Чуркін, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. Земельне право, 2010 - перейти до змісту підручника

5.2. Порядок державної реєстрації прав на землю та угод з нею

з 1 березня 2009 року державна реєстрація прав на землю та угод з нею здійснюється територіальними органами Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії, перетвореної з Федеральної реєстраційної служби .
Основним реєстраційним документом є Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП), в який вносять відповідні записи про права на землю за встановленою законом єдиною для всієї території Російської Федерації системі. З 1 березня 2009 р. на Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і картографії покладено функції з організації єдиної системи державного кадастрового обліку нерухомості та державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, а також інфраструктури просторових даних Російської Федерації.
Порядок проведення державної реєстрації прав визначено ст. 13 Закону про державну реєстрацію та здійснюється по етапах і розділах, що розташовуються згідно з принципом єдиного об'єкта нерухомого майна (земля - ??будова - елементи будови):
I розділ - інформація про земельну ділянку;
II розділ - інформація про будинках, будівлях, спорудах та інших об'єктах нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці і міцно пов'язаних із землею;
III розділ - інформація про квартири, приміщеннях та інших об'єктах, що входять до складу будинків, будівель та споруд.
Кожен розділ ЕГРП складається з трьох підрозділів.
Підрозділ 1.1 - короткий опис реєстрованого об'єкта, вид об'єкта, фактична площа по кадастровому плану, цільове призначення і т.п.
Підрозділ 1.2 - записи про право власності та про інші речові права на реєстрований об'єкт, ім'я правовласника, його адресу, вид права, розмір частки у праві, реквізити правовстановлюючих документів, дата внесення запису, ім'я реєстратора та його підпис.
Підрозділ 1.3 - записи про обмеження (обтяження) права власності та інших прав на нерухоме майно (сервітути, іпотека, довірче управління, оренда майна тощо).
У разі поділу, злиття або виділення об'єкта нерухомого майна записи про новостворених об'єктах вносяться у відповідні розділи ЕГПР заново, і по них відкриваються нові справи з новими кадастровими номерами.
Державна реєстрація прав проводиться не пізніше ніж у місячний строк з дня подання заяви та документів, необхідних для реєстрації.
У державній реєстрації прав може бути відмовлено у таких випадках:
- якщо з заявою про реєстрацію прав звернулося неналежне особа;
- якщо подані на реєстрацію документи не відповідають вимогам чинного законодавства;
- якщо правовстановлюючий документ свідчить про відсутність у заявника прав на даний об'єкт нерухомого майна.
Наявність судового спору про межі земельної ділянки не є підставою для відмови в державній реєстрації прав на нього. Відмова в реєстрації прав може бути оскаржено в суді або в арбітражному суді.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 5.2. Порядок державної реєстрації прав на землю та угод з нею "
  1. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    порядок закупівлі та поставки, ціни, терміни і порядок розрахунків, майнова відповідальність сторін. До укладення договорів органами законодавчої влади РФ і суб'єктів РФ, Урядом РФ, органами виконавчої влади суб'єктів РФ у межах їх компетенції встановлюються види, розміри і порядок надання економічних та інших пільг для товаровиробників (постачальників)
  2. § 5 . Початкові підстави набуття права власності
    порядок збору загальнодоступних речей * (784). Наприклад, ст. 40 ФЗ "Про тваринний світ" від 24 квітня 1995 р. встановлено, що користувачі мають право власності на добуті об'єкти тваринного світу і продукцію, отриману від них. Згідно ст. 11 ЛК громадяни мають право вільно і безкоштовно перебувати в лісах і для власних потреб здійснювати заготівлю та збирання дикорослих плодів, ягід, горіхів, грибів,
  3. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    державної, муніципальної та інших формах власності "(ст. 9). В результаті було усунуто, що не виправдало себе панування виключної державної власності на землю. Детальну правову регламентацію приватна власність на землю отримала з прийняттям ФЗ "Про внесення змін до Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральний закон від 16 квітня 2001 р." Про введення в дію
  4. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    порядок вирішення даного питання і явне обмеження кола заявників свідчать про посилення охорони прав та інтересів неповнолітніх. * (172) Оскільки згідно з п. 4 ст. 26 ЦК дієздатність громадян віком від 14 до 18 років може бути обмежена при наявності будь-яких достатніх підстав, ст. 30 ЦК, що містить цілком певну підставу обмеження дієздатності, стосується тільки
  5. 5. КВЕД речей
    порядок встановлював презумпцію належності всіх перерахованих видів збільшень власнику речі (ст. 140 ЦК РРФСР 1964 р.). Чинний закон, навпаки, виходить з того, що за загальним правилом вони належать особі, яка використовує річ на законній підставі (зокрема, орендарю). Це більшою мірою відповідає умовам ринкового обороту , підвищуючи зацікавленість у належному використанні
  6. 2. Право власності громадян на земельні ділянки
    державних або муніципальних земель. Відмова в їх наданні у власність громадян не допускається, якщо тільки ці ділянки не вилучені з обігу, не зарезервовані для державних або муніципальних потреб або є заборона федерального закону на їх приватизацію (п. 4 ст. 28 ЗК). Якщо ж знаходиться в публічній власності земельну ділянку вже використовується громадянином на законній
  7. 1. Поняття договору оренди земельної ділянки
    порядок діє до розмежування права власності на земельні ділянки між Російською Федерацією, її суб'єктами та муніципальними утвореннями (див.: Федеральний закон від 17 липня 2001 р. N 101-ФЗ "Про розмежування державної власності на землю" / / Відомості Верховної. 2001. N 30. Ст. 3060). Ряд особливостей розпорядження земельними ділянками, що перебувають у публічній власності, встановлений
  8. § 1. Управління земельним фондом
    порядок, умови, межа експлуатації (використання) земель для конкретних цілей відповідно до категорій земель. Режим їх використання визначається сукупністю правил експлуатації, включення в цивільний оборот, охорони, обліку та моніторингу. Призначення і режим земель відображаються в землевпорядної та містобудівної документації і не є незмінними - вони систематично
  9. Глава 20 Укладення 1649 як звід феодального права
    порядок встановлення речових прав був знайомий вже Псковської Судно грамоті, звідки він поступово проникає в московське законодавство XVI? XVII вв. Дарування землі була складний комплекс юридичних дій, що включав видачу жалуваною грамоти, складання довідки, тобто запис у наказовій книзі певних відомостей про наділяємо особі, на яких грунтується його право на
  10. Глава 24 Формування нової системи права
    порядок ". Виконання покарання у даному випадку тільки частина цих функцій, частина ритуалу щодо здійснення влади. Архаїчний елемент помсти, відплати ставав додатковим стосовно устрашению. Злочинцеві відсікали той орган, за допомогою якого він вчинив злочинні дії. Ізоляція, виключення з суспільства злочинця, стає виразно вираженою метою покарання. При цьому