|
Порядок кадастрового обліку визначено Федеральним законом від 24.07.2007 N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (далі - Закон N 221-ФЗ, вилучення із закону см. в додатку 1 , с. 118).
Державна кадастрова оцінка проводиться за рішенням виконавчого органу державної влади суб'єкта РФ або у випадках, встановлених законодавством суб'єкта РФ, за рішенням органу місцевого самоврядування не рідше ніж один раз на п'ять років з дати, станом на яку була проведена державна кадастрова оцінка.
Орган, який прийняв рішення про проведення державної кадастрової оцінки, є замовником робіт з визначення кадастрової вартості (ст. 24.12 Закону N 135-ФЗ).
Визначення кадастрової вартості здійснюється оцінювачами відповідно до вимог Закону N 135-ФЗ, актів уповноваженого федерального органу, що здійснює функції з нормативно-правового регулювання оціночної діяльності, стандартів і правил оціночної діяльності, що регулюють питання визначення кадастрової вартості (ст. 24.15 Закону N 135-ФЗ).
До підписання договору на проведення оцінки оцінювач зобов'язаний укласти договір страхування відповідальності за заподіяння шкоди в результаті здійснення такої діяльності на страхову суму в розмірі не менше ніж 30 млн. руб. (Ст. 24.14 Закону N 135-ФЗ). Якщо договору страхування у оцінювача немає або він укладений пізніше, ніж договір на оцінку, договір про оцінку вважатиметься нікчемним правочином (ст. 168 ГК РФ).
Зверніть увагу! Поправки, внесені Законом N 167-ФЗ, не застосовуються до державної кадастрової оцінки земель, договори на проведення якої були укладені до закінчення 60 днів після дня офіційного опублікування названого закону та роботи з проведення якої не завершилися в цей термін. Вона проводиться за правилами, встановленими постановою N 316 (ст. 5 Закону N 167-ФЗ).
|
- 4.1. Нормативна база
Кадастрова вартість землі визначається відповідно до п. 2 ст. 66 ЗК РФ. У ньому сказано, що державна кадастрова оцінка земель проводиться відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність. Йдеться про Федеральному законі від 29.07.98 N 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в Російській Федерації" (далі - Закон N 135-ФЗ, див. додаток 2, с. 147). Ці поправки
- § 2. Житловий фонд в Російській Федерації
Поняття та ознаки житлового приміщення. Розуміння сутності правових норм, закріплених у різних актах житлового законодавства, а також їх правильне застосування неможливі без з'ясування поняття житлового фонду як однієї з базових категорій житлового права. Єдиний житловий фонд, у свою чергу, підрозділяється на окремі різновиди, правовий режим яких істотно відрізняється один від
- § 3. Охорона спадкових прав
Поняття охорони спадкових прав. Після смерті спадкодавця виникає ризик приховування, псування, загибелі, розкрадання спадкового майна як з природних причин, так і в силу недобросовісних дій окремих осіб, включаючи самих спадкоємців. Нерідкі випадки, коли окремі спадкоємці намагаються приховати або іншим способом звернути на свою користь як саме спадкове майно, так і
- Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170
Стаття, що передбачає три самостійних складу злочину, які відрізняються один від одного об'єктивними ознаками. Об'єктом першого злочину є встановлений порядок державної реєстрації угод із землею. Права володіння, користування і розпорядження, а також інші речові права на землю виникають з підстав, встановлених цивільним та земельним
- § 1. Поняття та органи публічного управління земельними ресурсами
Під публічним управлінням земельними ресурсами розуміється діяльність органів публічної влади, спрямована на забезпечення раціонального використання і охорони земельних ресурсів. Оскільки цим же цілям служить і правове регулювання земельних відносин, виникає питання про співвідношення цих понять. Безсумнівно, що вони тісно взаємопов'язані. І все ж ототожнювати їх, очевидно, не слід, якщо
- 2.1. Порядок обчислення і сплати земельного податку
Платниками земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння. Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи стосовно земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих їм за
- § 2. Особливості правового регулювання обороту земель сільськогосподарського призначення
1. У статті 1 ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" від 24 липня 2002 р. N 101-ФЗ встановлено принципи обороту земель сільськогосподарського призначення: 1) збереження цільового використання земельних ділянок; 2) встановлення максимального розміру загальної площі сільськогосподарських угідь, які розташовані на території одного муніципального району і можуть перебувати в
- 4.3. Розгляд спорів про результати визначення кадастрової вартості
Раніше суперечки, що виникають при проведенні державної кадастрової оцінки земель, розглядалися тільки в судовому порядку (постанова N 316). Тепер результати визначення кадастрової вартості можуть бути оскаржені в суді або комісії з розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості. Це можуть зробити фізичні та юридичні особи у разі, якщо результати визначення
- 4.7. Визначення кадастрової вартості ділянки, утвореного протягом податкового періоду
Відносно земельної ділянки, утвореного протягом податкового періоду, податкова база в даному податковому періоді визначається як його кадастрова вартість на дату постановки такої земельної ділянки на кадастровий облік . Таке положення встановлено п. 1 ст. 391 НК РФ. Воно діє з 1 січня 2010 р. Відповідні доповнення були внесені і в Методичні вказівки за визначенням
- 20.4.1. Повноваження з обліку платників податків
Облік платників податків є неодмінною умовою виконання основної функції податкових органів - контролю за дотриманням податкового законодавства. Очевидно, що такий контроль неможливий, якщо немає хоча б формальних відомостей про платника податків - його найменування, організаційно-правовій формі, юридичну адресу і фактичне місцезнаходження, посадових особах і т.п. Не випадково в
|