|
Учасники товариства власників житла володіють правом голосу в управлінні його справами пропорційно частці належних їм жилих приміщень, якщо інше прямо не передбачено статутом товариства. Членство в товаристві зумовлено правом власності на відповідне житлове приміщення. Тому з втратою даного права по будь-яких підстав членство в товаристві припиняється. У разі смерті громадянина або реорганізації юридичної особи членами товариства стають їхні спадкоємці (правонаступники) з моменту виникнення у них права власності на відповідне житлове приміщення. Учасник не може бути виключений з товариства. При порушенні обов'язку щодо сплати внесків у майно товариства він повинен відшкодувати товариству завдані цим збитки.
Товариство власників житла істотно відрізняється від кооперативу і не може бути визнано його різновидом (1). У ньому немає пайових відносин, а його учасники не володіють рівною кількістю голосів в управлінні загальними справами і не вправі претендувати на отримання від товариства будь-якого майна. Вони не можуть бути виключені з товариства і не несуть ніякої відповідальності за його боргами. Все це неможливо для кооперативу.
---
(1) Див: Крашенинников П.В. Сучасні проблеми права власності та інших речових прав на житлові приміщення: Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. М., 1997. С. 7, 46 - 49.
Члени садівницького, городницького товариства, зокрема, мають право при відчуженні садового (городнього, дачного) земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування у складі садівницького (огороднического, дачного) некомерційного товариства у розмірі цільових внесків; майновий пай у розмірі пайового внеску, за винятком тієї частини, яка включена в спеціальний неподільний фонд товариства; будівлі, будівлі, споруди, плодові культури. Однак при ліквідації товариства його члени можуть отримувати належну їм частку майна загального користування. Члени товариства також має право добровільно виходити з його складу з одночасним укладанням з товариством договору про порядок користування та експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування.
Найважливішими обов'язками членів товариства є: використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення, у тому числі його освоєння протягом трьох років, якщо інший строк не встановлений земельним законодавством; дотримання встановлених режимів, обмежень, обтяжень і сервітутів; виконання агротехнічних, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших вимог і пр.
На відміну від кооперативу, члени товариства не відповідають за його зобов'язаннями. Вони, однак, можуть бути зобов'язані до внесення додаткових внесків, які по суті можуть стати формою їх обмеженою субсидіарної відповідальності за боргами товариства.
|
- § 1. Поняття комерційного права
права в Росії нерозривно пов'язане з її переходом до ринкової економіки. На рубежі 80-90-х років відбулися глибокі зміни у правовому регулюванні економічної діяльності. Було легалізовано підприємництво. Відносини, що є предметом цивільно-правового регулювання, що виникають між підприємцями [1] або з їх участю, потребували особливому правовому регулюванні. Вони й
- § 7. Некомерційні організації, що здійснюють підприємницьку діяльність
права та обов'язки його членів та механізм їх реалізації аналогічні правам та обов'язкам членів виробничого кооперативу. Відмінність, однак, полягає в тому, що члени споживчого кооперативу, на відміну від членів виробничого, не обов'язково повинні брати участь працею в діяльності своєї організації. Як наслідок, члени споживчого кооперативу не Комерційне право. Ч. I. Під
- § 4. Захист прав та інтересів підприємців в інших судових установах
права в судах загальної юрисдикції є загальними, єдиними як для громадян, так і для юридичних осіб. Підвідомчість цивільних справ судам загальної юрисдикції, закріплена в ст. 25 Цивільного процесуального кодексу РРФСР [1], була скорегована визначенням підвідомчості справ арбітражним судам в Арбітражному процесуальному кодексі Російської Федерації 1995 р. в даний час
- § 1. Банківська система. Правове становище кредитних організацій
права, або з порушенням встановленого порядку, вкладник-громадянин може зажадати негайного повернення суми вкладу, сплати на неї процентів за ставкою рефінансування та відшкодування понад суму відсотків всіх заподіяних вкладникові збитків [20] . Якщо особою, яка діє без лицен-Комерційне право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1998.
- § 2. Вимоги, що пред'являються до професійних учасників страхового ринку
права, використовуючи ринкові механізми, якимось чином брати участь в страховій діяльності. Особливо це стосується тих видів добровільного страхування, які недостатньо прибуткові для залучення приватного капіталу, але мають яскраво виражену соціальну спрямованість. Водночас п. 4 ст. 66 ЦК України встановлює, що державні органи та органи місцевого самоврядування не вправі виступати
- § 2. Правове становище сільськогосподарських організацій
права, присвячених застосуванню праці в сільському господарстві. Особливості характерні і для норм земельного та екологічного законодавства, в чому визначають правове становище, коло основних прав і обов'язків сільськогосподарських організацій і підприємств у сфері земельних відносин та природокористування. В аграрному секторі представлені не тільки комерційні, а й некомерційні
- § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
права на земельну ділянку, не може бути позивачем або відповідачем в суді, не несе відповідальності своїм майном, оскільки не має такого. Можна сказати, що селянське господарство - це не суб'єкт правових, та й економічних відносин, а форма господарювання, різновид господарської, точніше - сільськогосподарської діяльності. Закон виходить з того, що селянське господарство можуть
- § 1. Сутність юридичної особи. Основи побудови та система юридичних осіб
права можуть належати не тільки комусь, а й чогось, крім особистого майна окремих громадян, було виділено майно, що належить якоїсь мети, заради якої вона й існує (концепція безсуб'єктного права, або цільового майна, А. Бринцев). Відомо також думка, що за фігурою юридичної особи стоять носії інтересу від його існування, тобто вигодонабувачі, або так
- § 2. Правосуб'єктність юридичних осіб
права та учасник цивільного обороту, воно має правосуб'єктність, у тому числі правоздатністю (здатністю мати права та обов'язки) і дієздатністю (здатністю своїми діями набувати і здійснювати права, а також створювати і виконувати обов'язки). Однак правоздатність та дієздатність організації відрізняються від правоздатності та дієздатності громадянина. Справа в тому, що
- § 3. Виникнення і припинення юридичної особи
права та обов'язки членів, умови і порядок прийому в члени організації та виходу з неї (якщо організація має членство), джерела формування майна, порядок внесення змін до установчих документів, порядок використання майна при ліквідації та інші положення відповідно до закону. Установчі документи юридичної особи можуть містити й інші відомості крім тих, про
|