Головна
Головна → Кримінальне, кримінально-процесуальне право → Кримінальне право → 
« Попередня Наступна »
В.І. Радченко, А.С. Михлин, В.А. Казакова. Коментар до кримінального кодексу російської федерації (постатейний), 2008 - перейти до змісту підручника

Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170

1. Стаття 170 КК РФ об'єднує три самостійних злочину, близьких один одному тим, що всі вони стосуються землі: а) реєстрація явно незаконних операцій із землею, б) спотворення облікових даних Державного земельного кадастру; в) навмисне заниження розмірів платежів за землю.
2. Об'єктивна сторона першого злочину полягає в реєстрації завідомо незаконних операцій із землею.
3. Стаття 15 ЗК України встановлює, що власністю громадян і юридичних осіб (приватною власністю) є земельні ділянки, придбані на підставах, передбачених законодавством РФ.
Право власності та інші речові права (постійне (безстрокове) користування, довічне успадковане володіння, обмежене користування чужими земельними ділянками (сервітут), оренда, безоплатне термінове користування) на землю, обмеження (обтяження) цих прав , їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (крім договорів оренди та суборенди, безоплатного користування, укладених на термін менше одного року). Вона проводиться відповідною установою юстиції на території реєстраційного округу за місцем знаходження нерухомого майна.
Правовласнику видається свідоцтво про державну реєстрацію прав, або ж про це робиться спеціальна реєстраційна напис на представлених для реєстрації справжніх документах, що виражають зміст угоди.
4. Під угодами із землею розуміють її купівлю, продаж, оренду, заставу, у тому числі іпотеку, сервітут, дарування, успадкування і т.д.
Угоди є незаконними, якщо суперечать чинному цивільного та земельного законодавства. Прикладами можуть служити продаж і інша передача у власність, а також в оренду земельних ділянок, вилучених з обороту (наприклад, зайнятих державними природними заповідниками та національними парками, військовими і цивільними похованнями і т.п.), продаж земельної ділянки особою, яка не є його власником, будь-яке розпорядження (за винятком переходу прав у спадщину) земельною ділянкою особою, яка, не будучи власником, володіє ним на праві довічного успадкування, та ін
5. Предметом другого злочину виступають облікові дані Державного земельного кадастру.
Державний земельний кадастр являє собою систематизований звід документованих відомостей про об'єкти державного кадастрового обліку, про правовий режим земель в Російській Федерації, про кадастрової вартості, місцезнаходження, розміри земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів нерухомого майна.
6. Об'єктивна сторона спотворення облікових даних Державного земельного кадастру представляє собою внесення в його основні документи (тобто сам кадастр, кадастрові справи і чергові кадастрові карти (плани) помилкових записів або часткову підробку справжніх облікових даних, яка може виражатися в підчищення, дописки, витравлення записів і внесення нових і т.п. Спотворені дані можуть стосуватися власника земельної ділянки, категорії земельної ділянки, його цінності і розміру, місця розташування, меж, цільового призначення, орендарів, землевласників і землекористувачів, наявності об'єктів нерухомого майна і т.д.
7. Предмет третього злочину, передбаченого ст. 170 КК РФ, - платежі за землю. Формами плати виступають земельний податок та орендна плата.
Земельний податок віднесено до місцевих податків. Платниками податків земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння.
Орендна плата стягується за землі, передані в оренду. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди земельної ділянки.
Згідно із Законом від 11 жовтня 1991 р. N 1738-1 "Про плату за землю" формою плати, крім земельного податку та орендної плати, є нормативна ціна землі. Вона визначається щорічно органами виконавчої влади суб'єктів РФ для покупки або викупу земельних ділянок та отримання під їх заставу кредиту. Нормативна ціна землі застосовується у випадках, коли не визначена її кадастрова вартість.
8. Об'єктивна сторона заниження розмірів земельного платежу являє собою незаконне зменшення останнього (наприклад, земельного податку або нормативної ціни землі більш ніж на 25%); незаконне застосування податкових чи інших пільг до власника землі, землевласнику або землекористувачу.
9. Злочин закінчено з моменту вчинення діяння.
10. Суб'єктивна сторона характеризується тільки прямим умислом.
11. Обов'язковим елементом суб'єктивної сторони є корислива чи інша особиста зацікавленість.
12. Суб'єкт - посадова особа, яка використовує своє службове становище.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змістом підручника =
Інформація, релевантна "Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170"
  1. Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170
    стаття передбачає три самостійних складу злочину, які відрізняються один від одного об'єктивними ознаками. Об'єктом першого злочину є встановлений порядок державної реєстрації угод із землею. Права володіння, користування і розпорядження, а також інші речові права на землю виникають з підстав, встановлених цивільним та земельним законодавством, і
  2. 3. Застава
    реєстрації іпотеки в державних органах, питання, пов'язані з перезалогу одного і того ж майна, старшинством заставодержателів, зазвичай вирішувалися в угоді про іпотеку. --- Див: Римське приватне право: Підручник. С. 341. Основним правом заставного кредитора в разі невиконання боржником зобов'язання у встановлений термін був продаж закладеного
  3. Стаття 63. Обставини, які обтяжують покарання Коментар до статті 63
    статтях Особливої частини КК РФ є ознакою складу злочину, особливо кваліфікованого складу злочину, і в силу цього вони не можуть бути обставинами, що обтяжують покарання. Наприклад, для наявності складу злочину, передбаченого ст. 224 КК РФ "Недбале зберігання вогнепальної зброї", настання тяжких наслідків є составообразующім ознакою. Для складу ж
  4. § 12. Адміністративні правопорушення, що посягають на встановлений порядок управління
    статтях аналізованої групи КпАП, якщо вони вчинені з корисливої або іншої особистої зацікавленості, можуть кваліфікуватися як злочини за ст. 285 КК (зловживання посадовими повноваженнями). На відміну від всіх інших статей гл. 14 КпАП домінуюче початок диспозицій ст. 193, 193, 1932 укладено в регламентації недержавних та приватноправових інтересів. Стаття 193 КпАП
  5. 5. Злочини, що посягають на встановлений порядок ведення офіційних документів і документальне оформлення фактів, що мають юридичне значення
    статтями про злочини проти особистості. Під знищенням розуміються винищення, припинення фізичного існування названих предметів. Пошкодження пов'язано з заподіянням предмету шкоди, коли його використання за прямим призначенням стає або взагалі неможливим, або істотно ускладнюється. Пошкодження відповідних предметів, що носить характер підробки, з метою подальшого
  6. § 1. Поняття і види злочинів в сфері економічної діяльності
    статтями розглянутої глави. Склади, в яких об'єктивна сторона характеризується суспільно небезпечними наслідками у вигляді великого та особливо великого збитку, нази-вають матеріальними. Злочини з такими складами при-знаються закінченими з моменту фактичного настання цих суспільно небезпечних наслідків. Склади, в яких не містяться ознаки, що відносяться до характеристики
  7. § 3. Умови дійсності і види недійсних угод
    стаття на відміну від ст. 171 ЦК не містить спеціального застереження щодо цього. Однак якщо неповнолітній у встановленому законом порядку був обмежений чи позбавлений права самостійно розпоряджатися своїм заробітком, стипендією або іншими доходами (п. 4 ст. 26 ЦК), відповідні угоди неповнолітнього можуть бути оскаржені його батьками, усиновителями і піклувальниками. Аналогічні правила
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    стаття трактує про передачу проданої речі із застереженням про збереження права власності за продавцем до оплати речі покупцем або настання іншої обставини, тобто про невідкладно обумовленому договорі про передачу. Абзац 1 ст. 491 ГК відокремлює умовну традицію (речову угоду) від лежить в її основі не умовна купівлі-продажу (обязательственной угоди), а також показує, що Угода
  9. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    стаття з проекту Кодексу була виключена. Цим частково пояснюється те, що в § 4 гл. 37 ЦК вирішуються лише найзагальніші питання про договори підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. * (449) У строгому сенсі мірою цивільно-правової відповідальності є лише остання з названих санкцій, а саме стягнення збитків. * (450) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст . 1096. * (451) СЗ РФ. 1994. N 34.
  10. 2. Договірні умови
    статтях Цивільних кодексів 1922, 1964 і 1994 рр.. Ознака, яка об'єднує істотні умови в одну групу, не викликає особливих суперечок. Йдеться про умови, які формують договори в цілому та їх окремі типи (види) зокрема. Виходячи з цього істотними, за загальним визнанням, є умови, необхідні і достатні для того, щоб договір вважався укладеним і тим самим здатним
© 2014-2022  yport.inf.ua