|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
Стаття 38.2. Особливості проведення аукціону з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва
|
|
(введена Федеральним законом від 29.12.2004 N 191 - ФЗ)
1. Аукціон з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва (далі для цілей цієї статті - аукціон) проводиться тільки щодо земельної ділянки, що пройшов державний кадастровий облік.
2. Аукціон проводиться відповідно до статті 38.1 цього Кодексу з урахуванням положень цієї статті.
3. У повідомленні про проведення аукціону крім відомостей, зазначених у підпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункту 10 статті 38.1 цього Кодексу, мають бути зазначені:
1) предмет аукціону, у тому числі відомості про місцезнаходження, про площі, про кордони, про обтяження земельної ділянки, про обмеження його використання, про кадастровий номер земельної ділянки;
2) ціна викупу земельних ділянок, зазначених у пункті 5 статті 30.2 цього Кодексу та призначених для житлового та іншого будівництва, у розрахунку на одиницю площі;
3) початкова ціна предмета аукціону (початкова ціна права на укладення договору оренди земельної ділянки, призначеної для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва);
4) розмір орендної плати за земельну ділянку, призначену для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва, в розрахунку на одиницю площі і порядок її зміни;
5) способи забезпечення зобов'язань за комплексного освоєння земельної ділянки з метою житлового будівництва та їх обсяг;
6) максимальні терміни підготовки проекту планування території та проекту межування території в межах земельної ділянки, призначеної для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва;
7) максимальні строки виконання робіт з облаштування території за допомогою будівництва об'єктів інженерної інфраструктури, що підлягають після закінчення будівництва передачі у державну чи муніципальну власність, а також умови такої передачі;
8) максимальні терміни здійснення житлового будівництва та іншого будівництва відповідно до видів дозволеного використання земельних ділянок.
4. Додатково до зазначених у підпунктах 6 - 8 пункту 3 цієї статті вимогам можуть бути встановлені інші вимоги, що стосуються комплексного освоєння земельної ділянки. При цьому не можуть встановлюватися вимоги до виконання будь-яких робіт або надання послуг, що тягнуть за собою додаткові витрати переможця аукціону, крім встановлених цією статтею.
5. Для участі в аукціоні заявники представляють в установлений у повідомленні про проведення аукціону термін документи, зазначені в пункті 12 статті 38.1 цього Кодексу, а також документи, що містять пропозиції по плануванню, межеванию і забудову території відповідно до правил землекористування і забудови та нормативами містобудівного проектування в межах земельної ділянки, право на укладення договору оренди якого купується на аукціоні.
6. Організатор аукціону не вправі вимагати подання інших документів, крім зазначених у пункті 5 цієї статті документів.
7. Переможцем аукціону визнається учасник аукціону, який запропонував найбільшу ціну за право на укладення договору оренди земельної ділянки для його комплексного освоєння.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " Стаття 38.2. Особливості проведення аукціону з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва " |
- 6. Обов'язкове укладення договорів
Спеціальна стаття Цивільного кодексу (445) присвячена одному з варіантів формування договорів. Вже з її назви ("Укладення договору в обов'язковому порядку") видно, що вона являє собою виняток із загальних правил, які закріплюють автономію волі сторін при укладанні договорів. Як вже неодноразово зазначалося, в нашій країні протягом тривалого часу ситуація в цивільному
- 2. Договірні умови
Договірні умови являють собою спосіб фіксації взаємних прав та обов'язків. З цієї причини, коли говорять про зміст договору в його якості правовідносини, мають на увазі права і обов'язки контрагентів. На відміну від цього зміст договору - угоди складають договірні умови. Їх фіксаціонная роль дозволила протягом певного часу широко використовувати в законодавстві та
- 3. Застава
Поняття та правова природа Зовсім особливе місце серед усіх способів забезпечення виконання зобов'язань займає заставу майна. Це один з класичних цивільно - правових інститутів, що мають багатовікову історію, які беруть свій початок в римському праві. У перший період розвитку застави в римському праві переважали інтереси кредитора. Майно боржника (наприклад, закладається
- Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170
Стаття, що передбачає три самостійних складу злочину, які відрізняються один від одного об'єктивними ознаками. Об'єктом першого злочину є встановлений порядок державної реєстрації угод із землею. Права володіння, користування і розпорядження, а також інші речові права на землю виникають з підстав, встановлених цивільним та земельним
- 2.2. Іпотека (застава) земельних ділянок
1. Нормативною базою іпотеки є § 3 глави 23 ЦК РФ і ФЗ N 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" від 16 липня 1998 р. (далі - Закон про іпотеку). Згідно п. 1 ст. 1 Закону про іпотеку, за договором про заставу нерухомого майна (договору про іпотеку) одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх
- Стаття 30.1. Особливості надання земельних ділянок для житлового будівництва із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності
(введена Федеральним законом від 29.12.2004 N 191-ФЗ) 1. Земельні ділянки для житлового будівництва з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, надаються у власність або в оренду, а у випадках, встановлених підпунктом 5 пункту 1 статті 24, - у безоплатне термінове користування без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта. (в ред.
- § 3. Застава
Поняття і предмет застави. Застава є цивільні правовідносини, в силу якого кредитор (заставодержатель) у разі невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання вправі одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Заставне правовідношення встановлюється між заставодержателем і заставодавцем. В
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. AD HOC [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. AD REFERENDUM [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A FORTIORI [а фортіорі] - тим більше 4. A POSTERIORI [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] -
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. Ad hoc [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. Ad referendum [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A fortiori [а фортіорі] - тим більше 4. A posteriori [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A priori [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. Bona fide [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. Causa [кауза] -
- 7. Торги
Торги являють собою один із способів укладення договорів, який тісно пов'язаний з основними законами вільного ринку і висловлює їх найбільш послідовно. Це, зокрема, проявляється у притаманній торгів конкуренції. Така конкуренція може охоплювати найширшу область. Наприклад, при державних поставках і підрядах відбувається конкуренція між тими, хто адресує організатору
|