|
1. Орендар зобов'язаний користуватися орендованим майном відповідно до умов договору оренди, а якщо такі умови в договорі не визначено, відповідно до призначення майна.
2. Орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (піднайом) і передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенала), надавати орендоване майно у безоплатне користування, а також віддавати орендні права в заставу і вносити їх як внесок до статутного капіталу господарських товариств і товариств чи пайового внеску у виробничий кооператив, якщо інше не встановлено цим Кодексом, іншим законом або іншими правовими актами. У зазначених випадках, за винятком перенайма, відповідальним за договором перед орендодавцем залишається орендар.
Договір суборенди не може бути укладений на термін, що перевищує термін договору оренди.
До договорів суборенди застосовуються правила про договори оренди, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами.
3. Якщо орендар користується майном не відповідно до умов договору оренди або призначення майна, орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
|
- § 5. Початкові підстави набуття права власності
стаття потребує зміни за моделлю п. 4 ст. 218 ГК. Доцільно закріпити в ст. 219 ГК норму про те, що право власності на об'єкт нерухомості виникає з моменту придбання ним ознак, зазначених у п. 1 ст. 130 ГК. Це правило в найбільшій мірі відповідає інтересам власника і в той же час, як і у випадку з п. 4 ст. 218 ГК, потребують від нього зареєструвати право власності
- § 6. Похідні підстави набуття права власності
користування визначається Урядом РФ * (835). В якості додаткових гарантій захисту інтересів власника реквізованого майна пп. 2 і 3 ст. 242 ГК передбачають можливість, по-перше, судового заперечування розміру компенсації, виплаченої за реквізоване майно, по-друге, витребування по суду зберігся реквізованого майна при відпадати обставин,
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
стаття трактує про передачу проданої речі із застереженням про збереження права власності за продавцем до оплати речі покупцем або настання іншої обставини, тобто про невідкладно обумовленому договорі про передачу. Абзац 1 ст. 491 ГК відокремлює умовну традицію (речову угоду) від лежить в її основі не умовна купівлі-продажу (обязательственной угоди), а також показує, що угода
- § 1. Загальна характеристика договору оренди
615 ЦК). У літературі можна зустріти сумніви в законності передачі в оренду незавершеною речі (наприклад, об'єкта незавершеного будівництва) на тій підставі, що вилучення корисних властивостей з незавершеної речі не представляється можливим * (152). Ці сумніви нами не розділяються. Сторони за договором оренди цілком можуть відшукати навіть в незавершеній речі корисні властивості, заради яких вони
- § 2. Елементи договору оренди
615 ЦК). На практиці зустрічаються ситуації, коли орендодавцем виступив неуповноважених суб'єкт, тобто не власник і не особа, що має повноваження законом або власником здавати майно в оренду. У таких випадках на підставі ст. 168 ГК констатується нікчемність договору оренди, що суперечить ст. 209, 608 ЦК * (170). Якщо фігура орендодавця відособлена спеціальної ст. 608 ЦК, то окремої
- § 3. Зміст договору оренди
615 ЦК). Акцент у правовому регулюванні даної обов'язки робиться не на саме по собі спонука до користування майном, а на межі цього користування, які виявляються в тому, що при користуванні орендованим майном орендар повинен демонструвати ту ж ступінь дбайливості, розумності та обачності, з якою він ставиться до власного майна. Якщо орендар користується
- § 4. Припинення договору оренди
статтями, ні договором. Однак особі, яка пред'явила зазначена вимога, доведеться доводити істотний характер порушення договору оренди контрагентом, як цього вимагає п. 2 ст. 450 ГК. Так, в одній зі справ було визнано, що договір оренди може бути розірваний у зв'язку з внесенням орендної плати не в повному обсязі, якщо дане порушення суд визнає істотним (п. 28 Огляду про оренду).
- § 9. Договір фінансової оренди (лізингу)
користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ЦК). Як видно з визначення, лізинг передбачає, що одна особа, в силу недостатності коштів для придбання майна у власність або маючи необхідність лише в тимчасовому володінні і користуванні ним, звертається до другого особі з проханням придбати необхідне майно у третьої особи та надати це перший
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
стаття з проекту Кодексу була виключена. Цим частково пояснюється те, що в § 4 гл. 37 ГК вирішуються лише самі загальні питання про договори підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. * (449) У строгому сенсі мірою цивільно-правової відповідальності є лише остання з названих санкцій, а саме стягнення збитків. * (450) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096. * (451) СЗ РФ. 1994. N 34.
- 1. Поняття договору оренди земельної ділянки
користування та довічного успадкованого володіння (п. 1 ст. 267, ст. 270 ЦК). Норми ЗК позбавили суб'єктів, які володіють ділянками на праві постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння, цього права. Якщо в оренду передаються земельні ділянки, що перебувають у публічній власності, то орендодавцями виступають органи місцевого самоврядування, оскільки законодавством не
|