|
1. Договір оренди будівлі або споруди повинен передбачати розмір орендної плати. За відсутності узгодженого сторонами в письмовій формі умови про розмір орендної плати договір оренди будівлі або споруди вважається неукладеним. При цьому правила визначення ціни, передбачені пунктом 3 статті 424 цього Кодексу, не застосовуються.
2. Встановлена в договорі оренди будівлі або споруди плата за користування будівлею або спорудою включає плату за користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване, чи переданої разом з ним відповідної частиною ділянки, якщо інше не передбачено законом або договором.
3. У випадках, коли плата за оренду будівлі або споруди встановлена в договорі на одиницю площі будівлі (споруди) або іншого показника його розміру, орендна плата визначається виходячи з фактичного розміру переданого орендарю будинку чи споруди.
|
- § 4. Суб'єкти зобов'язання
розмірі) виробленого виконання, прав кредитора (суброганта) до основного боржника. Суброгация є винятком із правила п. 1 ст. 408 ЦК, оскільки вироблене суброгатом виконання не припиняє зобов'язання основного боржника, а лише служить підставою для переходу прав кредитора. Відповідно, суброгация допускається лише у випадках, передбачених у законі * (1138). Стаття 387 ЦК
- § 3. Окремі способи припинення зобов'язань
розміру відступного розміру початкового надання * (1393). При виявленні в наданому предметі відступного недоліків первісне зобов'язання не відновлюється, а боржник несе відповідальність за ці недоліки в залежності від предмета відступного за правилами, аналогічним відповідальності продавця (підрядчика, виконавця). Відступне як заміну виконання слід відрізняти
- § 1. Загальна характеристика договору оренди
розмірі не меншому, ніж такі доходи. І ще одне зауваження з приводу правомочності користування за договором оренди. За загальним правилом для категорії користування не суттєво, щоб орендар безпосередньо користувався орендованим майном; важливо лише, щоб він міг використовувати для себе з майна будь-яку користь * (155). Проте сучасне законодавство містить винятки з цього правила.
- § 2. Елементи договору оренди
654 ЦК). Розмір орендної плати за загальним правилом визначається угодою сторін. При цьому плата може бути встановлена договором за все орендоване майно цілком або окремо по кожній з його складових. Якщо в договорі перераховані кілька предметів, а орендна плата для кожного з них не встановлена, то слід вважати, що плата стягується за оренду всіх предметів. У літературі
- § 3. Зміст договору оренди
розмірному зменшенні орендної плати. Далі, орендар може самостійно усунути недоліки речі і вимагати від орендодавця відшкодування своїх витрат на усунення недоліків або безпосередньо утримати відповідну суму з орендної плати. Нарешті, орендар має право вимагати дострокового розірвання договору. У всіх зазначених випадках після сповіщення про вимоги орендаря або про
- § 9. Договір фінансової оренди (лізингу)
розмірі орендної плати за договором лізингу визнається істотним (відповідно до ст. 4 Закону про лізинг орендна плата має бути "певної" за договором). У орендну плату економічно входить відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням і передачею предмета лізингу лізингоодержувачу, відшкодування витрат, пов'язаних з наданням інших передбачених договором лізингу послуг, а
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
стаття з проекту Кодексу була виключена. Цим частково пояснюється те, що в § 4 гл. 37 ГК вирішуються лише самі загальні питання про договори підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. * (449) У строгому сенсі мірою цивільно-правової відповідальності є лише остання з названих санкцій, а саме стягнення збитків. * (450) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096. * (451) СЗ РФ. 1994. N 34.
- 1. Поняття договору оренди земельної ділянки
розміру орендної плати, порядок, умови і строки внесення орендної плати за землі, що перебувають у власності РФ, суб'єктів РФ або муніципальній власності, встановлюються відповідно Урядом РФ, органами державної влади суб'єктів РФ , органами місцевого самоврядування (ст. 65 ЗК). При оренді земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, порядок визначення та
- 12. Тлумачення договорів
стаття передбачає необхідність виходити при визначенні повноважень представника з того, як вони "визначені в дорученні, у законі або як вони можуть вважатися очевидними з обстановки, в якій відбувається угода". Однак цим явним пріоритетом волевиявлення над справжньою волею керуються тільки у випадках, коли "буде доведено, що інша сторона в угоді знала або завідомо
- 2. Договірні умови
статтях Громадянських кодексів 1922, 1964 і 1994 рр.. Ознака, яка об'єднує істотні умови в одну групу, не викликає особливих суперечок. Йдеться про умови, які формують договори в цілому та їх окремі типи (види) зокрема. Виходячи з цього істотними, за загальним визнанням , є умови, необхідні і достатні для того, щоб договір вважався укладеним і тим самим здатним
|