| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Стаття 36. Придбання прав на земельні ділянки, які перебувають у державній або муніципальній власності і на яких розташовані будівлі, будівлі, споруди |
||
|
Земельні ділянки, які перебувають у державній або муніципальній власності і на яких розташовані будівлі, будівлі та споруди , що знаходяться на день введення в дію цього Кодексу у власності загальноросійських громадських організацій інвалідів та організацій, єдиними засновниками яких є загальноукраїнські громадські організації інвалідів, надаються у власність зазначених організацій безкоштовно (Федеральний закон від 25.10.2001 N 137-ФЗ). 1. Громадяни та юридичні особи, які мають у власності, безоплатному користуванні, господарському віданні або оперативному управлінні будинки, будівлі, споруди, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, набувають права на ці земельні ділянки відповідно до цього Кодексу. (В ред. Федерального закону від 03.10.2004 N 123-ФЗ) Якщо інше не встановлено федеральними законами, виключне право на приватизацію земельних ділянок або придбання права оренди земельних ділянок мають громадяни та юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд. Зазначене право здійснюється громадянами та юридичними особами у порядку і на умовах, які встановлені цим Кодексом, федеральними законами. (В ред. Федерального закону від 24.07.2007 N 212-ФЗ) Релігійним організаціям, що мають у власності будинки, будівлі, споруди релігійного і благодійного призначення, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, ці земельні ділянки надаються у власність безкоштовно. (Абзац запроваджено Федеральним законом від 03.10.2004 N 123-ФЗ) Релігійним організаціям, що мають відповідно до федеральних законів на праві безоплатного користування будівлі, будівлі, споруди релігійного і благодійного призначення, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, ці земельні ділянки надаються на праві безоплатного термінового користування на термін безоплатного користування цими будинками, будівлями, спорудами. (Абзац запроваджено Федеральним законом від 03.10.2004 N 123-ФЗ) 1.1. Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, власникам будинків, будівель, споруд, розташованих на цих земельних ділянках, здійснюється за ціною, встановленою відповідно органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування. Порядок визначення ціни цих земельних ділянок, їх оплати встановлюється щодо: 1) земельних ділянок, що перебувають у федеральній власності, - уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади; (в ред. Федерального закону від 25.12.2008 N 281-ФЗ) 2) земельних ділянок, які перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації чи державна власність на які не розмежована, - органами державної влади суб'єктів Російської Федерації; 3) земельних ділянок, що перебувають у муніципальній власності, - органами місцевого самоврядування. (П. 1.1 введений Федеральним законом від 24.07.2007 N 212-ФЗ) 1.2. Ціна земельних ділянок, зазначених у пункті 1.1 цієї статті, не може перевищувати їх кадастрову вартість. До встановлення уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади, органом державної влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування порядку визначення ціни земельної ділянки ця ціна встановлюється в розмірі його кадастрової вартості. (П. 1.2 введений Федеральним законом від 24.07.2007 N 212-ФЗ, в ред. Федерального закону від 23.07.2008 N 160-ФЗ) 2. В існуючій забудові земельні ділянки, на яких знаходяться споруди, що входять до складу спільного майна багатоквартирного будинку, житлові будівлі та інші будівлі, надаються в якості загального майна у спільну часткову власність домовласників в порядку і на умовах, які встановлені житловим законодавством. (В ред. Федерального закону від 29.12.2004 N 189-ФЗ) 3. У разі, якщо будівля (приміщення в ньому), що знаходиться на неподільному земельній ділянці, належить кільком особам на праві власності, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки у спільну часткову власність або в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, якщо інше не передбачено цим Кодексом, федеральними законами, з урахуванням часток у праві власності на будівлю. (В ред. Федерального закону від 24.07.2007 N 212-ФЗ) У випадку, якщо в будинку, що знаходиться на неподільному земельній ділянці, приміщення належать одним особам на праві власності, іншим особам на праві господарського відання або оперативного управління або всім особам на праві господарського відання, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, якщо інше не передбачено цим Кодексом, федеральними законами. При цьому договір оренди земельної ділянки укладається з умовою згоди сторін на вступ в цей договір інших правовласників приміщень у цьому будинку. (В ред. Федерального закону від 24.07.2007 N 212-ФЗ) Казенні підприємства та державні або муніципальні установи - правовласники приміщень у цьому будинку володіють правом обмеженого користування земельною ділянкою для здійснення своїх прав на належні їм приміщення. (В ред. Федерального закону від 29.12.2006 N 261-ФЗ) 4. У разі, якщо приміщення в будівлі, розташованій на неподільному земельній ділянці, закріплені за кількома казенними підприємствами та державними або муніципальними установами, дана земельна ділянка надається особі, у володінні якого знаходиться велика площа приміщень в будівлі, в постійне (безстрокове) користування, а інші з цих осіб володіють правом обмеженого користування земельною ділянкою для здійснення своїх прав на закріплені за ними приміщення. (В ред. Федеральних законів від 29.12.2006 N 261-ФЗ, від 24.07.2007 N 212-ФЗ) Про особливості застосування пункту 5 статті 36 до 1 липня 2012 див. статтю 74 Федерального закону від 01.07.2011 N 169-ФЗ. Про застосування пункту 5 статті 36 см. визначення Конституційного Суду РФ від 05.03.2004 N 82-О. 5. Для придбання прав на земельну ділянку громадяни або юридичні особи, зазначені у цій статті, спільно звертаються до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, із заявою про придбання прав на земельну ділянку. Перелік документів, необхідних для придбання прав на земельну ділянку, встановлюється федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері земельних відносин. Виконавчі органи державної влади та органи місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, не має права вимагати від заявника подання додаткових документів, за винятком документів, передбачених зазначеним переліком. Виконавчі органи державної влади та органи місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, не має права вимагати від заявника подання документів, які знаходяться в їх розпорядженні, розпорядженні інших державних органів, органів місцевого самоврядування чи підвідомчих державним органам або органам місцевого самоврядування організацій відповідно до нормативними правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, муніципальними правовими актами, за винятком випадків, якщо такі документи включені в певний Федеральним законом від 27 липня 2010 року N 210-ФЗ "Про організацію надання державних і муніципальних послуг "перелік документів. (П. 5 в ред. Федерального закону від 01.07.2011 N 169-ФЗ) Про застосування пункту 6 статті 36 см. Визначення Конституційного Суду РФ від 12.05 .2005 N 187-О. 6. У місячний термін з дня надходження зазначеного в пункті 5 цієї статті заяви виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, приймає рішення про надання земельної ділянки на праві власності, в оренду або у випадках, зазначених у пункті 1 статті 20 цього Кодексу, на праві постійного (безстрокового) користування. У місячний термін з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки на праві власності або в оренду виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, здійснює підготовку проекту договору купівлі-продажу або оренди земельної ділянки і направляє його заявнику з пропозицією про укладанні відповідного договору. (П. 6 в ред. Федерального закону від 22.07.2008 N 141-ФЗ) 7. У разі, якщо не здійснено державний кадастровий облік земельної ділянки або в державний кадастр нерухомості відсутні відомості про земельну ділянку, необхідні для видачі кадастрового паспорта земельної ділянки, орган місцевого самоврядування на підставі заяви громадянина або юридичної особи чи звернення передбаченого статтею 29 цього Кодексу виконавчого органу державної влади в місячний термін з дня надходження зазначених заяви або звернення стверджує і видає заявнику схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані або кадастровій карті відповідній території. Особа, яка звернулася із заявою про надання земельної ділянки, забезпечує за свій рахунок виконання відносно цієї земельної ділянки кадастрових робіт та звертається із заявою про здійснення державного кадастрового обліку цієї земельної ділянки в порядку, встановленому Федеральним законом "Про державний кадастр нерухомості". (В ред. Федерального закону від 13.05.2008 N 66-ФЗ) Місцезнаходження меж земельної ділянки та її площу визначаються з урахуванням фактичного землекористування відповідно до вимог земельного та містобудівного законодавства. Місцезнаходження меж земельної ділянки визначається з урахуванням червоних ліній, розташування меж суміжних земельних ділянок (за їх наявності), природних меж земельної ділянки. (В ред. Федерального закону від 13.05.2008 N 66-ФЗ) 8. Виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, у двотижневий термін з дня подання кадастрового паспорта земельної ділянки приймає рішення про надання цієї земельної ділянки особам, зазначеним у пункті 5 цієї статті, та направляє їм копію такого рішення з додатком кадастрового паспорта цієї земельної ділянки. (П. 8 в ред. Федерального закону від 13.05.2008 N 66-ФЗ) Про визнання що не суперечить Конституції РФ пункту 9 статті 36 см. Постанова Конституційного Суду РФ від 23.04.2004 N 8-П. 9. Іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд мають право на придбання земельних ділянок у власність у порядку, встановленому цією статтею, та відповідно до пункту 2 статті 5, пунктом 3 статті 15 та пунктами 4 і 5 статті 28 цього Кодексу. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Стаття 36. Придбання прав на земельні ділянки, які перебувають у державній або муніципальній власності і на яких розташовані будівлі, будівлі, споруди " |
||
|
||