Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
М.І. Брагінський, В.В. ВІТРЯНСЬКИЙ. ДОГОВОРНОЕ ПРАВО. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ. Книга перша., 2006 - перейти до змісту підручника

4. Захист слабкої сторони в договорі

Однією з основних проблем, що вирішуються цивільним правом, є захист слабкої сторони в договірному зобов'язанні. Реалізація даної задачі вимагає формального відступу від одного з основних принципів цивільного законодавства - рівності учасників цивільно - правових відносин (ст. 1 ЦК). Фактично ж, надаючи слабкій стороні додаткові права і відповідно покладаючи на її контрагента за договором додаткові обов'язки, ЦК та інші закони тим самим забезпечують на ділі рівність учасників таких договірних відносин.
У юридичній літературі проблема захисту слабкої сторони в договірному зобов'язанні іноді ототожнюється з проблемою захисту кредитора. Так, С.А. Хохлов зазначав, що в зобов'язаннях слабкою стороною "реально є кредитор, потерпілий та інші особи, які втратили те, що їм належить за законом. Слід підкреслити, що захисту підлягають мають права, а не ті, хто їх порушив. З цієї точки зору боржник взагалі не повинен захищатися правом. Можна говорити лише про відстрочку виконання, обліку майнового стану боржника і про інші способи пом'якшення для нього наслідків недолжного виконання, застосовуваних у виняткових випадках і обумовлених особливими соціальними обставинами. Але по суті своїй зобов'язальне право - це сукупність норм, спрямованих на захист кредитора і встановлюють правові засоби отримання належного йому за договором або позадоговірні зобов'язання "" * ".
---
"*" Див: Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина друга: Текст, коментарі, алфавітно - предметний покажчик / За ред. О.М. Козир, А.Л. Маковського, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 236 - 237.
З позицією С.А. Хохлова не можна не погодитися. Дійсно, якщо говорити про захист цивільних прав, то мова може йти тільки про захист суб'єктів цих прав, якими в договірних зобов'язаннях є лише кредитори, а не боржники, які порушили зобов'язання. Проте ми в цьому випадку говоримо про захист слабкої сторони в договірному зобов'язанні в широкому сенсі цього слова, маючи на увазі інший аспект даної проблеми.
Учасники майнового обороту, що вступають в договірні відносини, розташовують різними засобами і можливостями впливу на формування зобов'язання, забезпечення його виконання і т.п. в силу різного їх професійного статусу чи матеріального стану, а також інших обставин. Іноді зазначені відмінності досягають ступеня непорівнянності, коли один з учасників договору не має в своєму розпорядженні ніякими можливостями надавати будь-який вплив на контрагента з метою виконання випливає з договору зобов'язання. І навпаки, інша сторона, маючи всі реальними можливостями, в стані диктувати партнеру за договором свою волю. Справді, хіба можна порівняти становище комерційного банку і громадянина - вкладника за договором банківського вкладу? У подібних ситуаціях, якщо не вжити заходів на рівні правового регулювання відповідних правовідносин, сильна сторона у зобов'язанні повністю підпорядкує своїй волі слабку сторону, а остання потрапить в рабську залежність до свого контрагента. Ясна річ, при такому положенні не може бути й мови ні про рівність учасників цивільних правовідносин, ні про принципі диспозитивності цивільного права, ні про свободу договору.
Отже, завдання цивільного права полягає у "вирівнюванні" учасників майнового обороту шляхом встановлення для слабкої сторони зобов'язання спочатку інших, особливих умов участі в договірних відносинах: пільгового порядку укладання, зміни або розірвання договору, надання слабкій стороні у зобов'язанні додаткових прав і покладання на її контрагента додаткових обов'язків, посилення відповідальності сильної сторони у зобов'язанні за його невиконання або неналежне виконання і, навпаки, обмеження відповідальності слабкої сторони і т.п.
Ілюстрацією до сказаного може служити цілий ряд норм, що містяться в ЦК, які сформульовані стосовно як до загальних положень про цивільно - правовому договорі і випливає з нього зобов'язання, так і стосовно окремих видів договірних зобов'язань.
Так, необхідністю забезпечити належний захист прав слабкої сторони у зобов'язанні продиктовано поява нових для цивільного права положень про публічне договорі та договорі приєднання.
Основне питання у визначенні цивільно - правового договору як публічного, з точки зору забезпечення захисту прав слабкої сторони випливає з нього зобов'язання, полягає у з'ясуванні правових наслідків такої кваліфікації.
Можна виділити чотири основні наслідки для комерційної організації, що є суб'єктом публічного договору:
1) для такої комерційної організації виключається дію принципу свободи договору: вона не має право за своїм розсудом ні вибирати партнера, як вирішувати питання про укладення договору. Відмова комерційної організації від укладення публічного договору за наявності можливості надати споживачеві відповідні товари, послуги, виконати для нього відповідні роботи не допускається. В іншому випадку поведінка комерційної організації розглядатиметься як необгрунтоване ухилення від укладання договору з усім комплексом випливають з цього факту негативних наслідків;
2) комерційна організація, що є суб'єктом публічного договору, не має права надавати перевагу будь-кому з звернулися до неї споживачів щодо укладення договору. Винятки з цього правила можуть бути передбачені лише законами та іншими правовими актами.
3) умови публічного договору (у тому числі про ціну на товари, роботи, послуги) повинні встановлюватися однаковими для всіх споживачів, крім тих випадків, коли законами та іншими правовими актами допускається надання пільг для окремих категорій споживачів;
4) на відміну від звичайних цивільно - правових договорів, спори за умовами яких можуть бути передані сторонами на розгляд суду лише за згодою обох сторін, спори, пов'язані з укладенням публічних договорів, а також розбіжності сторін за окремими умовами таких договорів повинні вирішуватися в судовому порядку незалежно від того, чи є згода на те обох сторін.
У разі необгрунтованого ухилення комерційної організації від укладення публічного договору такий договір може бути укладений у примусовому порядку за рішенням суду. Більше того, споживач має право вимагати та стягнення збитків, викликаних ухиленням від укладення договору.
Названі додаткові обов'язки комерційної організації, яка виступає суб'єктом публічного договору, обмеження її волевиявлення мають і зворотній бік, а саме: розширення прав контрагентів такої організації, в якості яких виступають споживачі (слабка сторона в зобов'язанні), і можливостей щодо їх захисту.
Так само як і публічний договір, окремим типом цивільно - правового договору є договір приєднання. Це поняття об'єднує в єдиний тип ті договори, які були укладені шляхом приєднання однієї зі сторін до умов договору, певним іншою стороною у формулярах або інших стандартних формах.
Критерієм виділення з усіх цивільно - правових договорів договорів приєднання є не істота виникли з нього зобов'язань, як це має місце при диференціації договірних зобов'язань на окремі види договорів, і не характер діяльності однієї зі сторін (публічний договір ), а спосіб укладання договору.
Дві характерні особливості притаманні будь-якого договору, який може бути кваліфікований як договір приєднання:
- по-перше, умови договору приєднання повинні бути визначені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах. Слід мати на увазі, що до числа таких стандартних форм і формулярів не можуть бути віднесені розтиражовані зразки текстів договорів, які використовуються багатьма організаціями. У цих випадках друга сторона має право заявити про розбіжності за окремими пунктами або по всьому тексту договору в цілому, і в кінцевому підсумку умови договору будуть визначатися в звичайному порядку, тобто за угодою сторін;
- по-друге, умови договору, визначені у відповідному формулярі або містяться в стандартній формі, можуть бути прийняті іншою стороною не інакше як шляхом приєднання до цих умов. Ця вимога виключає можливість для сторін у договорі приєднання формулювати умови, відмінні від виражених в стандартній формі або формулярі, за їх згодою, а для приєдналася боку - також і саму можливість заявляти при укладенні договору про розбіжності за його окремими умовами.
Таким чином, справа боку, приєдналася до запропонованого договору, - приєднатися до договору в цілому (або не приєднатися до нього). Це обмежує її права, але значно полегшує процес укладання договору та оформлення договірних відносин.
Юридичні наслідки кваліфікації договору як договору приєднання полягають у наділенні приєдналася боку (як правило, слабкої сторони у зобов'язанні) правом вимагати розірвання або зміни договору з особливих підстав, які не визнаються такими в відношенні інших цивільно - правових договорів.
Особливі підстави розірвання або зміни договору приєднання на вимогу сторони, яка приєдналася полягають в тому, що приєдналася сторона має право вимагати зміни або розірвання договору, якщо він позбавляє цю сторону прав, що зазвичай надаються за договорами такого виду, або обмежує відповідальність іншої сторони за порушення зобов'язань, або містить інші явно обтяжливі для приєдналася боку умови, які вона, виходячи зі своїх розумно розуміються інтересів, не прийняла б за наявності у неї можливості брати участь у визначенні умов договору. Це забезпечує додатковий захист прав приєдналася боку, яка була позбавлена ??можливості брати участь у визначенні умов договору.
Обставини, які служать підставою для розірвання або зміни договору приєднання, не пов'язані з незаконністю договору або його окремих умов, вони швидше є наслідком формулювання умов в односторонньому порядку, в силу чого збільшується ймовірність включення в договір приєднання умов, що встановлюють односторонні переваги та пільги щодо сторони, розробляє умови договору, і, навпаки, надмірно обтяжливих умов для приєдналася боку.
Якщо ж говорити про конкретні види договорів (купівля - продаж, оренда, підряд і т.д.), то в ГК можна виявити цілий ряд спеціально виділених їх різновидів, відмітною ознакою яких є участь у відповідних договірних зобов'язаннях слабкої сторони, в якості якої, як правило, виступає громадянин - споживач, а суть спеціальних правил, що регулюють зазначені різновиди договорів, зумовлюється насамперед необхідністю забезпечення захисту (у широкому сенсі) слабкої сторони у зобов'язанні, в якому б становищі вона ні виявилася (і кредитора, і боржника). Підтвердженням сказаного можуть служити норми, що регламентують, наприклад, роздрібну купівлю - продаж (різновид договору купівлі - продажу) і прокат (різновид договору оренди).
Договір роздрібної купівлі - продажу являє собою договір купівлі - продажу товару, за яким продавець, який здійснює підприємницьку діяльність з продажу товарів у роздріб, зобов'язується передати покупцеві товар, призначений для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання , не пов'язаного з підприємницькою діяльністю (п. 1 ст. 492 ЦК).
Дві характерні риси дозволяють виділити договір роздрібної купівлі - продажу в самостійний вид договору купівлі - продажу.
По-перше, необхідно відзначити специфіку продавця як суб'єкта договору роздрібної купівлі - продажу. В якості такого продавця може виступати тільки така комерційна організація, яка здійснює підприємницьку діяльність з продажу товарів у роздріб (торговельне підприємство).
Закон Російської Федерації "Про захист прав споживачів" (ст. 8) встановив обов'язок торгових підприємств надавати споживачам необхідну інформацію про продавця товару. У зв'язку з цим торгові підприємства зобов'язані мати вивіску із зазначенням профілю та форм організації їх діяльності, фірмового найменування та інформації про режим роботи. Безпосередньо на вивісці повинен бути зазначений також юридична адреса торгового підприємства або місцезнаходження його власника. Названі правила про надання споживачу інформації про продавця товару застосовуються і при здійсненні торгівлі у тимчасових приміщеннях, на ярмарках, з лотків, а також в інших випадках, якщо торгівля здійснюється поза постійного знаходження торгового підприємства.
По-друге, певними особливостями володіє і товар, який виступає як предмет купівлі - продажу. Специфіка товару за договором купівлі - продажу полягає в тому, що він призначений для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю.
Договір купівлі - продажу визнається публічним договором. Це означає, що торговельне підприємство не має права відмовитися від укладення договору при наявності відповідного товару. Ціна товару, а також інші умови договору купівлі - продажу повинні бути однаковими для всіх споживачів.
  Договір роздрібної купівлі - продажу за способом укладення відноситься до категорії договорів приєднання. Факт укладення договору роздрібної купівлі - продажу засвідчується видачею продавцем покупцеві касового або товарного чека або іншого документа, що підтверджує оплату товару. З видачею такого документа законодавець пов'язує також і момент укладення договору роздрібної купівлі - продажу. Однак відсутність у покупця чека або іншого документа, що підтверджує оплату товару, не позбавляє його можливості посилатися на показання свідків, щоб підтвердити як факт укладення договору, так і його умови (ст. 493).
  Кодекс містить норми, що деталізують міститься у частині першій ГК положення про публічну оферти (ст. 437). Стосовно до роздрібної купівлі - продажу містить всі істотні умови договору роздрібної купівлі - продажу пропозиція товару в його рекламі, каталогах і описах, зверненнях до невизначеного кола осіб визнається публічною офертою. Більше того, пропозиція товару продавцем у ряді випадків може бути визнано публічною офертою і за відсутності будь-яких вказівок на ціну товару або інші істотні умови договору купівлі - продажу. Так, у всякому разі публічною офертою визнаються виставляння в місці продажу (на прилавках, вітринах і т.п.) товарів, демонстрація їх зразків або надання відомостей про що продаються товари (описів, каталогів, фотознімків) в місці їх продажу, якщо тільки продавець явно не визначив, що відповідні товари не призначені для продажу (ст. 494). Визнання такої пропозиції публічної офертою означає, що продавець, що виставив товар, зобов'язаний укласти договір на зазначених у пропозиції умовах з будь-яким і кожним, хто відгукнеться на цю пропозицію.
  Покупець за договором роздрібної купівлі - продажу має право на отримання інформації про продається товар. Продавець відповідно зобов'язаний надати покупцю необхідну і достовірну інформацію про товар, який пропонується до продажу. Цю обов'язок продавець повинен виконати відповідно до встановлених законом, іншими правовими актами та звичайно ставляться у роздрібній торгівлі вимогами до змісту і способів надання покупцеві інформації про товар.
  Слід зазначити, що право покупця на отримання від продавця інформації про товар було передбачено Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" (ст. 8). Положення названого Закону зберігають дію і в даний час. Разом з тим у Кодексі містяться деякі нові положення, які зміцнюють позиції покупця, тобто слабкої сторони в зобов'язанні. До їх числа відносяться: по-перше, положення про те, що неподання продавцем інформації про товар визнається необгрунтованим ухиленням торгового підприємства від укладення договору роздрібної купівлі - продажу і тягне за собою обов'язок торгового підприємства відшкодувати покупцеві завдані цим збитки; норма про відповідальність продавця (торгового підприємства), не надав покупцеві можливість отримати відповідну інформацію про товар, за недоліки товару, які виникли після його передачі покупцеві, щодо яких покупець доведе, що збитки виникли у нього в зв'язку з відсутністю необхідної інформації про товар (п. 4 ст. 495) .
  Ряд норм Кодексу присвячені договорами роздрібної купівлі - продажу з окремими нетиповими умовами. Зокрема, договір роздрібної купівлі - продажу може бути укладений з умовою, що товар буде прийнятий покупцем у визначений договором строк, протягом якого продавець не може продати цей товар іншому покупцеві (ст. 496). Для подібних ситуацій передбачені правила, викладені у вигляді диспозитивних норм. Перше полягає в тому, що неявка покупця за товаром в строк, встановлений договором, або невчинення ним дій, необхідних для прийняття товару в цей термін, можуть розглядатися продавцем як відмова покупця від виконання договору. Суть другого правила полягає в тому, що додаткові витрати продавця на забезпечення передання товару покупцеві через певний період часу в строк, встановлений договором, повинні включатися безпосередньо в ціну товару.
  Особливі правила встановлені ГК також щодо договору роздрібної купівлі - продажу, що укладається на підставі ознайомлення покупця із зразком товару (його описом, каталогом товарів тощо), запропонованим продавцем. У цьому випадку договір буде вважатися виконаним продавцем з моменту доставки товару в місце, вказане в договорі, а за відсутності в договорі відповідної умови - з моменту доставки товару покупцеві: громадянину - за місцем його проживання; юридичній особі - за місцем його знаходження. Крім того, передбачено, що реалізація покупцем права на відмову від виконання такого договору можлива за умови відшкодування ним продавцю необхідних витрат, понесених останнім у зв'язку із вчиненням дій щодо виконання договору.
  Вперше на законодавчому рівні регулюються відносини, що складаються між продавцем і покупцем при продажу товарів з використанням автоматів (ст. 498). У цих випадках певні обов'язки покладаються і на власників відповідних автоматів, які повинні довести до відома покупців інформацію про продавця товарів: про його фірмовому найменуванні, місце його знаходження, режим роботи, а також про ті дії, які повинен здійснити покупець, щоб отримати продаваний товар . Така інформація може бути доведена до покупця шляхом приміщення відповідних відомостей на автоматі або іншим чином.
  На відміну від загальних положень про укладення договору купівлі - продажу та спеціальних правил, що регулюють укладення договору роздрібної купівлі - продажу, договір роздрібної купівлі - продажу з використанням автоматів є укладеним з моменту вчинення покупцем дій, необхідних для одержання товару. Якщо, незважаючи на вчинення зазначених дій, покупцеві не вдається отримати оплачений товар, наприклад внаслідок несправності автомата, він має право вимагати від продавця негайно надати товар або повернути сплачену суму.
  Договір роздрібної купівлі - продажу може бути укладений з умовою про доставку товару покупцеві (ст. 499). За таких обставин продавець повинен доставити товар в місце, вказане покупцем, а якщо воно не визначено, - за місцем проживання громадянина або за місцем знаходження юридичної особи. Доставка товару повинна бути здійснена в строк, передбачений договором.
  Особливим чином регулюється і момент виконання договору з умовою про доставку товару покупцеві. Таким визнається момент вручення товару покупцеві або іншій особі, яка пред'явила квитанцію або інший документ, який свідчить про укладення договору або оформлення доставки товару.
  Основним обов'язком покупця за договором роздрібної купівлі - продажу є оплата придбаного товару. Особливістю цього договору в порівнянні з загальними положеннями про купівлю - продаж є особливий підхід до формулювання наслідків невиконання покупцем свого обов'язку з оплати товару за договорами роздрібної купівлі - продажу товарів з умовою про попередню оплату товарів, а також з умовою про продаж товарів в кредит.
  У першому випадку несплата покупцем товару розцінюється як його відмова від виконання договору без застосування наслідків у вигляді відшкодування збитків у зв'язку з невиконанням договору.
  У другому випадку несплата покупцем товарів, проданих йому в кредит, не тягне його обов'язок сплатити продавцеві відсотки, передбачені ст. 395 ГК.
  За допомогою спеціальних правил, що виключають застосування ст. 475 ГК, регулюються права покупця за договором роздрібної купівлі - продажу у разі продажу йому товару неналежної якості (ст. 503).
  Як загальне правило встановлено, що незалежно від характеру недоліків товару покупець має право за своїм вибором вимагати від продавця: заміни недоброякісного товару товаром належної якості; пропорційного зменшення ціни; негайного безоплатного усунення недоліків товару; відшкодування витрат на усунення недоліків товару. Вилучення у вигляді обмеження одного з правомочностей покупця встановлено лише щодо технічно складного або дорогого товару: заміни такого товару покупець може вимагати тільки у разі істотного порушення вимог до його якості.
  Замість пред'явлення зазначених вимог до продавця покупець може відмовитися від виконання договору і зажадати повернення сплаченої за товар суми.
  Враховуючи, що до даних правовідносин поряд з ГК застосовується також Закон Російської Федерації "Про захист прав споживачів", слід зазначити, що споживач має право пред'явити вимоги про безоплатне усунення недоліків або відшкодування витрат щодо їх усунення або про заміну товару не тільки продавцеві, але і виготовлювачу товару або спеціально створеної виробником для цих цілей організації (ст. 18 Закону).
  Додатковим захистом інтересів покупців за договором роздрібної купівлі - продажу служать правила, що визначають порядок відшкодування різниці в ціні при заміні товару, зменшенні купівельної ціни і поверненні товару неналежної якості (ст. 504). При заміні недоброякісного товару не підлягає відшкодуванню різниця між ціною товару, встановленою договором та існуючої на момент заміни товару. Однак дане правило не застосовується, якщо замість недоброякісного товару покупець отримує аналогічний товар, але інший за розміром, фасоном, сортом або іншими ознаками.
  Покупець же при поверненні продавцю товару неналежної якості має право в усіх випадках вимагати відшкодування різниці між ціною товарів, встановленої договором роздрібної купівлі - продажу, і ціною відповідного товару на момент добровільного задоволення його вимоги або винесення рішення судом.
  І ще одне вилучення із загальних правил передбачено нормами ЦК про договір роздрібної купівлі - продажу. Як відомо, у разі невиконання боржником зобов'язання відшкодування їм збитків і сплата неустойки звільняють його від виконання зобов'язання перед кредитором в натурі (ст. 396 ЦК). Стосовно до договору роздрібної купівлі - продажу продавець, що не виконав обов'язки з передачі покупцю товару, відшкодував у зв'язку з цим збитки і сплатив покупцеві неустойку, не звільняється від виконання цього обов'язку в натурі (ст. 505).
  І останнє зауваження. Необхідно звернути увагу на те, що до відносин за договором роздрібної купівлі - продажу з участю покупця - громадянина, не врегульованих ЦК, застосовуються закони про захист прав споживачів та інші правові акти, прийняті відповідно до них (п. 3 ст. 492). Крім того, відповідно до ст. 9 Федерального закону "Про введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації" громадянин, який виступає в ролі покупця за договором роздрібної купівлі - продажу, користується не тільки правами сторони в зобов'язанні відповідно до Кодексу, а й правами, наданими споживачу Законом "Про захист прав споживачів "та виданими відповідно до нього іншими правовими актами.
  Договір прокату являє собою договір оренди, за яким орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування (ст. 626 ЦК).
  Договору прокату притаманні деякі характерні ознаки, що дозволяють виділити його в окремий вид договору оренди.
  По-перше, в якості орендодавця за договором прокату можуть виступати не будь-які комерційні організації, а тільки ті з них, які здійснюють здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, тобто мова йде про комерційні організації, які професійно займаються прокатом майна.
  По-друге, як загальне правило майно, надане за договором прокату, повинно використовуватися для споживчих цілей, якщо інше не передбачено договором або не випливає із суті зобов'язання. Тому орендарем за договором прокату в основному виступають громадяни, яким відповідне майно знадобилося для особистого, сімейного, домашнього та іншого подібного використання. Орендарем можуть бути також юридичні особи та індивідуальні підприємці, але для них виключається можливість використання отриманого в прокат майна для отримання прибутку.
  По-третє, договір прокату віднесений до категорії публічних договорів (п. 3 ст. 626). Це означає, що комерційна організація, що виступає в ролі орендодавця, за наявності можливості надати в прокат необхідне майно не вправі відмовити звернулася до неї особі в укладанні договору прокату або надати перевагу комусь щодо укладання договору. Умови договору прокату, в тому числі про орендну плату, повинні встановлюватися однаковими для всіх орендарів, крім тих випадків, коли законами та іншими правовими актами допускається надання пільг для окремих категорій споживачів. Особи, що виступають в ролі потенційних орендарів, вправі передати на розгляд суду суперечки як про спонукання орендодавця до укладення договору прокату, так і про розбіжності за окремими умовами договору.
  По-четверте, договір прокату, на відміну від договору оренди майна, ні за яких умов не може носити характер безстрокового зобов'язання. Більш того, в імперативному порядку визначено максимальний термін дії такого договору - один рік (п. 1 ст. 627).
  По-п'яте, до зобов'язань, що виникли з договору прокату, не підлягають застосуванню передбачені загальними положеннями про оренду (ст. 621) правила про поновлення договору оренди на невизначений термін і про переважне право орендаря на поновлення договору оренди.
  По-шосте, договір прокату може бути розірваний з ініціативи орендаря в будь-який час за умови письмового попередження орендодавця про свій намір відмовитися від договору не менш ніж за десять днів.
  Враховуючи публічний характер договору прокату, Кодекс покладає на орендодавця ряд додаткових обов'язків. Зокрема, орендодавець, який уклав договір прокату, повинен у присутності орендаря перевірити справність переданого в оренду майна, ознайомити орендаря з правилами його експлуатації або передати разом з майном інструкцію про правила його використання. Орендодавець зобов'язаний усунути виявлені орендарем недоліки в зданому в оренду майно не пізніше ніж у десятиденний строк з дня отримання заяви орендаря або замінити його аналогічним майном в справному стані. Правда, якщо орендодавцю вдасться довести, що недоліки в орендованому майні виникли в результаті порушення орендарем правил експлуатації та утримання майна, орендодавець має право вимагати відшкодування за рахунок орендаря вартості ремонту і транспортування майна. На орендодавця також покладено обов'язок здійснювати прокат майна (п. 1 ст. 631).
  Що стосується обов'язків орендаря за договором прокату, то вони зводяться до своєчасного перерахування орендодавцеві орендної плати та дотримання правил користування орендованим майном. Орендні платежі визначаються в договорі прокату в твердій сумі і вносяться орендарем періодично або одноразово.
  Як зазначалося, орендар має право відмовитися від договору прокату і достроково повернути орендоване майно. У цьому випадку орендодавець повинен повернути йому частину орендної плати, що обчислюється з дня, наступного після повернення майна орендарем.
  Таким чином, при регулюванні як договору роздрібної купівлі - продажу, так і договору прокату (до цього можна додати і договір побутового підряду, і договір банківського вкладу, та деякі інші) Кодекс забезпечує диференційовану регламентацію умов участі сторін у договірних відносинах, віддаючи при цьому перевагу слабкій стороні відповідного зобов'язання. 
 « Попередня  Наступна »
 = Перейти до змісту підручника =
 Інформація, релевантна "4. Захист слабкої сторони в договорі"
  1.  § 5. Зміна і розірвання договору
      захисту, передбачених законом або договором щодо конкретного порушення. Так, якщо невиконання покупцем зобов'язань з оплати нерухомості містить всі ознаки істотного порушення, зазначені в п. 2 ст. 450 ГК, дане порушення може служити підставою розірвання цього договору. Та обставина, що ст. 486 ГК на випадок несплати проданого товару закріплює тільки можливість
  2.  § 2. Побутовий підряд
      захисту прав споживачів. У зв'язку з набранням чинності частині другій ДК виникла необхідність в узгодженні його норм, що стосуються прав споживачів, з нормами спеціального законодавства про захист прав споживачів. Відповідні поправки вносилися неодноразово, однак остаточно вирішити питання про диференціацію норм ГК та законодавства про захист прав споживачів не вдалося. В даний
  3.  § 1. Загальна характеристика договору комерційної концесії
      захист інтересів покупців (замовників) продукції та послуг, що реалізуються користувачем на підставі подібного договору. Слід зазначити, що вітчизняний законодавець обійшов увагою цілі групи відносин, вельми важливі на практиці. Це, зокрема, відносини з приводу преддоговорного надання потенційному користувачеві повної, достовірної та добросовісної інформації про бізнес
  4.  § 1. Інтелектуальна власність як сукупність прав і структурне утворення в системі права
      захисту з боку закону інтересів осіб, які вкладали кошти і праця в сферу художньої та технічної творчості і першими доводили до відома суспільства нові ідеї та образи. Спочатку охорона інтересів таких осіб забезпечувалася за допомогою системи привілеїв, які верховна влада видавала окремим видавцям і власникам мануфактур. Однак у міру того, як зростало вплив
  5.  § 5. Порядок сплати і стягнення аліментів
      захисту (у тому числі до стягнення заборгованості) * (502). Істотною умовою аліментного угоди є умова про його предмет, тобто розмірі, способі і порядок виплати аліментів. Розмір аліментів визначаться сторонами самостійно, проте свобода сторін в його встановленні обмежена. Так, мінімальний розмір аліментів щодо неповнолітніх дітей не може бути нижче законної частки
  6.  2. Приватне і публічне право
      захисту порушених прав та інтересів. Звичайно, розвиток людської цивілізації з тієї пори призвело до колосального ускладнення соціальних процесів, появи принципово нових суспільних феноменів, викликаних до життя наслідками технічних і соціальних, а потім наукової та інформаційної революцій. Все це не могло не позначитися і на сфері майнових і немайнових відносин,
  7.  3. Особливості цивільного права як приватного права
      захисту інтересів громадян-споживачів у їх взаєминах з професійними підприємцями. Автономія волі учасників цивільно-правових відносин складає інше принципове умова функціонування частноправовой сфери, забезпечуючи її саморегулювання і самоорганізацію. Лише при її визнання допустимо засноване на приватному інтересі, вільне рішення учасників щодо
  8.  3. Публічні договори і договори приєднання
      захисту інтересів слабшої сторони. Публічним визнається договір, який підлягає укладенню комерційною організацією або індивідуальним підприємцем в силу характеру їх діяльності з кожним, хто звернеться за отриманням відчужуваних ними товарів, вироблених робіт або послуг (п. 1 ст. 426 ЦК). Отже, мова йде про договір, в якому в якості услугодателя виступає
  9.  7. Відповідальність сторін і інші наслідки порушення договору участі в пайовому будівництві
      захисту прав учасників пайового будівництва, особливо громадян, то введення її відносно учасника пайового будівництва (того ж громадянина), що є слабкою стороною договору, яка протистоїть професійному контрагенту, навряд чи можна пояснити. Аналогічні сумніви викликає додання законним неустійках, в тому числі підлягає стягненню з учасника пайового будівництва, штрафного характеру
  10.  2. Зміст і виконання зобов'язань з проведення ігор і парі
      захистом прав, порушених при проведенні ігор і парі, надана тільки учасникам у випадках, прямо передбачених ЦК: а) якщо відкликала особа прийняла участь в іграх або парі під впливом обману, насильства чи загрози, а також за наявності зловмисної угоди між представником відгукнувся особи та організатором ігор (ст. 1062 ЦК), б) в разі невиконання організатором ігор своїх