ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
В.Х. Улюкаєв, В.Е. Чуркін, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. Земельне право, 2010 - перейти до змістом підручника

§ 6. Оренда земель

Оренда є терміновим правом користування землею, виникають на підставі договору. Правом здачі земельної ділянки в оренду володіють всі власники земельних ділянок. Більш того, для публічних власників (тобто органів державної влади та органів місцевого самоврядування) передача земель в оренду є основним способом використання своєї власності.
Специфікою правового регулювання оренди земель є те, що основним джерелом регулювання виступає не закон, а договір. Цивільний і Земельний кодекси встановлюють загальні вимоги до оренди земельних ділянок, проте в основному орендні відносини регулюються договором оренди. У зв'язку з тим що оренда за своєю природою є зобов'язальним правом, особливості оренди земельних ділянок розглядаються в § 2 глави 6 цього підручника ("Види угод із земельними ділянками").
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "§ 6. Оренда земель"
  1. 2.3. Оренда земельних ділянок
    оренди. Це одна з найпоширеніших і найбільш ефективних форм використання землі в усьому світі. Земельні ділянки можуть бути надані їх власниками в оренду відповідно до Цивільного та Земельним кодексами. Основними ознаками оренди земель є: - терміновість, тобто оренда - право, чинне певний період часу, який визначається в договорі (на відміну, наприклад,
  2. § 6. Емфітевзис і суперфіцій
    оренда землі мала широке застосування (емфітевзис був здавна також у практиці Єгипту і Карфагена). На римської грунті емфітевзису передував спеціальний інститут - ius in agro vectigali, спадкова довгострокова оренда земель, що належать державі чи публічним корпораціям, за певну річну плату (vectigal). У східній половині імперії в V ст. - початку VI ст. ius in agro vectigali
  3. 3. Практичні питання застосування різних видів правових режимів
    орендарям встановлено режим найбільшого сприяння, а не національний режим »[118]. У арбітражного суду звернулася іноземна фірма з позовом до обласного земельному комітетові про недійсність частини договору оренди земельної ділянки, яка встановлює розмір плати за оренду ділянки. Свою позицію позивач обгрунтовував тим, що ставки орендної плати для
  4. Стаття 34. Порядок надання громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, для цілей, не пов'язаних з будівництвом
    оренду із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, для цілей, не пов'язаних з будівництвом, подають заяви до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу. 3. У зазначеному в пункті 2 цієї статті заяві повинні бути визначені мета використання земельної ділянки, її
  5. § 2. Правовий режим речей
    оренді підприємств , про наймання житлового приміщення, прикладами ж обмежень по об'єктному ознакою можуть бути правила про випуск (емісії) цінних паперів, про валютне регулювання. Коло речей та іншого майна, яке зазвичай є об'єктом речових прав підприємців, визначається, перш за все, самою природою підприємницької діяльності . Для неї характерне використання всякого майна для
  6. § 1. Поняття сільськогосподарської діяльності і сільськогосподарське законодавство
    оренді та іншим операціях з землею. Сільськогосподарська діяльність залежить від природно-кліматичних і біологічних факторів, що робить її не тільки найбільш ризикованою порівняно з іншими сферами діяльності, а й обумовлює особливості в характері організації виробництва і праці. Для такої діяльності характери сезонні роботи, особливий режим роботи в «напружені» періоди
  7. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    оренди, атакож на праві довічного успадкованого володіння зі спеціального земельного фонду, створюваного в кожному районі органами місцевого самоврядування. Селянське господарство, як воно визначене в законі - це господарюючий суб'єкт. Слід зазначити, що термін і поняття «господарюючий суб'єкт» - це не правове поняття і не правовий термін, у всякому разі не цивільно-правовий. Така
  8. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    оренді, Постанова Верховної Ради РРФСР "Про заходи з підготовки процесів приватизації державного та муніципального майна на території РРФСР", Постанова Ради Міністрів РРФСР "Про затвердження положення про акціонерні товариства" та ін.) Разом з тим в деяких суб'єктах Російської Федерації були прийняті нормативні акти, що визначають умови і процедурні правила проведення
  9. § 1. Право приватної власності громадян. Загальні положення
    оренду тощо п. Проте зміст самих правомочностей громадянина-власника може бути різним в залежності від багатьох факторів. Наприклад, такі об'єкти права власності, як житлові приміщення (ст. 17 ЖК) і земельні ділянки (ст. 73 ЗК), можуть використовуватися тільки відповідно до їх цільовим призначенням. Неоднаковими будуть правомочності громадянина і щодо житлового приміщення, у залежності від
  10. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    оренду. У п. 3 ст. 5 названого закону визначено, що іноземні громадяни, особи без громадянства можуть брати участь у відносинах, які регулюються цим Законом, тільки на умовах оренди, і не має права орендувати землі сільськогосподарського призначення на прикордонних територіях Російської Федерації. Інші території, на яких вказані особи не вправі орендувати землі
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка