ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право, 2008 - перейти до змісту підручника

4. Виконання договору продажу підприємства

Виконання договору продажу підприємства можна звести до трьох найбільш важливим діям сторін:
1) повідомлення кредиторів за зобов'язаннями, включеним до складу підприємства;
2) передача підприємства продавцем покупцеві;
3) оплата покупцем вартості підприємства.
Повідомлення кредиторів за зобов'язаннями, включеним до складу підприємства, за домовленістю між сторонами здійснюється однією з них у порядку, передбаченому ст. 562 ГК. Повідомлення кредиторів за зобов'язаннями, включеним до складу підприємства, має бути зроблено у письмовій формі до передачі підприємства продавцем покупцеві. Слід мати на увазі, що таким повідомленням кредитору, по суті, робиться пропозиція про переведення боргу з продавця підприємства на його покупця. Тому відповідно до п. 2 ст. 391 ЦК та п. 1 ст. 389 ЦК відповідь кредитора буде вважатися належним чином оформленим, якщо йому буде надана письмова форма.
Кредитор, який не повідомив у письмовій формі продавцю або покупцю про свою згоду на переведення боргу, володіє особливими повноваженнями щодо захисту своїх прав. Так, протягом трьох місяців з дня отримання повідомлення він може вимагати або припинення або дострокового виконання зобов'язань та відшкодування продавцем завданих цим збитків, або визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині (п. 2 ст. 562 ЦК). Зазначений вище тримісячний строк за своєю природою є скороченим терміном позовної давності.
Якщо кредитор, сповіщений належним чином, нічого не повідомить продавцю або не заявить жодне з перерахованих вимог, то він вважатиметься кредитором, не дала згоди на переведення боргу за зобов'язаннями, включеним до складу підприємства, з продавця на покупця. Внаслідок цього стороною за такими зобов'язаннями залишається продавець підприємства. Однак якщо зобов'язання буде виконано покупцем підприємства з дотриманням вимог п. 1 ст. 313 ЦК, то кредитор буде зобов'язаний прийняти таке виконання. У договір продажу підприємства може бути включено умова, що зобов'язує покупця виконати кредиторам продавця зобов'язання, включені до складу підприємства. Але якщо кредитор не погодиться з цим, то після передачі підприємства покупцеві продавець і покупець будуть нести солідарну відповідальність за боргами, включених до складу переданого підприємства (п. 4 ст. 562 ЦК).
У тих випадках, коли кредитор не був належним чином повідомлений про продаж підприємства, він має право протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про передачу підприємства продавцем покупцеві, заявити вимоги про припинення або дострокове виконання зобов'язань та відшкодування продавцем завданих цим збитків або про визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині. Зазначений річний термін є позовною.
Надання законом кредитору підприємства, не повідомленої належним чином про продаж підприємства, нічим не обумовленого права вимоги про визнання всього договору продажу підприємства недійсним є прикладом надмірної захисту прав кредитора, що створює сприятливу основу для різних зловживань з боку зацікавлених у цьому осіб і суттєво знижує практичну значимість всього інституту договору продажу підприємства.
Відповідно до п. 1 ст. 563 ГК передача підприємства продавцем покупцеві здійснюється за передавальним актом, в якому зазначаються:
- дані про склад підприємства;
- дані про повідомлення кредиторів про продаж підприємства;
- відомості про виявлені недоліки переданого майна;
- перелік майна, обов'язки з передачі якого не виконані продавцем зважаючи на його втрати.
Підготовка підприємства до передачі, включаючи складання та подання на підписання передавального акта, є обов'язком продавця і здійснюється за його рахунок, якщо інше не передбачено договором.
Підприємство вважається переданим з дня підписання передавального акта обома сторонами. З цього моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, що у складі підприємства (ст. 563 ЦК). У зв'язку з переходом на покупця зазначеного ризику до нього переходить і право на використання що увійшов до складу підприємства майна в підприємницьких цілях (включаючи обмежене розпорядження ним). Виниклі в результаті цього майнові прирощення увійдуть до складу переданого підприємства. Якщо договором передбачено збереження за продавцем права власності на передане покупцеві підприємство до оплати підприємства або до настання інших обставин, покупець може розпоряджатися майном і правами, що входять до складу переданого підприємства в тій мірі, в якій це необхідно для цілей, для яких підприємство було придбано ( п. 3 ст. 564 ЦК).
З цього видно, що мета придбання підприємства, зазвичай не входить до складу істотних умов договору, у разі, коли покупець використовує право обмеженого розпорядження переданим йому підприємством до державної реєстрації переходу права власності на підприємство, набуває характеру істотної умови, необхідного для договорів даного виду. У таких випадках визначення цілей придбання покупцем підприємства необхідно щоб уникнути взаємних претензій сторін, а також для запобігання можливого нанесення шкоди діловій репутації підприємства.
Якщо яка-небудь із сторін договору продажу підприємства ухилятиметься від підписання акта передачі підприємства, це належить розглядати як односторонній відмова відповідно продавця - від виконання зобов'язання з передачі підприємства, а покупця - від зобов'язання прийняти підприємство ( п. 1 ст. 556 ЦК).
Як видно, норми ЦК про передачу підприємства стосуються лише його матеріального компонента, причому переважно речей, але не зачіпають в повному обсязі передачу нематеріального ядра підприємства. У силу цього повна передача підприємства як цілісного майнового комплексу неможлива без здійснення продавцем і покупцем маси різних угод, спрямованих на фактичне відчуження окремих елементів підприємства покупцеві (1).
--------------------------------
(1) У літературі давно було відзначено, що "за договором про відчуження підприємства" як цілого "повинні слідувати ті різні правові дії, які справді перенесуть на набувача окремі елементи підприємства. І чим повніше угода відчуження, чим більше число тих елементів підприємства, які переходять до набувача, тим більше відповідних правових дій має піти за договором про відчуження підприємства. При цьому деякими з таких дій може виявитися, в свою чергу, укладання договорів "(Флейшиц Е.А. Торгово-промислове підприємство в праві західноєвропейському і РРФСР. Л ., 1924. С. 39).
Наприклад, очевидно, що виключні права на засоби індивідуалізації підприємця, індивідуалізації продукції, виконуваних робіт або послуг (фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування) можуть бути передані покупцеві у формі поступки права за договорами, укладеними відповідно до вимог законодавства про товарні знаки і знаки обслуговування. Виключні права на об'єкти творчої діяльності можуть бути передані продавцем покупцю тільки за спеціальними договорами, укладеними відповідно до вимог авторського або патентного законодавства з вчиненням дій щодо їх державної реєстрації. Великий комплекс юридично значимих дій необхідно буде здійснити сторонам договору продажу підприємства з метою переведення на покупця прав з використання природних ресурсів.
В результаті передачі підприємства покупець повинен бути поставлений в положення, яке дозволяло б йому здійснювати підприємницьку справу так, як це робив продавець (1). У цьому зв'язку обов'язки продавця про передачу підприємства не вичерпуються наданням сукупного майна торгового справи, але й передбачають введення покупця в сферу придбаного бізнесу. Саме цей обов'язок визначає видове своєрідність договору купівлі-продажу підприємства, що відрізняє його від придбання простої сукупності речей або прав (2).
--------------------------------
(1) Див: Huffer U., in: Heidelberger Kommentar zum Handelsgesetzbuch: Handelsrecht, Bilanzrecht, Steuerrecht. Heidelberg, 2002. Vor § 22. Rdn. 15.
(2) Див: Huffer U. A. a. O. Vor § 22. Rdn. 16.
Право власності на підприємство переходить до покупця з моменту державної реєстрації переходу цього права. Якщо інше не передбачено договором продажу підприємства, право власності на підприємство переходить до покупця і підлягає державній реєстрації безпосередньо після передачі підприємства покупцеві (п. п. 1 і 2 ст. 564 ЦК). Враховуючи, що договір продажу підприємства вважається укладеним з моменту його державної реєстрації, одночасно з нею повинна здійснюватися і державна реєстрація переходу права власності на підприємство. Винятком з цього може бути відкладена реєстрація такого переходу по договорами, які передбачають збереження за продавцем права власності на підприємство, передане покупцеві, до оплати підприємства або настання інших обставин. У період збереження за продавцем права власності на підприємство, передане покупцеві, останній розпоряджається майном і правами, що входять до складу підприємства, як титульний власник.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 4. Виконання договору продажу підприємства "
  1. § 5. Договори продажу нерухомості та підприємства
    Договори продажу нерухомості та підприємства і кваліфікуючі їх ознаки. За договором купівлі-продажу нерухомого майна продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно (ст. 130 ЦК). За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий
  2. 4. Виконання і припинення договору оренди підприємства
    Передача орендованого підприємства від орендодавця орендарю здійснюється за передавальним актом (ст. 659 ЦК). З істоти самої угоди випливає, що до передавальним актом обов'язково повинні бути додані акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, а також перелік боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, з
  3. § 4. Контрольний орган муніципального освіти
    Принципова можливість створення муніципальними утвореннями власних контрольних органів випливає зі змісту Конституції РФ. БК РФ в п. 2 ст. 265 підтверджує право представницьких органів місцевого самоврядування на створення власних контрольних органів для проведення зовнішнього аудиту бюджетів. Згідно ст. 153 БК РФ представницькі органи місцевого самоврядування формують і
  4. § 1. Поняття комерційного права
    Підприємницька діяльність і відносини, регульовані комерційним правом. Відродження комерційного права в Росії нерозривно пов'язане з її переходом до ринкової економіки. На рубежі 80-90-х років відбулися глибокі зміни у правовому регулюванні економічної діяльності. Було легалізовано підприємництво. Відносини, що є предметом цивільно-правового регулювання,
  5. § 2. Джерела комерційного права
    Поняття і види джерел комерційного права. Джерелом права в спеціально юридичному сенсі є зовнішня форма вираження права, тобто сукупність нормативних актів, в яких містяться норми права. У законодавстві правові норми знаходять своє офіційне вираження. Законодавство, як зовнішню форму вираження права, не можна змішувати з самим правом. Право безпосередньо пов'язане зі
  6. § 3. Реорганізація і ліквідація комерційних організацій
    Реорганізація комерційних організацій. Реорганізація комерційних організації як юридичних осіб здійснюється у формах: злиття декількох комерційних організацій в одну; приєднання однієї комерційної організації до іншої; поділу комерційної організації на кілька нових; виділення зі складу комерційної організації іншої комерційної організації; перетворення комерційної
  7. § 4. Неспроможність (банкрутство) підприємців
    Поняття і суб'єкти неспроможності. Законодавство про неспроможність (банкрутство) представлено безліччю нормативних актів різної юридичної сили. До числа найважливіших загальних законодавчих актів, що містять норми про неспроможність (банкрутство), відноситься Цивільний кодекс. Зокрема, неспроможність (банкрутства) присвячені ст. 25 «Неспроможність (банкрутство) індивідуального
  8. § 4. Акціонерні товариства
    Акціонерним товариством (далі по тексту - АТ) визнається комерційна організація, статутний капітал якої розділений на певну кількість акцій. Найбільш загальні норми про статус АТ містить Цивільний кодекс, визначаючи в гол. 4 його поняття, основні риси і встановлюючи основні гарантії прав акціонерів і кредиторів товариства. Більш детальна регламентація статусу акціонерних товариств є
  9.  § 4. Правовий режим цінних паперів
      Цінні папери, будучи об'єктами цивільних прав, є одночасно з цим і найбільш характерними об'єктами комерційного обороту, розглянутого в якості спеціального елемента цивільного обороту (ст. 128, п. 2 ст. 130 ЦК). Комерційний характер цінних паперів обумовлений тим, що вони являють собою один з найбільш зручних механізмів переносу мінової вартості, можуть, при відомих
  10.  § 1. Поняття договору в сфері підприємництва
      Договір у сфері підприємництва (торгова угода) за своєю юридичною природою є особливим різновидом цивільно-правового договору (загальногромадянської угоди). Тому його поняття грунтується на тому визначенні договору, яке закріплене в Цивільному кодексі Російської Федерації. Відповідно до нього «договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну