| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
4. Виконання і припинення договору лізингу |
||
|
Вказівка особи, якій передається в оренду предмет лізингу, надзвичайно важливо, бо в силу прямого припису закону до орендаря (лізингоотримувача) переходять права вимоги за договором купівлі-продажу. Згідно п. 1 ст. 670 ГК орендар має право пред'являти безпосередньо продавцеві майна, що є предметом договору фінансової оренди, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем і орендодавцем (зокрема, щодо якості та комплектності майна, термінів його постачання і в інших випадках неналежного виконання зобов'язання продавцем). При цьому орендар має права і несе обов'язки, передбачені ЦК для покупця (крім обов'язку сплатити придбане майно), як якщо б він був стороною договору купівлі-продажу вказаного майна. Однак орендар не може розірвати договір купівлі-продажу з продавцем без згоди орендодавця. У відносинах з продавцем орендар і орендодавець виступають як солідарні кредитори (п. 1 ст. 670 ЦК). Законодавча фікція того, що орендар має права і несе обов'язки, передбачені ЦК для покупця, як якщо б він був стороною договору купівлі-продажу вказаного майна, означає, що саме на орендаря падають всі ризики, пов'язані з невиконанням продавцем своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу предмета лізингу. З цієї ж фікції виходить і п. 2 ст. 670 ЦК, згідно з яким, якщо інше не передбачено договором фінансової оренди, орендодавець не відповідає перед орендарем за виконання продавцем вимог, що випливають із договору купівлі-продажу, крім випадків, коли на ньому лежить відповідальність за вибір продавця. В останньому випадку орендар має право за своїм вибором пред'являти вимоги, які з договору купівлі-продажу, як безпосередньо продавцеві майна, так і орендодавцю, які несуть перед ним солідарну відповідальність. Конкретні форми використання орендарем (лізингоотримувачем) перейшли до нього прав покупця вельми різноманітні. Так, орендар має право вимагати проведення шеф-монтажу складного устаткування, що є предметом лізингу. Протягом періоду користування предметом лізингу орендар (лізингоодержувач) може перебувати з продавцем у відносинах з сервісного технічного обслуговування предмета лізингу та ін Порядок надання у користування предмета лізингу, права та обов'язки лізингодавця і лізингоодержувача з обслуговування предмета лізингу визначені нормами ст. ст. 668 - 669 ЦК та ст. 17 Закону про лізинг. Предмет договору фінансової оренди передається продавцем безпосередньо орендареві в місці знаходження останнього. З моменту передачі предмета лізингу орендарю (лізингоодержувачу) на нього переходить ризик випадкової загибелі або випадкового псування предмета лізингу, якщо сторони договору не домовилися про інше (ст. 669 ЦК). Майно, що є предметом лізингу, повинно бути передано лізингоодержувачу в стані, що відповідає умовам договору лізингу та призначенню даного майна. Предмет лізингу передається у лізинг разом з усіма його приладдям і з усіма документами (технічним паспортом та ін.) Гарантійне обслуговування предмета лізингу може здійснюватися продавцем (постачальником). Лізингоодержувач за свій рахунок здійснює технічне обслуговування предмета лізингу та його поточний ремонт. Капітальний ремонт майна, що є предметом лізингу, здійснюється лізингодавцем, якщо інше не передбачено договором лізингу. Орендар (лізингоодержувач) зобов'язаний виявляти добросовісність та розумність при використанні предмета лізингу. Справа в тому, що втрата предмета лізингу або втрата предметом лізингу своїх функцій з вини лізингоодержувача не звільняє лізингоодержувача від зобов'язань за договором лізингу, якщо договором лізингу не встановлено інше (ст. 26 Закону про лізинг). Доля поліпшень предмета лізингу визначається нормами ст. 17 Закону про лізинг і правилами ст. 623 ГК, що відносяться до загальних положень про договір оренди. Предмет лізингу може перейти у власність лізингоотримувача після закінчення терміну дії договору лізингу або до його закінчення на умовах, передбачених угодою сторін, наприклад, внаслідок реалізації лізингоодержувачем права на викуп (ст. 624 ЦК, ст. 19 Закону про лізинг). Федеральним законом можуть бути встановлені випадки заборони переходу права власності на предмет лізингу до лізингоотримувача. Важливу обов'язок орендаря (лізингоотримувача) становить здійснення лізингових платежів. Під лізинговими платежами розуміється загальна сума платежів за договором лізингу за весь термін дії договору лізингу, до якої входить відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням і передачею предмета лізингу лізингоодержувачу, відшкодування витрат, пов'язаних з наданням інших передбачених договором лізингу послуг, а також дохід лізингодавця. У загальну суму договору лізингу може включатися викупна ціна предмету лізингу, якщо договором лізингу передбачено перехід права власності на предмет лізингу до лізингоотримувача. Якщо лізингоодержувач і лізингодавець здійснюють розрахунки за лізинговими платежами продукцією (в натуральній формі), виробленої за допомогою предмета лізингу, ціна на таку продукцію визначається за згодою сторін договору лізингу (ст. 28 Закону про лізинг). Слід зазначити, що, якщо інше не передбачено договором лізингу, розмір лізингових платежів може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені даним договором, але не частіше ніж один раз на три місяці. Як видно, терміни, протягом яких може змінюватися розмір лізингових платежів, відрізняються від загального річного строку, встановленого п. 3 ст. 614 ГК. Крім того, норма ст. 13 Закону про лізинг наказує, що в разі неперерахування лізингоодержувачем лізингових платежів більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором лізингу терміну платежу, для погашення заборгованості можливе безакцептне списання грошових коштів з рахунку лізингоодержувача. Лізингодавець може використовувати контрольні права. Він має право здійснювати контроль за дотриманням лізингоодержувачем умов договору лізингу та інших супутніх договорів. Цілі і порядок інспектування встановлюються в договорі лізингу та інших супутніх договорах. Лізингоодержувач зобов'язаний забезпечити лізингодавцю безперешкодний доступ до фінансових документів і предмету лізингу. Лізингодавець має право на фінансовий контроль за діяльністю лізингоодержувача в тій її частині, яка відноситься до предмету лізингу, формуванням фінансових результатів діяльності лізингоодержувача і виконанням лізингоодержувачем зобов'язань за договором лізингу. Мета та порядок реалізації фінансового контролю передбачаються договором лізингу. Лізингодавець має право направляти лізингоодержувачу у письмовій формі запити про надання інформації, необхідної для здійснення фінансового контролю, а лізингоодержувач зобов'язаний задовольняти такі запити (ст. 38 Закону про лізинг). Таким чином, лізингодавець не має прямої зацікавленості в конкретному майні, що є предметом лізингу. За загальним правилом лізингодавець не відповідає за недоліки цього майна, не несе ризик випадкового псування або загибелі предмета оренди, як звичайний орендодавець, а його головним обов'язком є фінансування покупки предмета лізингу та отримання прибутку на вкладені гроші. Зазначені обставини і дозволяють говорити про лізинг як про фінансову оренду. Дострокове розірвання договору лізингу можливо за згодою сторін, а з ініціативи однієї зі сторін - тільки у випадках, передбачених ст. ст. 619 - 620 ЦК. Спеціальне підстава для розірвання договору лізингу з ініціативи лізингоодержувача передбачено п. 2 ст. 668 ГК. Коли предмет лізингу не передається орендарю в термін, зазначений у договорі фінансової оренди, а якщо такий строк у договорі не зазначено, то в розумний строк, орендар може вимагати розірвання договору фінансової оренди та відшкодування збитків за умови, що прострочення допущене за обставинами, за які відповідає лізингодавець. При припиненні договору лізингу лізингоодержувач зобов'язаний повернути лізингодавцю предмет лізингу у стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або зносу, обумовленого договором лізингу. У ситуації, коли лізингоодержувач не повернув предмет лізингу або повернув його несвоєчасно, лізингодавець має право вимагати внесення платежів за час прострочення. Якщо зазначена плата не покриває завданих лізингодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування. Коли за несвоєчасне повернення предмета лізингу лізингодавцю передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті з лізингоодержувача в повній сумі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором лізингу. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 4. Виконання і припинення договору лізингу " |
||
|
||