Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 1: Загальна частина, 2008 - перейти до змісту підручника

6. Нотаріальна форма угоди

Вона може мати місце у випадках, передбачених законом або угодою сторін. У законодавстві приписи про необхідність здійснення угоди в нотаріальній формі зустрічаються нечасто і, як правило, ставляться до угод, що стосуються найбільш значимого майна. Наприклад, законом вимагається нотаріальне посвідчення договору застави нерухомості (п. 2 ст. 339 ЦК); договору про відступлення права вимоги, якщо саме вимога грунтується на угоді, зробленої з нотаріальним посвідченням (п. 1 ст. 389 ЦК); договору ренти (ст . 584 ЦК). Також відповідно до закону довіреності на вчинення правочинів, що потребують нотаріального посвідчення, і довіреності, що видаються в порядку передоручення, мають бути нотаріально посвідчені (п. 2 ст. 185 ЦК, п. 3 ст. 187 ЦК). За угодою суб'єктів може бути нотаріально посвідчений будь-яка угода, навіть якщо для неї це не вимагається законом.
Нотаріальне посвідчення правочину полегшує зацікавленій стороні доведення свого права, оскільки зміст угоди, час і місце її здійснення, наміри суб'єктів угоди та інші обставини, офіційно зафіксовані нотаріусом, презюмують як очевидні і достовірні. Нотаріальне посвідчення угод здійснюється відповідно до Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат (1) державними та приватними нотаріусами. При відсутності в населеному пункті нотаріуса необхідні дії здійснюють уповноважені на це посадові особи виконавчої влади. На території інших держав функції нотаріусів виконують від імені РФ посадові особи консульських установ, уповноважені на це (2). У випадках, встановлених законом, до нотаріального оформлення угоди прирівнюється її посвідчення певною посадовою особою: командиром військової частини, головним лікарем лікарні, капітаном морського судна і т.д. (Див. п. 3 ст. 185 ЦК).
---
(1) Див: ВСНД РФ і ЗС РФ. 1993. N 10. Ст. 357.
(2) Більш докладно про повноваження, функціях нотаріальних органів при посвідченні угод см.: Правові основи нотаріальної діяльності / Відп. ред. В.Н. Аргунов. М., 1994.
Недотримання нотаріальної форми угоди тягне її недійсність. Така угода вважається незначною (п. 1 ст. 165 ЦК). Разом з тим у певних випадках відсутність необхідного нотаріального посвідчення угоди може бути заповнене судовим рішенням. Таке можливо, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. У такому разі наступного нотаріального оформлення угоди не потрібно (п. 2 ст. 165 ЦК). При цьому сторона, ухиляється від нотаріального посвідчення, зобов'язана відшкодувати іншій стороні збитки, викликані затримкою в посвідченні угоди (п. 4 ст. 165 ЦК).
Нікчемність угоди внаслідок недотримання нотаріальної форми і можливість судового заповнення відсутності такої форми може мати місце тільки в тих випадках, коли нотаріальна форма для даної угоди обов'язкова в силу припису закону. Якщо ж сторони відповідно до норми п. 2 ст. 163 ГК передбачили в своїй угоді нотаріальну форму правочину, хоча б за законом для даного виду угод вона не була потрібна, і одна із сторін ухиляється від її вчинення, буде мати місце не нікчемний правочин, а неукладеним (недосконала) угода.
Справа в тому, що відповідно до п. 1 ст. 434 ЦК, якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним після надання йому обумовленої форми, хоча б законом для даного виду така форма не була потрібна. Тому в розглянутому випадку має місце неукладеним (недосконала) угода. Якщо вона буде виконана повністю або в частині, то сторони вправі витребувати виконане за правилами про безпідставне збагачення, не маючи при цьому права вимагати по суду як поповнення відсутньої нотаріальної форми, так і застосування норм про наслідки недійсності угод.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 6. Нотаріальна форма угоди "
  1. § 3. Умови дійсності і види недійсних угод
    Загальні положення. Для того щоб угода призвела до тих правових наслідків, яких бажають досягти її учасники, необхідний ряд умов, яким вона повинна відповідати. По-перше, здійснювати угоди можуть лише особи, що володіють такою складовою частиною дієздатності, як сделкоспособность. По-друге, потрібно, щоб особа дійсно бажало здійснити операцію і правильно висловило зовні волю на її
  2. § 2. Форма угод в МПП
    Міжнародне приватне право, вирішуючи питання форми угод, що виходять за рамки юрисдикції однієї держави, історично вдавався до прив'язки до закону тієї держави, на території якого дана угода або договір відбувалися (locus formam regit actum). Це правило характерно для багатьох національно-правових та міжнародно-правових актів. Так, у ст. 165 Основ цивільного законодавства
  3. § 2. Правовий режим речей
    Об'єктами речових прав підприємців можуть виступати такі види майна, які є повністю оборотоздатні або обмежено оборотоздатні. Таке розмежування об'єктів в ст. 129 ГК засноване на тому, що деякі об'єкти можуть належати не всім, а лише зазначеним у законодавстві учасникам обороту, а також на тому, що використання певних об'єктів можливе лише за
  4. § 2. Укладення, зміна і розірвання договорів
    Принципи укладання договорів у сфері підприємництва. Визнання за угодою торгового характеру підкоряє її не тільки загальним нормам цивільного права, але і в першу чергу спеціальним нормам комерційного права. До висновку і виконання торговельних угод застосовуються спеціальні норми комерційного права, не діють стосовно звичайних цивільних угод. Особливості регулювання
  5. § 1. Купівля-продаж. Мена. Рента
    Купівля-продаж. Договір купівлі-продажу - основний вид цивільно-правових договорів, що застосовуються в майновому обороті, зокрема у сфері підприємницької діяльності За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
  6. § 5. Доручення
    Поняття договору доручення. У певних випадках учасники комерційного обороту позбавлені можливості своїми власними діями набувати права і обов'язки. Наприклад, суб'єкт може виявитися позбавлений такої можливості у зв'язку з тим, що знаходиться в іншому місці і не в змозі сам безпосередньо своїми власними діями набувати права і обов'язки, або він не має достатніх
  7. § 8. Довірче управління майном
    Поняття договору довірчого управління майном. Майно зазвичай отримується у власність для задоволення інтересів власника. Для цього закон наділяє власника правомочностями щодо володіння, користування і розпорядження своїм майном. Але в цілому ряді випадків виникають ситуації, при яких сам власник ефективно використовувати це майно не може, наприклад, не володіє
  8. § 10. Просте товариство
    Договір простого товариства є різновидом загальної групи договорів про спільну діяльність. Гол. 55 ГК вперше докладно регламентує цей вид договорів. За договором простого товариства двоє чи кілька осіб (товаришів) зобов'язуються з'єднати свої внески і спільно діяти без утворення юридичної особи для отримання прибутку або досягнення іншої не суперечить закону мети.
  9. § 5. Захист прав та інтересів підприємця у відносинах у сфері управління; роль прокуратури і нотаріату в правовому забезпеченні підприємницької діяльності
    Способи захисту прав та інтересів підприємця у відносинах з державними органами. У процесі своєї діяльності підприємці вступають у правові відносини з різними органами державної влади і управління. Цими правовими відносинами опосередковується весь просторово-часовий цикл підприємництва, починаючи від установи комерційної організації і конституювання громадянина
  10. § 5. Підприємницька діяльність громадянина
    Загальні положення. Підприємницька діяльність громадянина - окремий випадок підприємницької діяльності взагалі, включеної в предмет цивільно-правового регулювання та віднесеної до ведення цивільного законодавства (абз. 3 п. 1 ст. 2 ЦК), а право на її здійснення - один з елементів змісту правоздатності громадянина (ст . 18 ГК) * (190). Громадяни, які працюють за трудовим