Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

Основні і попередні договори

. Вельми часто в практичній діяльності суб'єкти обороту зацікавлені в забезпеченні для себе в майбутньому певних гарантій, необхідних для стабільної діяльності. З тим щоб такі гарантії мали юридичну силу, законодавець як одного з інструментів забезпечення майбутніх інтересів зацікавлених осіб передбачив так звані попередні договори.
Під попереднім договором розуміється така угода сторін, яким вони встановлюють взаємне зобов'язання укласти в майбутньому основний договір про передачу майна, виконанні робіт чи наданні послуг на умовах, передбачених попереднім договором (п. 1 ст. 429 ЦК ).
Попередній договір укладається у тій же формі, яка встановлена ??для основного договору. Якщо для основного договору немає особливих приписів про його форму, то попередній договір укладається у письмовій формі. Недотримання цих правил тягне нікчемність попереднього договору.
У законодавстві відсутні вимоги про державну реєстрацію попередніх договорів. У зв'язку з цим у судовій практиці виникло питання про те, чи підлягає державній реєстрації попередній договір, за яким сторони зобов'язуються в майбутньому укласти договір, який підлягає державній реєстрації. Вищий Арбітражний Суд РФ в одній зі своїх рекомендацій дає негативну відповідь на це питання * (1150).
З укладенням попереднього договору у сторін виникає тільки одне право і тільки один обов'язок - укласти основний договір. Укладення попереднього договору не може спричинити переходу права власності, виникнення зобов'язання з передачі майна або надання послуги та ін.
Зміст попереднього договору складають ті умови, які дозволяють визначити його предмет і інші істотні умови основного договору. У разі недотримання цих вимог попередній договір вважається неукладеним.
У попередньому договорі вказується термін, протягом якого сторони зобов'язані укласти основний договір. Якщо сторони не визначили цього терміну, то основний договір повинен бути укладений протягом року з моменту укладення попереднього договору. При ухиленні однієї із сторін від укладення основного договору інша сторона має право звернутися до суду з позовом про спонукання до укладення договору.
Якщо до закінчення терміну укладення основного договору він не буде укладений або будь-яка із сторін не направить іншій стороні пропозиції укласти договір, то обов'язки, передбачені попереднім договором, припиняються.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Основні і попередні договори "
  1. § 2. Види цивільно-правових договорів
    основних розділень договорів проводиться за критерієм їх возмездности (безоплатності). Оплатним визнається договір, відповідно до умов якого сторона повинна отримати плату чи інше зустрічну надання за виконання обов'язків, що випливають з договору. У свою чергу, безоплатним є такий договір, згідно з яким одна сторона бере на себе зобов'язання
  2. Основні і попередні договори
    основний договір про передачу майна, виконанні робіт чи наданні послуг на умовах, передбачених попереднім договором (п. 1 ст. 429 ЦК). Попередній договір укладається у тій же формі, яка встановлена ??для основного договору. Якщо для основного договору немає особливих приписів про його форму, то попередній договір укладається у письмовій формі. Недотримання цих правил
  3. § 5. Інформаційне забезпечення виборів
    основні гарантії виборчих прав, як передвиборна агітація не розглядаються агітаційні дії, що мають на меті спонукати або спонукають виборців до участі чи неучасті у виборах. Інформування виборців. Інформування виборців здійснюють органи державної влади, органи місцевого самоврядування, комісії, організації, що здійснюють випуск засобів масової інформації,
  4. § 5. Об'єкти інтелектуальної власності підприємця
    основним вимогам: є новим, має винахідницький рівень і є промислово придатним. Критерії, що дозволяють визначити, чи відповідає дане технічне рішення зазначеним вимогам, прямо сформульовані в Патентному законі. Таким чином, далеко не всяке технічне рішення, при всій його зовнішній ефектності, може отримати правову охорону як винаходи. Ці об'єкти прав
  5. § 2. Укладення, зміна і розірвання договорів
    основного договору, то інша сторона має право вимагати спонукання до укладення основного договору на умовах, визначених попереднім договором, та відшкодування збитків. По-третє, якщо договір укладається на торгах, а предметом торгів є тільки право на укладення договору, сторони не вправі ухилитися від підписання договору. У разі ухилення однієї з них від укладення договору
  6. § 3. Виконання зобов'язань
    основна сума боргу. Але норма ст. 319 ЦК - диспозитивная, а тому своєю угодою сторони вправі встановити іншу черговість. У судово-арбітражній практиці нерідко зустрічалися спори, пов'язані з тим, що сторона, належна виконати покладену на неї договором обов'язок, не здійснювала цього, посилаючись на те, що кредитор, що вимагає виконання, сам не виконав своє зобов'язання. При
  7. § 1. Купівля-продаж. Мена. Рента
    основний вид цивільно-правових договорів, що застосовуються в майновому обороті, зокрема у сфері підприємницької діяльності За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві ), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Сторонами договору купівлі-продажу
  8. § 1. Підряд
    основних відмінностей підряду і трудового договору дозволяє провести чітке розмежування цих інститутів різних галузей права. Сторонами договору підряду виступають підрядник (особа, яка приймає на себе обов'язок виконати певну роботу) і замовник (особа, за завданням якого виконується робота і якому передається готовий результат). Як підрядниками, так і замовниками можуть бути
  9. § 2. Розрахунки і кредитування
    основним критерієм, що дає можливість згрупувати названі на зазначених розділах ГК договори в одну групу, є їх застосування в сфері розрахункових і кредитних відносин. До цієї групи договорів примикає договір банківської гарантії. Але оскільки банківською гарантією може забезпечуватися виконання будь-якого зобов'язання, а не тільки грошового, правила про банківську гарантію поміщені
  10. § 6. Комісія
    основному використовується в комерційному обороті, довірчий характер відносин проявляється в набагато меншому ступені, ніж при дорученні, зокрема, по об-Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 394 щему правилом, комісіонер не має права відмовитися від виконання договору, укладеного на певний термін. Договір