|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
Особливі види застави
|
|
. Розглянемо специфіку особливих видів заставних правовідносин.
Іпотека представляє собою заставу нерухомих речей * (1269). Предмет іпотеки не передається у володіння заставодержателя (абз. 2 п. 1 ст. 338 ЦК). Будівлю або споруду не може бути закладено без одночасного застави земельної ділянки, на якій воно розташоване (п. 3 ст. 340 ЦК).
Договір про іпотеку підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації угод з нерухомістю (п. 3 ст. 339 ЦК).
Встановлення іпотечного права може супроводжуватися видачею заставної, яка є звичайною іменним цінним папером (ректа-папером). Правовий режим заставної визначається ст. 13-18, 48 і 49 Закону про іпотеку.
В силу п. 1 ст. 349 ГК звернення стягнення на заставлене нерухоме майно допускається в судовому порядку або на підставі нотаріально посвідченого угоди заставодавця та заставодержателя, укладеного після виникнення підстав для звернення стягнення на це майно.
Продаж майна здійснюється шляхом проведення публічних торгів, які організовуються судовим приставом-виконавцем, або проведення аукціону, організованого спеціалізованою організацією без участі судового пристава-виконавця (п. 1 і 2 ст. 56, п. 1 зі ст. +57, п. 1 ст. +59 Закону про іпотеку). Учасники торгів вносять завдаток у межах 5% початкової ціни продажу. При проведенні повторних торгів початкова ціна знижується на 15% від початкової ціни на перших торгах. Якщо повторні торги не відбулися, то заставодержатель має право придбати предмет застави у власність за ціною не більше ніж на 25% нижче його початкової ціни продажу на перших торгах.
Закон про іпотеку встановлює особливості застави земельних ділянок (ст. 62-68), підприємств (ст. 70-73) і житлових приміщень (ст. 74-78).
Застава прав. Застава може бути встановлений на майнові права, зокрема на частку в праві спільної власності - п. 2 ст. 246 ЦК, право вимоги - ст. 336 ГК, право оренди - п. 2 ст. 615 ГК, виключне право на результати інтелектуальної діяльності - п. 5 ст. 1233 ЦК. Правова природа права застави на право визначається характером заставленого права. Тому право застави на вимога є зобов'язальним, а право застави на речове право - речовим правом * (1270).
Закладене право, зокрема вимога, залишається у заставодавця, який зобов'язаний повідомити боржника про заставу права і утримуватися від уступки заставленого права іншій особі (п. 2 ст. 56 Закону про заставу). Заставодавець повинен вживати заходів щодо захисту права від зазіхань третіх осіб, не допускати припинення права або зменшення його вартості (п. 3-5 ст. 56 Закону про заставу). В іншому випадку заставодержатель може вимагати перекладу закладеного права на себе (п. 1 ст. 57 Закону про заставу).
При виконанні боржником заставодавця свого обов'язку, корреспондирующей закладеному праву, заставодержатель набуває право застави на отримані предмети (п. 1 ст. 58 Закону про заставу). Якщо заставодавець отримує від свого боржника в рахунок виконання грошові кошти, то вони повинні бути передані заставодержателю для його задоволення (п. 2 ст. 58 Закону про заставу).
У разі порушення забезпеченого заставою зобов'язання закладене право підлягає продажу в порядку, встановленому ст. 349 і 350 ЦК.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " Особливі види застави " |
- § 3. Застава
види застави розглядаються в кінці цього параграфа. Правова природа права застави. У теорії цивільного права продовжує залишатися спірним питання про природу права застави на річ. Одні цивілісти вважають його речовим * (1259), інші - зобов'язальним правом * (1260). Погляд на заставне право як зобов'язальне право в даний час спирається на структуру ГК, в якому норми про заставу
- Поняття і предмет застави
види застави розглядаються в кінці справжнього
- § 2. Розрахунки і кредитування
особливі різновиди позикових зобов'язань. Див більш докладно про організацію процесу кредитування: Львів Ю.І. Банки і фінансовий ринок. СПб., 1995. С. 368-462. [13] «Про перекладному і простому векселі». Федеральний закон від 11 березня 1997 р. № 48-ФЗ / / СЗ РФ. 1997. № 11. ст. 1238. У юридичній науці існує і договірна теорія векселя. Див про це: Бєлов В.А. Вексельне законодавство Росії.
- § 3. Зберігання
особливі норми. До них, зокрема, слід віднести вказівка на те, що тільки професійні зберігачі несуть підвищену відповідальність за договором, можуть укладати консенсуаль-ні договори зберігання. З числа професійних зберігачів слід спеціально виділити комерційні організації, що займаються зберіганням в якості підприємницької діяльності. Для цього необхідно отримання
- § 4. Страхування
особливі умови ліцензування страхової діяльності [4]. Відзначимо, що ст. 20 Закону «Про страхування» перейменувала наглядові органи в галузі страхування з Росстрахнадзора у Федеральну службу Росії з нагляду за страховою діяльністю. У теперішній же час органом з нагляду за страховою діяльністю є Міністерство фінансів РФ, у складі якого є Комерційне право. Ч. I.
- § 1. Поняття приватизації державного та муніципального майна і законодавство про приватизацію
особливі повноваження Президента РФ у сфері нормотворчості могли їм здійснюватися до 1 грудня 1992 Не можна не погодитися з О.О. Сухановим, що Постанова П'ятого з'їзду народних депутатів РРФСР встановило безпрецедентні в нормотворчій практиці правила, призвело до поглиблення протиріч у російському законодавстві (Е.А. Суханов. Розвиток громадянського законодавства при переході до
- § 1. Поняття сільськогосподарської діяльності та сільськогосподарське законодавство
особливі форми організації праці (ферми, бригади, колективний і особистий поспіль і т.д.). Сільськогосподарська діяльність здійснюється різними сільськогосподарськими та несільськогосподарськими організаціями, а також громадянами. При цьому її метою може бути задоволення насамперед особистих потреб у сільськогосподарській продукції (городництво, приватне підсобне господарство громадян) або
- § 3. Основні інститути цивільного права зарубіжних держав
особливі об'єднання юридичних осіб - об'єднання по економічних інтересах, основна мета діяльності яких некомерційна, однак якщо прибуток була отримана, вона розподіляється між членами об'єднання. І в Німеччині, і у Франції діють установи. До установам відносяться різні організації, створені на основі відокремлення чужого майна, переданого в посадове управління під
- § 3. Види цивільних правовідносин
особливі групи організаційні * (124) і корпоративні правовідносини * (125), а також правовідносини з приводу переважних прав * (126). В цьому параграфі спробуємо представити більш повний спектр можливих видів цивільних правовідносин. Перш зробимо два попередніх зауваження. По-перше, підрозділ цивільних правовідносин на окремі види, причому як традиційні, так і
- § 3 . Умови дійсності і види недійсних угод
види угод з урахуванням цілей їх діяльності, визначених законом або їх установчими документами. Крім того, оскільки юридичні особи являють собою штучні правові утворення, необхідно, щоб воля на вчинення правочину була сформована і виражена належним органом. Що стосується публічних утворень, то їх здатність здійснювати операції практично цілком залежить від тих
|