|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
5.3. Ставка для ділянок, наданих для житлового будівництва
|
|
Що стосується земель, призначених для житлового будівництва, то необхідно відзначити ось що. Якщо такі землі з якихось причин не освоєні, то право на знижену ставку земельного податку все одно зберігається. Це відзначили арбітри Пленуму ВАС РФ у постанові від 23.07.2009 N 54 "Про деякі питання, що виникли у арбітражних судів при розгляді справ, пов'язаних із стягуванням земельного податку".
Згідно п. 15 ст. 396 НК РФ в редакції, що діяла до 1 січня 2010, фізичні та юридичні особи по земельних ділянках, призначеним для житлового будівництва, сплачували земельний податок у підвищеному розмірі. Протягом перших трьох років - у подвійному розмірі, а за період будівництва, що перевищує даний термін, - у чотириразовому розмірі аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. Дане правило не застосовувалося, якщо ділянка була придбана для індивідуального житлового будівництва.
З 1 січня 2010 р. це виняток уточнено: підвищувальні коефіцієнти не застосовуються, тільки якщо індивідуальне житлове будівництво ведеться фізичними особами. Відповідні поправки внесені в п. 15 ст. 396 НК РФ.
Значить, організації, у яких у власності є призначені для індивідуального житлового будівництва ділянки, сплачують податок у підвищеному розмірі.
Якщо придбаний забудовником земельну ділянку спочатку не був призначений для житлового будівництва і вироблялося зміна її цільового призначення, то знижена податкова ставка і підвищувальні коефіцієнти можуть застосовуватися лише з року, наступного за роком, у якому цільове призначення землі змінилося (лист Мінфіну Росії від 05.05.2009 N 03-05-05-02/25).
Разом з тим, якщо після видачі нового свідоцтва протягом податкового періоду відбудеться зміна правовласника земельної ділянки, новий власник зможе застосовувати знижену податкову ставку та підвищувальний коефіцієнт з дати державної реєстрації переходу прав. (Питання розрахунку податку в таких випадках розглядаються в розділі 8.3, с. 87.)
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна "5.3. Ставка для ділянок, наданих для житлового будівництва" |
- § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
ставки та інші умови даного застави визначаються Урядом РФ. Застава сільськогосподарських продукції, сировини і продовольства припиняється з ініціативи заставодавця з зв'язку з виконанням забезпеченого заставою зобов'язання або у зв'язку з придбанням у встановленому порядку у власність держави закладених сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства. Держава
- § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
ставки для оплати наднормативної площі житла та наднормативного споживання комунальних послуг. При цьому існують різні підходи до встановлення тарифів за наднормативну площу. Так, у містах Кемеровській області плата за наднормативну площу встановлюється на рівні 10-процентного покриття витрат, але ця плата не поширюється на пенсіонерів, інвалідів та ряд інших категорій
- § 2. Фінансові ресурси муніципальних утворень
ставки податку на підставі ринкової вартості майна) до місцевих бюджетів будуть відрізнятися в десятки, а то й сотні разів. --- Див: Федеральний закон від 20 серпня 2004 р. N 120-ФЗ "Про внесення змін до Бюджетного кодексу Російської Федерації в частині регулювання міжбюджетних відносин "/ / Парламентська газета. 25 серпня 2004 N 155 - 156. Органи місцевого
- § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
ставками і тарифами з урахуванням соціальних гарантій, передбачених законодавством для деяких категорій громадян. Маневрений фонд. Житлові приміщення маневреного фонду призначені для тимчасового проживання: 1) громадян у зв'язку з капітальним ремонтом або реконструкцією будинку, в якому знаходяться житлові приміщення, займані ними за договорами соціального найму; 2) громадян, які втратили житлові
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
ставкою товару - див. абз. 2 п. 1 ст. 458 ГК), б) переадресування вантажу із зміною вантажоодержувача (якщо договір не передбачає доставку товару). Покупець має право доводити, що незбереження товару виникла до його переадресування, і якщо це буде доведено, ризик має покладатися на продавця. Див: Хаскельберг Б.Л., Рівний В.В. Індивідуальне і родове у цивільному праві. С. 117-118. * (26)
- 8. Дія норм про договори в часі
ставки рефінансування Центрального банку РФ (ст. 395 ЦК), починаючи з 1 січня 1995 --- --- Вісник Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації. 1997. N 3. С. 57. На підтвердження необхідності застосування введеного закону у випадках його колізії зі ст. 422 ГК можна навести і ще один приклад. Так, висновок про застосування нового Кодексу у відповідних випадках зроблений
- 2.3. Оренда земельних ділянок
ставки орендної плати для земель, що перебувають у федеральній власності; - органи державної влади суб'єктів Російської Федерації встановлюють ставки орендної плати для земель, що у регіональній власності, а також для земель нерозмежованій державної власності; - органи місцевого самоврядування встановлюють ставки орендної плати для земель, що у
- 2.1. Порядок обчислення і сплати земельного податку
ставку. Податкова база визначається щодо кожної земельної ділянки як його кадастрова вартість станом на 1 січня року, що є податковим періодом. Податкова база визначається в наступному порядку: 1) платники податків-організації визначають податкову базу самостійно; 2) платники податків - фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, визначають
- 2.4. Орендна плата за землю
ставки земельного податку на відповідну земельну ділянку; 2) при переоформленні права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди орендна плата за використання зазначених земельних ділянок встановлюється в межах: - двох відсотків кадастрової вартості орендованих земельних ділянок; - трьох десятих відсотка кадастрової вартості орендованих земельних
- Стаття 30.2. Особливості надання земельних ділянок для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності
ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на день виконання таких обов'язків, від розміру орендної плати або розміру земельного податку за кожний день прострочення, якщо договором не передбачено
|