Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

Викуп нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться

. Нерухоме майно (будівлі, споруди тощо), що знаходиться на земельній ділянці, вилучення якого обумовлена ??державними або муніципальними потребами, викуповується у власника або продається з публічних торгів тільки за рішенням суду (ст. 239 ЦК) * (836). Докладний порядок викупу та продажу цього майна регулюється ст. 279-282 і 447-449 ЦК. При визначенні законності вилучення майна потрібно керуватися ч. 3 ст. 35 Конституції РФ.
У всіх випадках примусового вилучення майна власник має право наполягати на його попереднього і рівноцінного відшкодування. Підстави, умови та порядок відшкодування встановлені в ст. 49, 55, 57, 63 ЗК. Власнику відшкодовується вартість будівель, житлових будинків, об'єктів культурно-побутового призначення , виробничих та інших будівель і споруд або витрат по перенесенню їх на нове місце, вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень, незавершеного виробництва. Оцінка житлових будинків, інших будівель, споруд проводиться за кошторисної вартості (за типовими проектами) будівництва нових будівель , об'єктів і споруд. Незавершене будівництво оцінюється за фактично виробленим обсягами робіт і затрат у цінах на момент вилучення земельної ділянки * (837).
Рішення суду про вилучення майна виноситься на вимогу державного або муніципального органу, які повинні розташовувати переконливими доказами необхідності вилучення саме даної земельної ділянки та знаходиться на ньому нерухомого майна, а також про справедливість компенсації. розіграних влітку 2006 р. в районі Південне Бутово м. Москви конфлікти між власниками індивідуальних житлових будинків, що підлягають знесенню, та органами столичної влади стали предметом повсюдного суспільної уваги.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "Викуп нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться"
  1. § 4. Загальні положення про набуття та припинення права власності
    викуп і вилучення (за природою - похідні підстави). Інші критерії виявлення правонаступництва подаються принаймні неочевидними. Так, в радянський період націоналізація визнавалася деякими вченими початковим підставою набуття права державної власності, так як при цьому припинялося право приватної власності капіталіста і виникало нове за своєю соціальної
  2. § 6. Похідні підстави набуття права власності
    викуп орендованого майна) прирівнюється до її передачі. Це так звана передача "короткій рукою" (traditio brevi manu). У такій ситуації укладення договору про відчуження речі визнається законом та її одночасної фактичною передачею * (823). Звичайно, це - юридична фікція. Втім, у неї вельми солідні історичні корені: таким чином вирішувалася ця проблема ще в Стародавньому
  3. Співвідношення первинних і похідних підстав набуття права власності
    викуп і вилучення (за природою - похідні підстави). Інші критерії виявлення правонаступництва подаються принаймні неочевидними. Так, в радянський період націоналізація визнавалася деякими вченими початковим підставою набуття права державної власності, так як при цьому припинялося право приватної власності капіталіста і виникало нове за своєю соціальною
  4. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    викупу земельної ділянки для громадських потреб встановлена ??цивільним законодавством. Право приватної власності громадян на житлові приміщення. Радянське законодавство передбачало можливість знаходження в індивідуальній власності громадян тільки житлових будинків. Інші види житлових приміщень надавалися громадянам у користування. З моменту розпаду СРСР законодавство, що регулює
  5. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    викупу земельної ділянки, реорганізації та ліквідації юридичної особи, придбання права власності членом кооперативу при повну виплату пайового внеску. Вони складають предмет спеціального вивчення в інших розділах підручника або в рамках інших навчальних дисциплін. * (768) Наприклад, придбання трофеїв, контрибуцій, репарацій, має власне, швидше міжнародне і до того ж
  6. § 7. Припинення житлових правовідносин
    викупу у зв'язку з вилученням відповідної земельної ділянки для державних або муніципальних потреб (ст. 32 ЖК) * (400). Залежно від того, для чиїх потреб вилучається земельна ділянка, викуп житлового приміщення здійснюється Російською Федерацією, відповідним суб'єктом Федерації чи муніципальній освітою. Рішення про вилучення житлового приміщення приймається органом державної влади
  7. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    викупної ціни визнається в судовій практиці істотним, тобто таким, без узгодження якого договір буде визнано неукладеним (див., напр.: постанова Президії ВАС РФ від 1 березня 2005 р. N 12102/04 / / Вісник ВАС. 2005. N 6). При цьому аргументація будується на змішаному характері даного договору та необхідності застосування до нього ст. 555 ГК про ціну як істотному умови договору
  8. § 3. Особливості успадкування та іншого посмертного переходу окремих видів майна
    викупив транспортний засіб, приватизував житло тощо), відповідне майно вже успадковується на загальних підставах. 2) Під наданням на пільгових умовах в ст. 1184 ЦК належить розуміти як безоплатну передачу майна, так і його придбання за пільговими цінами. Різниця між цими варіантами пільгового надання - в наступному. Безоплатна передача майна може
  9. 2. Випадки примусового вилучення майна у приватного власника на відплатних підставах
    викуп безгосподарно вмістом культурних цінностей; 4) при викупі домашніх тварин у випадках неналежного поводження з ними; 5) при реквізиції майна; 6) при виплаті компенсації учаснику часткової власності взамін належної йому частини спільного майна при її невідповідності виділяється частці; 7) при придбанні права власності на нерухомість за рішенням суду у випадках
  10. Глава 20 Укладення 1649 як звід феодального права
    викупу проданого родового майна протягом встановленого законом терміну. Дарування землі в маєтку (акт передачі майна державою поміщику) принципово не змінювало суб'єкта власності - їм залишалося держава. За поміщиком закріплювало тільки право довічного володіння. Однак, якщо земля потрапляла (при виконанні додаткових дій) в спадкове володіння і