|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
Викуп нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться
|
|
. Нерухоме майно (будівлі, споруди тощо), що знаходиться на земельній ділянці, вилучення якого обумовлена державними або муніципальними потребами, викуповується у власника або продається з публічних торгів тільки за рішенням суду (ст. 239 ЦК) * (836). Докладний порядок викупу та продажу цього майна регулюється ст. 279-282 і 447-449 ЦК. При визначенні законності вилучення майна потрібно керуватися ч. 3 ст. 35 Конституції РФ.
У всіх випадках примусового вилучення майна власник має право наполягати на його попереднього і рівноцінного відшкодування. Підстави, умови та порядок відшкодування встановлені в ст. 49, 55, 57, 63 ЗК. Власнику відшкодовується вартість будівель, житлових будинків, об'єктів культурно-побутового призначення , виробничих та інших будівель і споруд або витрат по перенесенню їх на нове місце, вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень, незавершеного виробництва. Оцінка житлових будинків, інших будівель, споруд проводиться за кошторисної вартості (за типовими проектами) будівництва нових будівель , об'єктів і споруд. Незавершене будівництво оцінюється за фактично виробленим обсягами робіт і затрат у цінах на момент вилучення земельної ділянки * (837).
Рішення суду про вилучення майна виноситься на вимогу державного або муніципального органу, які повинні розташовувати переконливими доказами необхідності вилучення саме даної земельної ділянки та знаходиться на ньому нерухомого майна, а також про справедливість компенсації. розіграних влітку 2006 р. в районі Південне Бутово м. Москви конфлікти між власниками індивідуальних житлових будинків, що підлягають знесенню, та органами столичної влади стали предметом повсюдного суспільної уваги.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна "Викуп нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться" |
- § 4. Загальні положення про набуття та припинення права власності
викуп і вилучення (за природою - похідні підстави). Інші критерії виявлення правонаступництва подаються принаймні неочевидними. Так, в радянський період націоналізація визнавалася деякими вченими початковим підставою набуття права державної власності, так як при цьому припинялося право приватної власності капіталіста і виникало нове за своєю соціальної
- § 6. Похідні підстави набуття права власності
викуп орендованого майна) прирівнюється до її передачі. Це так звана передача "короткій рукою" (traditio brevi manu). У такій ситуації укладення договору про відчуження речі визнається законом та її одночасної фактичною передачею * (823). Звичайно, це - юридична фікція. Втім, у неї вельми солідні історичні корені: таким чином вирішувалася ця проблема ще в Стародавньому
- Співвідношення первинних і похідних підстав набуття права власності
викуп і вилучення (за природою - похідні підстави). Інші критерії виявлення правонаступництва подаються принаймні неочевидними. Так, в радянський період націоналізація визнавалася деякими вченими початковим підставою набуття права державної власності, так як при цьому припинялося право приватної власності капіталіста і виникало нове за своєю соціальною
- § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
викупу земельної ділянки для громадських потреб встановлена цивільним законодавством. Право приватної власності громадян на житлові приміщення. Радянське законодавство передбачало можливість знаходження в індивідуальній власності громадян тільки житлових будинків. Інші види житлових приміщень надавалися громадянам у користування. З моменту розпаду СРСР законодавство, що регулює
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
викупу земельної ділянки, реорганізації та ліквідації юридичної особи, придбання права власності членом кооперативу при повну виплату пайового внеску. Вони складають предмет спеціального вивчення в інших розділах підручника або в рамках інших навчальних дисциплін. * (768) Наприклад, придбання трофеїв, контрибуцій, репарацій, має власне, швидше міжнародне і до того ж
- § 7. Припинення житлових правовідносин
викупу у зв'язку з вилученням відповідної земельної ділянки для державних або муніципальних потреб (ст. 32 ЖК) * (400). Залежно від того, для чиїх потреб вилучається земельна ділянка, викуп житлового приміщення здійснюється Російською Федерацією, відповідним суб'єктом Федерації чи муніципальній освітою. Рішення про вилучення житлового приміщення приймається органом державної влади
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
викупної ціни визнається в судовій практиці істотним, тобто таким, без узгодження якого договір буде визнано неукладеним (див., напр.: постанова Президії ВАС РФ від 1 березня 2005 р. N 12102/04 / / Вісник ВАС. 2005. N 6). При цьому аргументація будується на змішаному характері даного договору та необхідності застосування до нього ст. 555 ГК про ціну як істотному умови договору
- § 3. Особливості успадкування та іншого посмертного переходу окремих видів майна
викупив транспортний засіб, приватизував житло тощо), відповідне майно вже успадковується на загальних підставах. 2) Під наданням на пільгових умовах в ст. 1184 ЦК належить розуміти як безоплатну передачу майна, так і його придбання за пільговими цінами. Різниця між цими варіантами пільгового надання - в наступному. Безоплатна передача майна може
- 2. Випадки примусового вилучення майна у приватного власника на відплатних підставах
викуп безгосподарно вмістом культурних цінностей; 4) при викупі домашніх тварин у випадках неналежного поводження з ними; 5) при реквізиції майна; 6) при виплаті компенсації учаснику часткової власності взамін належної йому частини спільного майна при її невідповідності виділяється частці; 7) при придбанні права власності на нерухомість за рішенням суду у випадках
- Глава 20 Укладення 1649 як звід феодального права
викупу проданого родового майна протягом встановленого законом терміну. Дарування землі в маєтку (акт передачі майна державою поміщику) принципово не змінювало суб'єкта власності - їм залишалося держава. За поміщиком закріплювало тільки право довічного володіння. Однак, якщо земля потрапляла (при виконанні додаткових дій) в спадкове володіння і
|