Головна
Головна → Цивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне право → Цивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право, 2008 - перейти до змісту підручника

3. Договір оренди ділянки лісового фонду
Легальне визначення договору оренди ділянки лісового фонду дано в ст. 31 ЛК.
За цим договором лісгосп федерального органу виконавчої влади в галузі лісового господарства або здійснює ведення лісового господарства організація органу виконавчої влади суб'єкта РФ (орендодавець) зобов'язується надати лісокористувачеві (орендарю) ділянка лісового фонду за плату на строк від одного року до 99 років для здійснення одного або декількох видів лісокористування.
Орендодавцями за даним договором є лісгосп федерального органу виконавчої влади в галузі лісового господарства або здійснює ведення лісового господарства організація органу виконавчої влади суб'єкта РФ. Орендарями (лісокористувачами) можуть бути як громадяни, так і юридичні особи.
Предметом договору виступають ділянки лісового фонду. Згідно з нормами ст. 9 ЛК до них відносяться ділянки лісу, а також ділянки лісових земель, не вкритих лісовою рослинністю, і ділянки нелісових земель. Межі ділянок лісового фонду повинні бути позначені в натурі за допомогою лісогосподарських знаків і (або) вказані в планово-картографічних матеріалах (лісових картах).
Договір оренди ділянки лісового фонду укладається в письмовій формі і підлягає державній реєстрації, з моменту якої вважається укладеним. Підставою для укладання договору оренди ділянки лісового фонду служить виграш орендарем лісового конкурсу. Лісові конкурси організовуються і проводяться федеральним органом виконавчої влади в галузі лісового господарства або органом виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації з дотриманням умов ст. ст. 34, 35 ЛК. Особа, що виграла лісовий конкурс, і організатор лісового конкурсу підписують протокол про результати лісового конкурсу, на підставі якого укладається договір оренди ділянки лісового фонду.
До умов договору оренди ділянки лісового фонду (ст. 33 ЛК) належать умови:
- про межі ділянки лісового фонду;
- про види лісокористування;
- про обсяги (розмірах) лісокористування;
- про термін оренди;
- про розмір орендної плати і порядок її внесення;
- про обов'язки сторін з охорони, захисту ділянки лісового фонду і відтворення лісів;
- про порядок оплати лісокористувачеві проведених ним лісогосподарських робіт.
У договорі можуть міститися і інші умови, передбачені лісовим законодавством РФ і визначені на розсуд сторін. Це можуть бути умови: про те, що на переданій в оренду ділянці в установленому порядку проводиться будівництво лісовозних доріг, пунктів зберігання деревини, інших будівель і споруд, необхідних для організації лісокористування; про отримання інформації про ділянку лісового фонду, переданому в оренду; про надання орендарем орендодавцеві проекту організації використання переданого в оренду ділянки лісового фонду для культурно-оздоровчих, туристичних та спортивних цілей і т.п.
Надання в оренду ділянок лісового фонду має цільове призначення. Ділянки лісового фонду можуть передаватися в оренду одному чи кільком орендарям для здійснення наступних видів лісокористування:
а) заготівлі деревини;
б) заготівлі живиці;
в) заготівлі другорядних лісових ресурсів (пнів, кори, бересту, ялицевих, соснових, ялинових лап, новорічних ялинок тощо);
г) побічного лісокористування (сінокосіння, пасіння худоби, розміщення вуликів і пасік, заготівлі деревних соків, заготівлі та збору дикорослих плодів, ягід, горіхів, грибів, інших харчових лісових ресурсів, лікарських рослин і технічної сировини, збору моху, лісової підстилки та опалого листя, очерету, інших видів побічного лісокористування, перелік яких затверджується федеральним органом управління лісовим господарством);
д) користування ділянками лісового фонду для потреб мисливського господарства;
е) користування ділянками лісового фонду для культурно-оздоровчих, туристичних та спортивних цілей.
Сам по собі договір на оренду ділянки лісового фонду не дає права на здійснення обумовленого в ньому лісокористування. Здійснення лісокористування допускається тільки на підставі лісорубного квитка, ордера або лісового квитка. Договір оренди ділянки лісового фонду є підставою для видачі лісорубного квитка і (або) лісового квитка (ст. 42 ЛК).
Добуті відповідно до договору оренди ділянки лісового фонду лісові ресурси (продукція) є власністю орендаря.
Розмір і порядок внесення орендних платежів визначаються договором оренди. Розмір орендної плати встановлюється за згодою сторін з урахуванням виду лісокористування, розміру ділянки, річного розміру лісокористування на орендованій ділянці лісового фонду і діючих ставок лісових податей за даний вид лісокористування. Орендна плата встановлюється за весь орендований ділянку лісового фонду як сума платежів за видами лісокористування, передбаченим договором оренди.
Ділянки лісового фонду належать до речей, обмеженим в обігу (ст. 12 ЛК). Тому ділянки лісового фонду, передані в оренду, не підлягають переходу у власність орендаря після закінчення терміну оренди. Викуп орендованих ділянок забороняється. Також заборонена суборенда ділянок лісового фонду.
Оренда ділянок лісового фонду регулюється ст. ст. 31 - 35 ЛК, цивільним законодавством та Положенням про оренду ділянок лісового фонду, затвердженого Урядом Російської Федерації (1).
---
(1) В даний час діє Положення про оренду ділянок лісового фонду, затвердженого Постановою Уряду РФ від 24 березня 1998 р. N 345 / / СЗ РФ. 1998. N 14. Ст. 1585 (з послід. Зм.).
Права орендаря на використання ділянки лісового фонду можуть бути обмежені або припинені рішеннями федерального органу виконавчої влади з нагляду у сфері природокористування або його територіальних органів у випадках порушення орендарем вимог лісового законодавства або невиконання умов лісорубного квитка, ордера, лісового квитка.
Якщо обставини або умови, що викликали обмеження або призупинення права орендаря щодо використання ділянки лісового фонду, усунуті, то це право відновлюється в повному обсязі (ст. 27 ЛК).
Підстави припинення прав орендаря на використання ділянки лісового фонду за ініціативою орендодавця містяться в ст. 28 ЛК. До них відносяться:
1) систематичне (більше двох разів) порушення орендарем лісового законодавства РФ;
2) аварії, стихійні лиха та інші обставини, що носять надзвичайний характер;
3) систематичне або більше трьох місяців протягом року невнесення орендарем платежів за користування ділянкою лісового фонду;
4) порушення орендарем установлених правил користування ділянкою лісового фонду або умов, передбачених лісорубного квитка, ордером, лісовим квитком;
5) невиконання орендарем лісовідновлювальних і протипожежних робіт, а також недотримання правил пожежної безпеки в лісах;
6) вилучення ділянки лісового фонду та ділянки, які входять у лісової фонд, для державних потреб.
Розірвання договору оренди ділянок лісового фонду з ініціативи орендодавця здійснюється в судовому порядку.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 3. Договір оренди ділянки лісового фонду "
  1. 3. Різногалузеві договори
    договори, які використовуються за межами зазначеної галузі. Всі вони є угодами, спрямованими на виникнення набору прав і обов'язків, які становлять у сукупності правовідносини, породжене угодою. Основи цивільного законодавства 1991 р. (п. 3 ст. 1) передбачили, що до сімейних, трудових відносин та відносин з використання природних ресурсів та охорони
  2. § 3. Адміністративні правопорушення в галузі охорони навколишнього природного середовища, пам'яток історії та культури
    договору оренди ділянки лісового фонду термін дії лесорубочного або лісового квитка обумовлений тимчасовими межами договору оренди (від одного року до 49 років). При цьому лесорубочний або лісовий квитки видаються щорічно на здійснення видів лісокористування, передбачених договором (ст. 31,42 Лісового кодексу). На підставі ордера лісокористувачі здійснює окремі види заготовок і вивезення
  3. Коментар до статті 7.9
    договорів; із судових рішень; з інших підстав, що допускаються ЛК. 4. Права користування ділянками лісового фонду, за винятком публічного лісового сервітуту, виникають з моменту державної реєстрації договору оренди ділянки лісового фонду, договору безоплатного користування ділянкою лісового фонду (див. п. 5 коментарю до даної статті) і договору концесії ділянки лісового фонду;
  4. Коментар до статті 7.10
    договору купівлі-продажу зобов'язаний надати покупцю наявну у нього інформацію про обтяження земельної ділянки та обмеження його використання. 3. Здійснення громадянами водокористування без ліцензії або з порушеннями її вимог і умов кваліфікується як самовільне водокористування. Перехід права користування водними об'єктами від однієї особи до іншої допускається лише на
  5. Коментар до статті 8.24
    договори оренди (див. ст. 31 - 34 ЛК), договори безоплатного користування (див. ст. 36 ЛК), договори концесії зазначених ділянок (див. ст. 37 - 41 ЛК). Права користування ділянками лісового фонду і права користування ділянками лісів, що не входять в лісовий фонд, виникають також на підставі лісорубного квитка, ордера або лісового квитка (див. п. 8 даного коментаря). Про статус лісів, що входять до
  6. Коментар до статті 8.25
    договору оренди ділянки лісового фонду, договору безоплатного користування ділянкою лісового фонду, договору концесії ділянки лісового фонду. Договір оренди ділянки лісового фонду, на відміну від інших зазначених договорів, підлягає обов'язковій державній реєстрації і вважається укладеним з моменту її здійснення. Висновок названих та інших договорів є необхідною правовою
  7. Коментар до статті 8.26
    договорі оренди ділянки лісового фонду, договорі безоплатного користування ділянкою лісового фонду або договорі концесії ділянки лісового фонду. При здійсненні побічного лісокористування у випадках, зазначених у п. 8 коментарю до ст. 8.24, лісовий квиток може бути виданий лісгоспом на термін 5 - 10 років. 5. У деяких випадках обмеження розглянутих видів побічного лісокористування можуть бути
  8. Коментар до статті 8.27
    договорі оренди ділянки лісового фонду, договорі концесії ділянки лісового фонду, лісорубного квитка, ордері, лісовому квитку; своєчасно передавати лісгоспу, що входить в систему МПР Росії, ділянки лісового фонду, на яких створені лісові культури, та інші облисіння ділянки. Лісокористувачі зобов'язані дотримуватися вимог до збереження оптимальних умов для відтворення лісів. Ці
  9. § 3. Визначення та види речового права
    договору довічного змісту з утриманням; 13) право користування ділянкою лісового фонду; 14) право оренди, в тому числі право наймача житлового приміщення; 15) право безоплатного користування річчю; 16) право осіб, які спільно проживають з наймачем; 17) право члена кооперативу на квартиру до її викупу; 18) право застави, з включенням правомочності користування. Детальніше з цими
  10. § 1. Право приватної власності громадян. Загальні положення
    договору); по загальсоціальним способам (допомоги, стипендії, пенсії, гуманітарна допомога тощо); по загальногромадянських способам (дивіденди по вкладах і акціям, прийняття спадщини, приватизація, отримання дару , вчинення знахідки тощо); від здійснення підприємницької діяльності без утворення юридичної особи (абз. 3 п. 1 ст. 2 ЦК) або з утворенням такого. Зрозуміло, названі
© 2014-2022  yport.inf.ua