Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право, 2008 - перейти до змісту підручника

3. Особливі види завдатку

Згідно п. 4 ст. 448 ЦК при проведенні торгів на право укладення договору учасники торгів вносять завдаток у розмірі, у строки та в порядку, які зазначені в повідомленні про проведення торгів. Якщо торги не відбулися, завдаток підлягає поверненню. Завдаток повертається також особам, які брали участь у торгах, але не виграли їх. Наведена норма свідчить про те, що завдаток, передбачений ст. 448 ГК, в першу чергу забезпечує участь у торгах особи, який зробив завдаток, так як в разі його відмови від участі в торгах сума завдатку йому не повертається. Внесення особою завдатку, так само як його прийняття організатором торгів, служить доказом скоєння особою, яка внесла завдаток, односторонньої угоди - заявки на участь у торгах, завдяки якій він і стає учасником торгів.
Разом з тим норма п. 5 ст. 448 ЦК говорить, що особа, яка виграла торги, при ухиленні від підписання протоколу втрачає внесений ним завдаток. Організатор торгів, який ухилявся від підписання протоколу, зобов'язаний повернути завдаток у подвійному розмірі, а також відшкодувати особі, котра виграла торги, збитки, завдані участю в торгах, в частині, що перевищує суму завдатку. Отже, передбачений ст. 448 ГК завдаток в другу чергу спрямований на забезпечення виконання переможцем торгів та їх організатором обов'язків щодо підписання протоколу, що має силу договору. У даному випадку забезпечувальна функція випливає з можливості втрати завдатку переможцем або виплати подвійного розміру завдатку організатором торгів.
У разі укладення договору з учасником, що виграв торги, сума внесеного ним завдатку зараховується в рахунок виконання зобов'язань за укладеним на торгах договором (п. 4 ст. 448 ЦК). Таким чином, завдаток, передбачений ст. 448 ГК, забезпечуючи участь у торгах який вніс його особи та підписання протоколу, що має силу договору, зараховується в рахунок виконання зобов'язання, відмінного від забезпечуваного. Тому грошова сума, внесена як завдаток з метою забезпечення виконання зобов'язань щодо участі в торгах, будучи зарахована в рахунок виконання зобов'язань, що випливають з укладеного на торгах договору, трансформується в аванс. Таким чином, завдаток, змодельований нормами ст. 448 ГК, володіє двома функціями - доказової і забезпечувальної.
У договірній практиці, виходячи з принципу свободи договору (ст. 421 ЦК) і легального дозволу на використання з метою забезпечення виконання зобов'язань інших способів, ніж застава, завдаток, порука, неустойка і утримання (п. 1 ст. 329 ЦК), суб'єкти використовують конструкції, аналогічні задатку. Так, при укладанні попереднього договору (ст. 429 ЦК) з метою забезпечення виконання зобов'язання щодо укладення в майбутньому основного договору одна сторона може передати іншій фіксовану суму грошей. При цьому сторони вказують в угоді, що якщо від укладення основного договору буде ухилятися сторона, що передала гроші, то вони залишаються в іншої сторони. Якщо ж від укладення основного договору буде ухилятися сторона, яка одержала гроші, то вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму. Грошова сума, передана в забезпечення виконання зобов'язання щодо укладання основного договору на умовах, передбачених попереднім договором, не виконує платіжної функції, але реалізує доказову і забезпечувальну функції (1). Угода про подібному способі забезпечення виконання зобов'язання має бути віднесено до непойменовані договорами, не передбаченим законом, але не суперечить йому. Норми ст. ст. 380 - 381 ЦК можуть застосовуватися до таких угод субсидиарно.
---
(1) У дореволюційній Росії допускалося використання завдатку при вчиненні договору запродажи - попереднього договору купівлі-продажу нерухомості. Якщо продавець відмовлявся від вчинення купчої, він повинен був повернути завдаток покупцеві в подвійній кількості, а покупець, який відмовився від покупки, втрачав свій задаток (див.: Побєдоносцев К.П. Курс цивільного права. Третя частина. С. 244).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 3. Особливі види завдатку "
  1. ПРОГРАМА КУРСУ" ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО "
    особливі суб'єкти цивільного права. Органи публічної влади, що реалізують цивільну правосуб'єктність держави та інших публічно-правових утворень. Випадки та порядок участі публічно-правових утворень в речових, зобов'язальних та інших цивільних правовідносинах. Особливості майнової відповідальності публічно-правових утворень. Судовий імунітет держави. Тема 9. Об'єкти
  2. § 2. Укладення, зміна і розірвання договорів
    особливі вимоги. Законність змісту договору у сфері підприємництва полягає в тому, що він повинен не тільки відповідати обов'язковим для сторін правилам, встановленим законом або іншими правовими актами, а й відповідати особливим вимогам, встановленим законом або іншими правовими актами для торговельних угод. Торгова угода, яка відповідає вимогам закону або інших
  3. § 2. Розрахунки і кредитування
    особливі різновиди позикових зобов'язань. Див більш докладно про організацію процесу кредитування: Львів Ю.І. Банки і фінансовий ринок. СПб., 1995. С. 368-462. [13] «Про перекладному і простому векселі». Федеральний закон від 11 березня 1997 р. № 48-ФЗ / / СЗ РФ. 1997. № 11. ст. 1238. У юридичній науці існує і договірна теорія векселя. Див про це: Бєлов В.А. Вексельне законодавство Росії.
  4. § 3. Договір будівельного підряду
    особливі умови з розлогим описом взаємних прав і обов'язків сторін. Зараз все частіше укладаються більш грунтовні, багатосторінкові договори, детально регламентують взаємовідносини замовника і підрядника. У ряді випадків при їх складанні використовуються зразкові форми договорів будівельного підряду, рекомендовані для окремих видів будівельних робіт, а також ведення будівництва
  5. 1. Виконання договору
    особливі вимоги до виконання зобов'язання, поставлені на одну дошку і "борг", і те, що становить встановлені правом наслідки його порушення ("заповнення", "виправлення", "заміна"). Особливу позицію зайняв О.С. Іоффе, на думку якого принцип реального виконання є загальним. Відповідно звертається увага на те, що "на стадії нормального розвитку зобов'язання він
  6. 1. Загальні положення
    особливі правові форми торгів, хоча саме конкурс може бути проведений і за межами торгів. Є достатні підстави угледіти сенс торгів в тому, щоб "торгувати, рядити, намагаючись купити посходнее". Торги в такому випадку - це рід, а конкурси й аукціони - тільки його види. Спільними для роду в цілому, як і для будь-якого з зазначених його видів - конкурсу та аукціону, є два зазначених
  7. § 1. Правова природа муніципальної служби
    спеціальні акти. Подібний підхід, на нашу думку, навряд чи можна визнати оптимальним. Виборний характер ряду муніципальних посад зумовлює тільки особливості правоположения заміщають їх осіб у рамках муніципальної служби. Той же глава муніципального освіти наділений законодавчо закріплюються за ним владними повноваженнями, але він же володіє правами, обов'язками по службі,
  8. § 1. Поняття комерційного права
    особливі, як правило, більш суворі вимоги до підприємців та їх діяльності, встановлює в законодавстві необхідні з точки зору суспільства обмеження і заборони в цій сфері. Отже, засобами публічного права в інтересах суспільства умеряется частноправовая свобода особи, але сутність її не змінюється. Комерційне право, як і цивільне, частиною якої вона є, залишається
  9. § 1. Поняття і види підприємців
    особливі правила, які застосовуються до нього і його діяльності. Визнання за особою статусу підприємця є важливим юридичним фактом і тягне за собою певні юридичні наслідки. По-перше, угоди, укладені підприємцем, презюмують пов'язаними з його підприємницькою діяльністю та Комерційне право. Ч . I. Під ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб.,
  10. § 4. Забезпечення виконання зобов'язань
    види банківської діяльності одночасно , отже, і для здійснення угод по банківській гарантії, то трохи інакше йде справа зі страховими організаціями. По-перше, для страхових організацій момент виникнення і момент отримання ліцензії розірваний у часі: реєстрація страхової організації відбувається в загальному порядку, а видача ліцензії на заняття страховою діяльністю