|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
5. Співпраця сторін договору будівельного підряду
|
|
Характерною особливістю договору будівельного підряду є включення в його зміст зобов'язань щодо співпраці сторін. Згідно п. 1 ст. 750 ГК у випадках, коли при виконанні будівництва і пов'язаних з ним робіт виявляються перешкоди до належного виконання договору будівельного підряду, кожна з сторін зобов'язана вжити усіх залежних від неї розумних заходів щодо усунення таких перешкод.
Специфіка правової природи зобов'язань щодо співпраці сторін у договорі будівельного підряду полягає в тому, що вони являють собою елемент спільної діяльності замовника і підрядника, спрямованої на спільну мету - будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт об'єкта капітального будівництва. Оцінка обставин, які можуть бути визнані перешкодами до належного виконання договору будівельного підряду, а також тих заходів, які повинна прийняти кожна зі сторін договору щодо усунення відповідних перешкод, може здійснюватися лише на основі почав розумності, добросовісності та справедливості.
При цьому сторона, яка не виконала свого обов'язку щодо прийняття залежних від неї розумних заходів щодо усунення відповідних перешкод, втрачає право на відшкодування збитків, завданих тим, що зазначені перешкоди не були усунені. Судово-арбітражна практика виходить з того, що невиконання стороною за договором будівельного підряду обов'язки зі співробітництва може враховуватися при застосуванні заходів відповідальності за невиконання договірного зобов'язання.
Так, замовник звернувся до арбітражного суду з позовом про стягнення з підрядника пені за прострочення завершення робіт за договором підряду на будівництво житлового будинку. Підрядник, заперечуючи проти позову, послався на те, що всі роботи з будівництва та оздоблення будинку закінчені в строк, але замовник не приймає результатів робіт, оскільки будинок не підключений до системи водо-і теплопостачання, що не може бути зроблено, тому що адміністрація міста відмовляється тимчасово відключити подачу тепла і води для виконання врізки комунікацій будинку в загальноміську систему ресурсоснабженія. При розгляді справи було встановлено, що замовникові - муніципальному підприємству по експлуатації житла - неодноразово направлялися листи з проханням надати сприяння в отриманні дозволу на зазначені роботи та погодження їх графіка, які залишені без відповіді. Замовник запрошувався на наради з керівництвом міста, де обговорювалося питання про можливість зміни способу підключення об'єкта, але не був на них. Оскільки договором було передбачено участь замовника у розробці графіка виконання робіт по підключенню будинку до міських комунікацій і в отриманні від адміністрації міста дозволу на тимчасове відключення відповідних комунікацій, невиконання ним зобов'язань щодо співпраці стало єдиною причиною, по якій підрядник не здав об'єкт в експлуатацію. Арбітражний суд відхилив доводи замовника про те, що обов'язок по підключенню об'єкта покладено на підрядника і відмовив у позові (1).
---
(1) Див: п. 17 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 24 січня 2000 р. N 51.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 5. Співпраця сторін договору будівельного підряду " |
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
співробітництво у використанні Азовського моря і Керченської протоки (м. Керч, 24 грудня 2003 р.) / / СЗ РФ. 2004. N 21. Ст. 1979. Навпаки, Конвенція ООН про договори міжнародної купівлі-продажу товарів. Відень. 11 квітня 1980 (див.: Вісник ВАС. 1994. N 1. С. 64-88) на 30 жовтня 2001 об'єднувала 60 держав-учасниць, включаючи Російську Федерацію, яка з 24 грудня 1991 продовжує
- § 3. Договір будівельного підряду
співробітництво сторін, оскільки для звичайного підряду він в цілому не характерний. Звичайно, принцип співробітництва в тій чи іншій мірі проявляється в будь-якому цивільно-правовому договорі, бо, укладаючи договір, сторони вже починають співпрацювати. Духом співробітництва пройняті і багато конкретні правила закону, розглядають права та обов'язки сторін. Наприклад, ст. 747 ГК особливо згадує про
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
співпраці сторін при виконанні зобов'язань у вітчизняному цивільному праві / / Правознавство. 2000. N 1. * (39) Враховуючи схожість між недоліками товару в ст. 483 ЦК та юридичними недоліками товару в ст. 460 ГК, правила п. 1 ст. 483 ГК можна застосовувати за аналогією закону і при відчуженні товару з юридичними вадами. Див: Хаскельберг Б.Л., Рівний В.В. Обов'язок продавця -
- 1. Права та обов'язки сторін договору будівельного підряду
співпраці контрагентів; - права та обов'язки сторін по здачі-приймання результатів робіт; - права та обов'язки сторін з оплати будівельних
- 1. Юридична природа договорів про участь у будівництві
співпрацю в будівництві та експлуатації об'єкта; про участь у пайовому будівництві; договорами пайової участі тощо У судово-арбітражній практиці зазначені договори зазвичай об'єднуються терміном "договори на участь у будівництві". --- Див: інформаційний лист Президії ВАС РФ від 25 липня 2000 р. N 56 "Огляд практики вирішення арбітражними судами
- 1. Поняття договору будівельного підряду
співпраці. Практика, спрямована на те, щоб розширити традиційні рамки підряду, передбачивши в ньому елементи інших договорів, відображена тепер у ЦК. Йдеться про включення до п. 2 ст. 740 ГК, присвячений з'ясуванню суті договору будівельного підряду, вказівки на те, що підрядник може прийняти на себе обов'язок забезпечити експлуатацію об'єкта після його прийняття замовником протягом
- 5. Права та обов'язки сторін
співпрацю між собою (ст. 750 ЦК). Сенс такої співпраці полягає в тому, що при виявленні перешкод до належного виконання вони - і підрядник, і замовник - повинні в рівній мірі приймати всі залежні від них "розумні" заходи, спрямовані на усунення таких перешкод. Невиконання зазначеного обов'язку тягне за собою досить відчутні наслідки. Вони полягають у тому, що
- 2. Джерела правового регулювання державного контракту
співробітництва Російської Федерації з іноземними державами відповідно до міжнародних договорів РФ, будівництва, реконструкції та технічного переозброєння об'єктів, які призначені для потреб оборони та безпеки РФ, а також і інших робіт, спрямованим на забезпечення обороноздатності та безпеки країни. Зразкові умови державного контракту на виконання
- 12. Договори суміжні по відношенню до договорів простого товариства
співпрацю, маючи на увазі саме договір простого товариства. Однак при аналізі змісту цих договорів стає зрозуміло, що насправді це інші договори ". При цьому А.Б. Савельєв особливо підкреслює вирішальне значення двох індивідуалізують ознак договору простого товариства - його безумовної багатосторонності ("договір простого товариства відноситься до багатосторонніх угодах
- 1.3. Методи уніфікації права міжнародних контрактів
співпраці . Третій метод полягає в неоднакове викладі результатів уніфікації в міжнародних конвенціях: або у вигляді інкорпорування уніфікованих правил в текст конвенцій, або у вигляді доданого до тексту конвенції однакового тексту (найбільш яскравим прикладом є Гаазька конвенції 1964 про Единообразном законі про укладення договорів міжнародної купівлі -продажу і про
|